东营市公共资源交易中心

国有建设用地使用权挂牌出让公告

东公国土资告字[2023]24号

经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

单位：平方米、年、万元（人民币、美元）

注：1、起始价、成交价不含其他行政规费（税），其他条件详见网上挂牌出让文件。

2、2023-63号地块中的住宅用地涉及的物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。住宅用地内需要配建的社区党群服务中心和养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准由东营经济技术开发区管委会在商业用地的保留建筑物内无偿统筹安排。

3、2023-63号地块中商业用地内建筑物予以现状保留，商业用地内的地上资产处置，由竞得人在签订成交确认书5日内，持出让须知、出让公告、东营经济技术开发区管委会《关于委托处置地上资产等事宜的函》复印件，到东营经济技术开发区管委会指定地点缴纳。（注：缴纳完成后，竞得人持收款收据原件、复印件及土地出让等有关文件，到东营经济技术开发区管委会指定地点办理地上资产移交、不动产登记等事宜）

4、根据住房和城乡建设部令第6号《商品房屋租赁管理办法》“第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效”的规定，依据东营经济技术开发区管委会《关于委托处置地上资产等事宜的函》，在挂牌出让时通过“带租出让”方式一并处置地块二内的建筑物。该租赁费用自签订土地成交确认书之日起算归竞得人所有，因租赁费用承租方已支付给原出租方至2023年7月31日，由东营经济技术开发区管委会在地块成交并签订土地出让合同后30日内负责协调处理好原出租方、承租方与竞得人的租赁费用划分等事宜。

5、2023-63号地块中商业用地内保留的建筑物由竞得人自行完善地上建筑物的相关手续，并承担手续办理税费。

6、2023-63号地块南侧的现状幼儿园，作为区域公共配套由东营经济技术开发区管委会负责完善相关手续。

7、2023-63号地块北侧的规划玉河东路（康洋路—莒州路段），由东营经济技术开发区管委会负责出资建设，并于2024年12月底前修建完成。

8、2023-63号宗地内地下若有市政管线，由东营经济技术开发区管委会负责无偿迁建。

9、2023-63号地块竞买保证金、预付款可用人民币或外币结算。

二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

根据东营经济技术开发区建设管理部出具的建设条件意见书规定，参加2023-63号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

1、欠缴出让金的；

2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

5、违背出让合同约定开发利用土地的。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2023年10月6日至2023年10月24日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

五、申请人可于2023年10月6日9：00至2023年10月24日11:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金及预付款。交纳竞买保证金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为2023年10月24日11:00。

六、网上挂牌报价开始时间为2023年10月17日9:00 ,截止时间为:

2023-63号地块：2023年10月26日9：00。

七、其他需要公告的事项

1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前最后更改为准。

2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

联系人：孙女士、韩先生、巴先生

联系电话：8388072、8388096、8388076

4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：

http://218.58.213.109

2023