项目编号：2023926029

根据建湖县人民政府国有资产监督管理办公室批准，现对唐桥花苑1#、2#楼一层1-15号公开出售，现将有关事宜公告如下：

一、处置标的物概况：

标段号	竞标底价 （元）	位置	加价幅度	投标保证金（元）
一标段	34100	1#1号车库	100元或100元的整数倍	20000
二标段	15300	1#2号车库	100元或100元的整数倍	10000
三标段	16700	1#3号车库	100元或100元的整数倍	10000
四标段	11200	1#4号车库	100元或100元的整数倍	10000
五标段	15300	1#5号车库	100元或100元的整数倍	10000
六标段	12400	1#6号车库	100元或100元的整数倍	10000
七标段	18600	1#7号车库	100元或100元的整数倍	10000
八标段	18600	1#8号车库	100元或100元的整数倍	10000
九标段	12400	1#9号车库	100元或100元的整数倍	10000
十标段	16700	1#10号车库	100元或100元的整数倍	10000
十一标段	11200	1#11号车库	100元或100元的整数倍	10000
十二标段	15300	1#12号车库	100元或100元的整数倍	10000
十三标段	15300	1#13号车库	100元或100元的整数倍	10000
十四标段	10900	1#14号车库	100元或100元的整数倍	10000
十五标段	10900	1#15号车库	100元或100元的整数倍	10000
十六标段	10900	2#1号车库	100元或100元的整数倍	10000
十七标段	10900	2#2号车库	100元或100元的整数倍	10000
十八标段	15300	2#3号车库	100元或100元的整数倍	10000
十九标段	16700	2#4号车库	100元或100元的整数倍	10000
二十标段	11200	2#5号车库	100元或100元的整数倍	10000
二十一标段	15300	2#6号车库	100元或100元的整数倍	10000
二十二标段	12400	2#7号车库	100元或100元的整数倍	10000
二十三标段	18600	2#8号车库	100元或100元的整数倍	10000
二十四标段	18600	2#9号车库	100元或100元的整数倍	10000
二十五标段	12400	2#10号车库	100元或100元的整数倍	10000
二十六标段	16700	2#11号车库	100元或100元的整数倍	10000
二十七标段	11200	2#12号车库	100元或100元的整数倍	10000
二十八标段	15300	2#13号车库	100元或100元的整数倍	10000
二十九标段	15300	2#14号车库	100元或100元的整数倍	10000
三十标段	34100	2#15号车库	100元或100元的整数倍	20000

注：上述涉及到的所有资产没有不动产权证并且无法办理，竞拍成交后获得永久使用权，请各竞标人自行考虑，竞拍成交后不得因出售资产无法过户相关问题向资产持有人提出相关质疑。

二、资产处置竞标规则：

1、竞标人应在参加竞标前做好一切咨询工作。竞标时，竞标人不得提出有关标的物和竞价程序的任何问题，且不得以事先未看样或未进行咨询等任何理由反悔。

2、竞标人必须认可资产处置合同和竞标文件规定的要求。

3、竞标人在竞标前需交纳竞标保证金。

三、竞价方式：网络竞价。

1、本次竞价活动设置20分钟自由竞价，20分钟内各竞标人按竞标规则自由竞价。

2、此次标的加价幅度为：加价幅度为100元或100元的整数倍。

3、当一个标段只有一人参加竞标时，竞标报价时至少加一个加价幅度方可成交。

4、竞标服务费不计入报价，额外支付。

四、保证金交纳及处置：

1、本次竞价各标的应缴保证金数额参照上表（“处置标的及概况”）。

2、未成交人的保证金在竞标结束后，原路退回。成交人的保证金在合同签订后，缴纳竞标服务费后原路退回，竞标保证金不抵算成交价款或其它应交款项。

3、保证金不予退还情形

（1）竞价人之间有互相串通行为的。

（2）成交人无正当理由拒签“资产处置合同”。

（3）竞价人提供虚假信息骗取成交的。

（4）恶意质疑、投诉，干扰交易活动的。

（5）未按约定及时足额缴纳成交价款的。

（6）未按“合同”约定及有关规定完全履行义务的。

六、竞价人应具备条件：

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞标人应先与资产处置方预约看房，竞标人应在参加竞标前做好一切标的物的咨询和勘查工作，充分了解标的物的具体情况和形态，且不得以事先未看样或未进行咨询等任何理由反悔。

七、竞标人报名方式、报名截止时间及竞标开始时间

1、凡自愿参与竞价的自然人和单位，请在对应标的竞价开始前, 登录http://218.206.153.6:8099/或中文输入“建湖县公共资源交易电子化服务平台”，点击网站中“交易平台”在线办理报名手续和缴纳相应数额的竞价保证金，并成功进入竞价系统（具体操作流程请自行下载“操作手册”）。注册报名账号时必须在诚信库中录入自然人本人的银行卡号（单位必须是与开户许可证或基本账户存款信息上一致的基本账号）和开户银行，保证金只能通过该账号转入到系统自动生成的缴纳保证金子账户中，其余账号转账或汇款均会被视为无效缴纳。保证金成功缴纳后请务必点击“缴纳查询”和“资格确认书”，否则无法正常进入竞价系统。因为竞价人操作问题，导致无法登录竞价大厅的，竞价人自行承担责任。

2、竞价人在竞价前请务必仔细阅读附件：《资产处置文件》和《操作指南》。详细报名竞价流程见附件《操作指南》。报名人、缴纳保证金者和成交人三者须一致。

3、报名截止时间：2023年10月20日9时00分

4、竞价开始时间：一、二、三、四、五、六标段：2023年10月20日9 时00分—9时20分；七、八、九、十、十一、十二标段：2023年10月20日9时30分—9时50分；十三、十四、十五、十六、十七、十八标段：2023年10月20日10时00分—10时20分；十九、二十、二十一、二十二、二十三、二十四标段：2023年10月20日10时30分—10时50分；二十五、二十六、二十七、二十八、二十九、三十标段：2023年10月20日11时00分—11时20分。

八、竞标服务费：中标人须按照建湖县人民政府国有资产监督管理办公室的建国综函20195号文规定的收费标准向县公共资源交易中心交纳综合服务费（按竞拍价计）。

九、合同签订、成交款缴纳期限及方式和成交公示期限

1、竞标人中标后，竞标人（法定代表人）或授权委托人需在3日内携带企业有效的营业执照复印件并加盖公章、授权委托书和法定代表人身份证复印件至资产持有人处签订《资产处置合同》并按要求支付全额成交价款（竞标保证金不抵算成交价款）。竞标人为自然人时，需在3日内携带身份证原件至资产持有人处签订《资产处置合同》。中标人3日内未签订《资产处置合同》将取消其中标资格，并没收竞标保证金。

2、成交价款付款方式：签订合同前，竞价人应在3个工作日内将成交款项汇入转让方指定账户。此付款方式为本标的成交价款唯一支付方式。

3、成交公示期限：3个工作日

十、特别提醒：

1、标的物以实物现状出售，资产持有人和江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司仅就资产持有人提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞价人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞价人必须付清所有款项后，资产持有人将标的物交付成交人(出售资产无不动产权证且无法办理)。

3、竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合本项目的竞价资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、资产交易过程中出现下列情形的，资产持有人及主管部门可以要求立即中止或者终止资产交易活动：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的。

十一、质疑或投诉程序：

竞标人认为本次竞标文件、竞标过程和成交结果违反法律、法规和规章规定的，应当首先依法向资产持有人或招标代理机构提出质疑，对资产持有人或招标代理机构质疑答复不满意的可到建湖县塘河街道纪工委提出投诉。

竞标人或者其他利害关系人不按规定投诉或通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，影响竞标活动正常进行的，我单位及其主管部门不予受理，并给予警告。

十二、联系人及联系方式

资产持有人：盐城悦湖物业管理有限公司

联系方式：18352089396

代理公司：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

联系方式：18862059589

投诉受理部门：建湖县塘河街道纪工委

联系方式：0515-80693268

盐城悦湖物业管理有限公司

2023年9月28日

产权交易公告.pdf

竞标文件-唐桥花苑1幢、2幢楼一层1-15号公开出售.docx