一、项目基本情况

项目位于杭州市西湖区古墩路与莲花街交叉口，为西荡苑小区（桃苑、杏园、梨园）底商，本次出租房屋总建筑面积为168.74㎡，分3个包件出租，客户可自行选择一个或多个包件报名。杭州品尚物业服务集团有限公司对商铺收取物业管理费，费用标准为1.2元/㎡/月。

1.竞价条件

（一）竞商人资格条件

竞商人为公司时：

1.2019年以后，该公司或该公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；

2.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；

3.竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；

4.企业营业执照在有效期内，注册资本不少于人民币10万元整；

5.本项目不接受联合体竞商；

6.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。

7.签署项目保证书。

竞商人为自然人时：

1.竞商人必须为具有完全民事行为能力的自然人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定，2019年以来，未曾被列入失信被执行人名单的。

2.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；

3.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

4.签署项目保证书。

（二）商务条件

1.首年租金底价：包件七：5.03万元/年；

包件十二：3.98万元/年；

包件十七：8万元/年；

2.竞商保证金：每个包件1.5万元；

3.加价幅度：1000元或其整数倍；

4.租赁期限及支付方式：3年，年租金环比递增1%，租金一年一付，先付后用；

5.合同履约保证金：末年租金的25%；

6.租赁业态：便利店、轻餐饮、水果蔬菜店、母婴用品店、奶茶咖啡店等，其他类型业态须经招商人审核同意；禁止业态：再生资源回收等。

7.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

（三）报名及资格审查相关事项

1.报名及资格审查时间：请登录国铁招商平台https://zs.95306.cn注册并报名，注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，报名、审核时间：2024年6月3日9:00—2024年6月13日9:00；

2.报名及资格预审需提供的资料：项目保证书、公司营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证，以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台（如为复印件，需加盖公章）；

竞商人为自然人的：项目保证书、身份证以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台。

3.踏勘时间：不组织集中踏勘活动，竞商人自行前往。

4.交纳竞商保证金：于2024年6月13日10时前存入浙江铁道发展集团有限公司指定银行账户，中商人的竞价保证金在签订合同后转为合同履约保证金，合同履约保证金不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结束后15个工作日内无息返还。

单位名称：浙江铁道发展集团有限公司

开户行：中国工商银行杭州城站支行

账号：1202051609001830316

5.竞价时间：包件七：2024年6月13日11:00---12:00

包件十二：2024年6月13日14:00---15:00

包件十七：2024年6月13日15:00---16:00

6.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时10次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。

7.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足一家时，本轮竞价终止。

附件一：

三、联系人及联系方式

应先生：18258467989

注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。

2.本项目不接受中介（代理）报名。

3.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。

4.此公告解释权归浙江铁道发展集团有限公司。