交 易 公 告

交易编号：J02-N24419002818554427-20240427-000243-8

东莞市东城街道公共资源交易委员会办公室受东莞市东城街道桑园股份经济联合社（行政账）委托，将对位于东莞市东城街道桑园龙湖果园路1号-商铺使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 该项目用于提供社区休闲阅读及公益活动空间，通过经营时尚饮品、简餐、轻食等方式，维持项目运营。

三、行业要求： 1.符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。2.该项目用于提供社区休闲阅读及公益活动空间，通过经营时尚饮品、简餐、轻食等方式，维持项目运营。项目集聚政府机构、民营企业、社会组织三方力量，探索“文化宣传+社会经营+公益服务”三位一体的综合运营模式

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：一.资产的使用范围： 该项目用于提供社区休闲阅读及公益活动空间，通过经营时尚饮品、简餐、轻食等方式，维持项目运营。项目集聚政府机构、民营企业、社会组织三方力量，探索“文化宣传+社会经营+公益服务”三位一体的综合运营模式，让社区居民感受多元化服务，让项目将桑园社区闲置建筑打造成为一个环境优美、配套齐全并能提供丰富多彩公益服务的文化休闲空间。承租人每年提供不少于12场公益活动供辖区居民参加。 二.行业要求： 承租人满足以下3项条件者方可参与竞投：1.承租人须为已进行工商注册登记的餐饮企业，注册资本不少于100万元（不接受公示后修改注册资本用以满足此条件的企业报名），营业执照经营范围包含餐饮、组织文化艺术交流活动和园林绿化工程施工内容。2.承租人需与相关社会组织组成联合体参与报名、竞投及项目经营，参与联合经营的社会组织必须是从事专业社会工作服务、并已在民政部门登记的民办非企业单位（需提供组织登记证书、曾经开展的社会工作服务合同和至少一名社会工作者购买了3个月以上的社保证明），并能够提供全年不少于12场的公益活动（开展活动需与社区充分沟通，结合社区实际情况，每期主题要连贯，每场次参与不少于20人或者亲子家庭不少于15对）。3.承租人在租赁期前两年内经营所需固定资产投资必须达人民币50万元或以上。 三.租赁期间，不得擅自将承租物转租、分租或转承包。 竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于2024年05月28日 16点30分前携带相关资料到本中心进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

（一）企业的营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件，且携带公章；

（二）民办非企业单位组织登记证书原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件，且携带公章；

（三）相关联合体声明；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）；

（六）相关开展的社会工作服务合同原件与复印件；

（七）社会工作者的相关证书原件与复印件和社保证明。

八、交保证金

竞投人必须在2024年05月29日 11点30分前，将保证金存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明:J02-N24419002818554427-20240427-000243-8；2、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效（是否接受现金缴付以业主单位意见为准）；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

账户名称：东莞市东城街道公共资源交易委员会办公室

银行账号：9550880223321300112

开户银行：广发银行东莞东城支行

九、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2024年05月23日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年05月21日至2024年05月28日。

十一、竞投时间

竞投时间，另行通知。

十二、其它信息

见附件合同

十三、联系方式

东莞市东城街道桑园股份经济联合社（行政账）

联系人： 袁爱平

联系电话： 0769-22261203

东莞市东城街道公共资源交易委员会办公室

联系地址： 东莞市东城大道东城街道办事处2号楼2楼公共资源交易大厅

联系电话： 22231182

网址： http://dgnzb.dg.gov.cn

东莞市东城街道公共资源交易委员会办公室