项目名称	二○二四年狮山镇公有企业资产第二十九期网上租赁项目
项目编号	ZC2024(NH05)0031
标的名称	松岗松风路82号后商铺;松岗山南塘北瘦牛洲商铺;官窑沿江路五号之三之四铺;官窑沿江路五号之一之二铺
标的编号	ZC2024(NH05)0031003;ZC2024(NH05)0031004;ZC2024(NH05)0031002;ZC2024(NH05)0031001
公告性质	正常公告

二○二四年狮山镇公有企业资产

第二十九期网上租赁项目竞投公告

（一）资产情况及出租要求

1.资产情况

详见《资产情况及出租要求一览表》

2.出租要求

（1）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可参与本次网上竞投，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。

（2）本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

（3）竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于《资产情况及出租要求一览表》规定的增价幅度。在规定网上竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

（4）竞得人有下列情形之一的，经相关部门及出租方批准后，出租方有权取消其竞得资格，交易保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：

①不按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

③采用不正当手段竞得的；

④竞得人竞得租赁物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、逾期未缴纳合同履约保证金等);

⑤构成违约的其他行为。

（5）特别说明：

①本期所出租的租赁物均不能用于仓储、物流及批发市场等行业、不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等）、不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、石棉制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。

②均要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。

（6）其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。

（二）竞投方式

有意参与竞投者可点击广东省公告资源交易平台>交易公开>国有产权>交易公告(网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index) 或点击南海区人民政府网>部门导航>狮山镇人民政府>镇公有资产交易信息页面(网址：http://www.nanhai.gov.cn/) 下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。

如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址： https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx) 进行登录操作。(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)

（三）交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.提交竞买申请(报名)时间2024年5月6日上午8时30分至2024年5月10日下午5时30分截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.交易保证金：金额详见《资产情况及出租要求一览表》，到账截止时间为 2024年5月13日下午4时00分,超过截止时间达账则不能参加竞投，竞投人缴纳一项资产的交易保证金只能参加该项资产的竞租，如竞投人需参加多项资产竞租的，则需要相应缴纳该项资产的交易保证金。

3.网上报价时间：2024年5月14日上午10时00分至10时30分(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节)。

（四）其他事项

1.本期竞租项目的合同样本请自行向出租方查阅，申请人递交网上竞租申请视为对合同样本等上述文书无异议。合同样本与本须知具有同等法律效力。

2.本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请和报价。

3.本项目最终解释权归出租方和交易所所有。

（五）联系方式

1.出租方：佛山市南海狮山投资控股有限公司

联系地址：狮山镇博爱中路68号长华国际商业中心北商3座21层

联系电话：0757-81190050

2.佛山市南海区狮山镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区狮山镇风尚蓝湾二座之二（二楼）
联系电话：0757-86689787 传真：86689797

3.系统使用咨询：0757-83990765

出租方：佛山市南海狮山投资控股有限公司

2024年5月6日
资产情况及出租要求一览表

编号	名称	现状	位置	面积	交易保证金	交易 底价	租期 租金	合同履约保证金(签订合同当天支付)	其他设定条件	出租方	联系 方式
01	狮 控 01	空置	官窑沿江路五号之一之二铺	约100平方米（商铺约80m2 隔层约20m2）	25000元	2040元/月	1．租期：自租赁物交付之日起计算5年 2、租金按月收取，每月10日前交付当月租金. 3、租金递增方式：租赁期内每三年租金递增10%。	以公开交易成交价格的6个月租金作为合同履约保证金	1、网上竞价的增价幅度为人民币100元/月。 2、权属证明:01、02号产权证号：粤房地证字第C0431290。 3、资产用途：商铺 4、行业要求：要求承租者做好安全生产、消防等工作，环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定。 5、资产交付时间：租赁期限的起始日期。 6、资产交付方式：共同签署《租赁物移交清单》作为对租赁物现状无异议。 7、租期自合同约定之日起计算。 8、我司不作任何投入，按现状出租。承租方不得擅自改变租赁物的现状和用途，包括不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等），如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。 9、承租方需征得甲方同意后，方可将租赁物转借租给他人或提供给第三者使用。 10、承租方在租赁物进行经营时，必须依法领取工商牌照。办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担 11、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。 12、承租方需自行办理用水用电业务。 13、其他条件详见竞租文件及合同样本。	佛山市南海狮山投资控股有限公司	地 址：狮山镇博爱中路68号长华国际商业中心北商3座21层 联系电话：0757- 81190050 联系人：肖先生
02	狮 控 02	空置	官窑沿江路五号之三之四铺	约105平方米（商铺约85m2 隔层约20m2）	25000元	2200元/月

资产情况及出租要求一览表

编号	名称	现状	位置	面积	交易保证金	交易 底价	租期 租金	合同履约保证金(签订合同当天支付)	其他设定条件	出租方	联系 方式
03	狮 控 03	空置	松岗松风路82号后商铺	约56m2	20000元	1350元/月	1．租期：自租赁物交付之日起计算5年 2、租金按月收取，每月10日前交付当月租金. 3、租金递增方式：租赁期内每三年租金递增10%。	以公开交易成交价格的6个月租金作为合同履约保证金	1、网上竞价的增价幅度为人民币100元/月。 2、权属证明:03无房产土地证，04号产权证号：粤房地证字第C0500566。 3、资产用途：商铺 4、行业要求：要求承租者做好安全生产、消防等工作，环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定。 5、资产交付时间：租赁期限的起始日期。 6、资产交付方式：共同签署《租赁物移交清单》作为对租赁物现状无异议。 7、租期自合同约定之日起计算。 8、我司不作任何投入，按现状出租。承租方不得擅自改变租赁物的现状和用途，包括不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等），如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。 9、承租方需征得甲方同意后，方可将租赁物转借租给他人或提供给第三者使用。 10、承租方在租赁物进行经营时，必须依法领取工商牌照。办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担 11、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。 12、承租方需自行办理用水用电业务。 13、其他条件详见竞租文件及合同样本。	佛山市南海狮山投资控股有限公司	地 址：狮山镇博爱中路68号长华国际商业中心北商3座21层 联系电话：0757- 81190050 联系人：肖先生
04	狮 控 04	空置	松岗山南塘北瘦牛洲商铺	约137m2	30000元	3200元/月