项目基本情况：

1）规划范围 镇南工业功能区开发较早，无相关规划。根据现有实际开发情况并结合城 镇总体规划，其范围为北至浙赣铁路、南至杭长昆铁路客运专线、东至前殿村， 西至规划道路，面积约80公顷。 沙田湖工业功能区用地范围为：东面湖镇城镇湖中路、沙湖路、新建村和 浙江环达漆业集团有限公司为界，西以竹溪桥、社阳溪和何村村为界，南至315 省道，北临白鸽湖，总规划用地总面积为279.62公顷。

2）规划目标 沙田湖工业功能区其功能布局要充分考虑与龙游县城和湖镇镇区的衔接， 优化用地布局，完善公共设施和基础设施配套。 ①结合土地利用现状，优化总体布局，合理调整用地性质，构筑体现新时 代建设水平的现代化功能新区，推进龙游县及湖镇镇实现经济跨越式发展。 ②尊重自然生态和景观特色，结合浙江省省委、省政府提出的 山海协作工 程 ，建设以新型材料、五金机械为主的生态型工业区块。 ③以新区建设的高度为目标，合理配置各项公共设施和基础设施，构建一 个高效率的、现代化的经济发展平台。

3）功能定位 本次规划确定湖镇新区（沙田湖工业功能区）的功能定位为：以龙游浙西 再生资源综合市场为推动，特种纸、纺织服装业和机械装备制造业主体，集工 业、商贸、居住、仓储等于一体的工业功能区块。

4）规划结构 规划形成以龙游浙西再生资源综合市场为龙头、工业企业为主体、以公共 配套为辅的总体格局，塑造城镇新区的形象又为区内工业企业提供相关配套， 进而完善新区的整体机能，形成 一心三区、一带三轴 的规划结构。
一心：以现状沙田湖为中心，结合综合配套设施、公共绿地的建设，形成 新区的公共服务中心，以满足新区商贸、居住、公共服务等功能需求，力求使 区内的生活、生产与综合服务功能密切联系。
三区：规划区北面和西面的工业区、东北部的居住区、南面的再生资源市 场区。
一带：依托现状排水渠建设新区绿化空间带，构建新区生态廊道，提升新 区绿化景观环境。 三轴：指三条交通轴，包括南北向的沙田湖大道、东西向的315省道和纬四 路，是地块对外联系的主要道路。