府路 津市检察官学院 蟹衣雷 控规修改方案已经滨海新区人民政府审议通过，并于2024年3月27日批复，批复文号为津 福安里 蟹验雷 国 滨政函[2024]30号，现将方案主要内容予以公布，公布时间为30日。 一 一一 科纪 滨海大道 迎 天津市大 修改范围 基本情况: 宾 街 晨晖里 博 本次控规修改地块位于滨海新区南片区大港城区分区DGa(09)02单元07街坊内，修改范围东至现状晨晖北里小区， 天津华兴医院 曙光里 阳春里 西至迎宾街，南至迎宾街游乐场，北至滨海大道，规划修改用地面积3.97公顷。 理理 进 世纪大道 大港步行街 修改原因: 电 世纪广场 兴盛里 -- 四化里 为促进大港街道经济建设与发展，完善老城区公共服务设施配套，优化用地布局与交通组织，拟对大港城区分区DGa 前进里 凯旋苑 (09)02单元07-20、07-21等地块控规进行修改。 迎 七 宾 大港公园 DGa (09) 02单元 街 兴安里 修改内容: 开元里 1.对居住用地进行修改，用地面积由2.73公顷增加为3.20公顷，容积率由1.8下调至1.2。 N 地块 南片区 2.对文化设施用地进行修改，修改后用地面积由0.48公顷增加为0.53公顷，规划容积率≤1.5。 0 100 200 300M 编号 3.取消原规划商业用地，修改后商业金融业用地减少0.77公顷。 4.结合现状情况，新增0.25公顷公园绿地。 5.小区级设施和居住组团级设施按照《天津市居住区公共服务设施配置标准》及国家和天津有关规定执行。 地块 编号 用地 用地 性质 性质 代码 用地 面积 (公顷) 容积率 建筑 密度 (%) 绿地率 (%) 建筑 配套设施项目 限高 07-20 文化娱乐 C3 用地 0.48 ≤2.5 ≤35 ≥30 (米) 设施名称 20 规划街道办事处、规划综合文化活动中心 备注 建设规模、方式 规划街道办事处建筑面积1500m²,结合设置;规划综合文化活动中心建 修 改 07-21 前 C2 商业金融 业用地 0.77 ≤1.5 ≤40 ≥25 规划社区文化活动站、规划社区卫生服务站 规划社区综合服务中心 筑面积7500m²,结合设置。 规划社区文化活动站建筑面积300m2,结合设置;规划社区卫生服务站建 筑面积150m²,结合设置;规划社区综合服务中心建筑面积2000m²,结 07-24 R21 住宅用地 文化设施 A2 用地 2.73 ≤1.8 ≤25 ≤40 ≥40 ≥35 24 规划社区文化活动中心 规划社区综合服务中心 20 规划社区卫生服务站 合设置. 规划社区文化活动中心建筑面积3000m2,结合设置;规划社区综合服务 保留现状 中心建筑面积1000-1200m²,结合设置;规划社区卫生服务站建筑面积 健身场地 200-270m²,结合设置;规划社区老年日间照料服务中心,建筑面积 07-27 0.53 ≤1.5 修 07-28 改 G1 公园绿地 0.25 -- 规划社区老年日间照料服务中心 规划再生资源回收点、规划环卫清扫班点、规 -- 划生活垃圾收集站 350-750m²,可结合设置。 规划再生资源回收点用地6-10m2,结合设置;规划环卫清扫班点建筑面 兼容广场 后 07-29 二类居住 R2 用地 3.20 ≤1.2 ≤30 ≥40 27 社区便民行政超市 积100m²,结合设置;规划生活垃圾收集站用地面积200m²,独立设置。 《天津市社区便民行政超市规划设计要求》,居委会(居委会办公、文化 活动、社区服务)建筑面积600m²、物业管理用房建筑面积300m²、警务 室建筑面积20m²、公厕建筑面积50m²、商业服务网点建筑面积900m2, 滨海大道 滨海大道 07-21 I 囵 +Y C2 I 07-27 07-29 秀 A2 07-28 R2 街 ★* 07-20 07-24 智 文的社老行 G1 R21 街 迎 宾 迎 街 宾 可结合设置。 街 注: 1.本表所列地块面积为图量面积，土地出让以实测面积为准; 2.修改前的用地性质代码和用地性质执行《天津市城市用地分类标准》 (2009年3月),修改后的用地性质代码和用地性质执行《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)。 旭日路 旭日路 修改前图例 修改前图例 文化娱乐用地 ★ 街道办事处 二类居住用地 文 规划社区文化活动中心 规划环卫清扫班点 商业金融业用地 不 综合文化活动中心 文化设施用地 规划社区卫生服务站 规划生活垃圾收集站 住宅用地 社区文化活动站 公园绿地 圈 规划社区综合服务中心 Xx 地块编号、用地性质代码 + 社区卫生服务站 地块编号、用地性质代码 规划社区老年人日间照料中心 ]控规 修改范围 社区综合服务中心 控规修改范围 规划再生资源回收点 修改前 修改后 大港城区分区DGa(09)02单元07-20、07-21等地块控规修改批后公布 控制指标一览表