| 项目名称 | 二○二四年狮山镇公有企业资产第二十六期网上租赁项目 | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | ZC2024(NH05)0027 | ||
| 标的名称 | 海逸锦绣誉峰公建物业一楼（室外游泳池、8座淋浴室）;官窑体育馆内二楼 | ||
| 标的编号 | ZC2024(NH05)0027001;ZC2024(NH05)0027002 | ||
| 公告性质 | 正常公告 | ||
一、二○二四年狮山镇公有企业资产
第二十六期网上租赁项目竞投公告
（一）资产情况及出租要求
1.资产情况
详见《资产情况及出租要求一览表》
2.出租要求
（1）01号－02号资产：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可参与本次网上竞投，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外，不接受联合竞投。
（2）本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
（3）竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于《资产情况及出租要求一览表》规定的增价幅度。在规定网上竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。
（4）竞得人有下列情形之一的，经相关部门及出租方批准后，出租方有权取消其竞得资格，交易保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：
①不按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
③采用不正当手段竞得的；
④竞得人竞得租赁物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、逾期未缴纳合同履约保证金等);
⑤构成违约的其他行为。
（5）特别说明：
①01号资产只能用于经营游泳培训类。
②02号资产只能用于体育文化学习、交流、体育健身、群众运动、美术、艺术教育培训类。
③以上出租的租赁物均不能用于仓储、物流及批发市场等行业、不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等）、不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、石棉制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。
均要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
（6）其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。
（二）竞投方式
有意参与竞投者可点击广东省公告资源交易平台>交易公开>国有产权>交易公告(网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/
ggzy-portal/#/440600/index) 或点击南海区人民政府网>部门导航>狮山镇人民政府>镇公有资产交易信息页面(网址：http://www.nanhai.gov.cn/) 下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。
如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址： https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx) 进行登录操作。(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)
（三）交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)
1.提交竞买申请(报名)时间2024年4月8日上午8时30分至2023年4月12日下午5时30分截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。
2.交易保证金：金额详见《资产情况及出租要求一览表》，到账截止时间为 2024年4月15日下午4时00分,超过截止时间达账则不能参加竞投，竞投人缴纳一项资产的交易保证金只能参加该项资产的竞租，如竞投人需参加多项资产竞租的，则需要相应缴纳该项资产的交易保证金。
3.网上报价时间：2024年4月17日上午10时00分至10时30分(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节)。
（四）其他事项
1.本期竞租项目的合同样本、粤房地权证佛字第0200396984号A 的房产所有权证、佛府南国用（2006）第0610618号的土地权使用证、粤（2020）佛南不动产权第0167183号复印件、租赁物移交确认书和消防安全责任书请自行向出租方查阅，申请人递交网上竞租申请视为对合同样本等上述文书无异议。合同样本与本须知具有同等法律效力。
2.本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请和报价。
3.本项目最终解释权归出租方和交易所所有。
（五）联系方式
1.出租方：佛山市狮舞岭南文化产业投资有限公司
联系地址：佛山市南海区狮山镇风尚蓝湾二座之二（八楼）
联系电话：0757-86681818
2.佛山市南海区狮山镇公共资源交易所
联系地址：佛山市南海区狮山镇风尚蓝湾二座之二（二楼）
联系电话：0757-86689787 ，传真：86689797
3.系统使用咨询：0757-83990765
出租方：佛山市狮舞岭南文化产业投资有限公司
2024年4月8日
二、资产情况及出租要求一览表
| 竞租资产编号 |
名称 |
现状 |
位置 |
面积 |
交易保证金 |
交易 底价 |
租期 租金 |
合同履约保证金(签订合同当天支付) |
其他设定条件 |
出租方 |
联系 方式 |
| 01 |
狮舞岭南-01 |
闲置 |
海逸锦绣誉峰公建物业一楼（室外游泳池、8座淋浴室） |
1299.09平方米 |
100000元 |
163000元/年 |
1．租期：5年 2、 免租期：无 3、租金每月收取一次，承租方须于每月7号前交付当月租金。 4、租金递增方式：租金前三年不递增，自租赁起始之日起第四年开始递增，即第四和第五年为一个租金递增周期，租金标准在上一周期租金标准的基础上递增5% |
以公开交易成交价格的6个月租金作为合同履约保证金 |
1、整体出租。2、网上竞价的增价幅度为人民币1000元/年。3、粤（2020） 佛南 不动产权第0167183号。4、资产用途：体育场地。5、行业要求：限经营游泳培训类。6、资产交付时间：租赁期限的起始日期。7、资产交付方式：按现状交付。8、物业管理费收费：承租方与海逸锦绣誉峰物业公司自行商定物业管理费（合同期内若物业管理费需作调整则根据物业管理公司收费标准进行相应调整)。9、租赁期内如政府建设用地需要征用土地收回该租赁物的，出租方须提前2个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满2个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。10、承租方不得将租赁物转租或者以其他任何方式提供给他人使用。11、承租方在租赁场地进行经营时，必须自合同签订之日起3个月内依法领取工商牌照，游泳场所需凭有效的《卫生许可证》和高危险性体育项目经营许可证及相关部门的批准文件方可营业并将上述批准文件和行政许可的复印件报出租方备案，（办理经营有关证照和各项批准文件所产生的一切费用均由承租方自行承担）；否则出租方可单方解除合同，无条件收回租赁物，没收承租方已缴交的合同履约保证金，并按合同相关条款约定追究承租方其他违约责任。12、承租者不得擅自改变租赁物的现状和用途，包括不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等），如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。13、承租方必须跟松岗海逸锦绣誉峰物业签定用电、用水协议，松岗海逸锦绣誉峰物业按实际发生数量参照供电、供水部门标准代收代支，并开具收据。14、室外游泳池承租方必须购买场所的责任保险（每人额度50万或以上，累计500万或以上），承保因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失。15、海逸锦绣誉峰公建物业（室外游泳池），全年有3天免费对外开放（其中一天为8月8日全民健身日），每天开放时间不少于6小时（上午、下午各3小时），室外游泳池限定人数不超过800人/天。以上体育场所免费开放信息由政府相关职能部门宣传发布。16、其他条件详见竟租文件及合同样本。 |
佛山市狮舞岭南文化产业投资有限公司 |
地址：佛山市南海区狮山镇狮城路风尚蓝湾 2座（二）八楼 联系电话：0757-86681818 联系人：刘先生 |
| 竞租资产编号 |
名称 |
现状 |
位置 |
面积 |
交易保证金 |
交易 底价 |
租期 租金 |
合同履约保证金(签订合同当天支付) |
其他设定条件 |
出租方 |
联系 方式 |
| 02 |
狮舞岭南-02 |
闲置 |
官窑体育馆内二楼 |
约80平方米 |
50000元 |
20160元/年 |
1．租期：4年 2、 免租期：无 3、租金每月收取一次，承租方须于每月7号前交付当月租金。 4、租金递增方式：租金前三年不递增，自租赁起始之日起第四年开始递增，即租金标准在上一周期租金标准的基础上递增5% |
以公开交易成交价格的6个月租金作为合同履约保证金 |
1、网上竞价的增价幅度为人民币1000元/年。2、房产所有权人和土地使用权人均为佛山市南海区官窑房地产开发有限公司,房产证号为粤房地权证佛字第0200396984号A,土地证号为佛府南国用（2006）第0610618号。3、资产用途; 体育馆场地。行业要求：体育文化学习、交流、体育健身、群众运动、美术、艺术教育培训类。4、资产交付时间：租赁期限的起始日期。5、资产交付方式：按现状交付。6、物业管理费收费标准：每月每平方2元（合同期内若物业管理费需作调整则根据物业管理公司收费标准进行相应调整)。7、租赁期内如政府建设用地需要征用土地收回该租赁物的，出租方须提前2个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满2个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。8、承租方不得将租赁物转租或者以其他任何方式提供给他人使用；9、承租方在租赁场地进行经营时，必须依法领取工商牌照及相关部门的批准文件后方可营业。办理有关证照及相关部门的批准文件所产生的一切费用均由承租方自行承担。承租方需自合同签订之日起2个月内提供营业执照及相关部门的批准文件复印件给出租方，否则出租方将按合同相关条款处理。10、承租者不得擅自改变租赁物的现状和用途，包括不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等），如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。11、其他条件详见竞租文件及合同样本。 |
佛山市狮舞岭南文化产业投资有限公司 |
地址：佛山市南海区狮山镇狮城路风尚蓝湾 2座（二）八楼 联系电话：0757-86681818 联系人：刘先生 |
