交 易 公 告

交易编号：J02-N1441900792941887K-20240402-000154-1

东莞市东城街道公共资源交易委员会办公室受东莞市东城街道主山小塘坣股份经济合作社委托，将对位于东莞市东城街道主山小塘坣中路1号-市场使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商业

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：1、物业面积约2301.66平方米；2、租赁年限为10年，2024年5月 1日 至 2034年4月30日；3、每月租金为78000元，有递增期，每5年递增5%，免租期3个月；4、租赁押金为40万元，竞投押金40万。5、在承租期内该物财产保险由承租方负担，保额不得低于150万元，受益方为东莞市东城街道主山小塘坣股份经济合作社。5、房屋的污水管、下水管堵塞，屋顶更新加固更换及补漏由乙方承担。6、市场要按市场监管局的品质提升要求进行升级改造，且不低于120万元。7、投标人必须有改造设计方案、施工图纸，以及施工预算清单。 竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于2024年04月11日 16点30分前携带相关资料到本中心进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、单位公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

（六）市场改造设计方案、施工图纸及施工预算清单

八、交保证金

竞投人必须在2024年04月12日 11点30分前，将保证金存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明:J02-N1441900792941887K-20240402-000154-1；2、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效（是否接受现金缴付以业主单位意见为准）；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

账户名称：东莞市东城街道公共资源交易委员会办公室

银行账号：9550880223321300112

开户银行：广发银行东莞东城支行

九、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2024年04月08日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年04月03日至2024年04月11日。

十一、竞投时间

竞投时间，另行通知。

十二、其它信息

详见附件合同

十三、联系方式

东莞市东城街道主山小塘坣股份经济合作社

联系人： 谢生

联系电话： 0769-22666183

东莞市东城街道公共资源交易委员会办公室

联系地址： 东莞市东城大道东城街道办事处2号楼2楼公共资源交易大厅

联系电话： 22231182

网址： http://dgnzb.dg.gov.cn

东莞市东城街道公共资源交易委员会办公室