出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京南方弘泰投资经营有限责任公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | 北京市供销合作总社 | |||
| 出租方联系人 | 周晓晶 | 出租方联系人电话 | 18519331693 | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市丰台区 |
| 坐落位置 | 丰台区北京南站路2号院1号楼-2至16层101 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | 14638.3平方米 | |
| 房屋用途 | 办公用房、地下车库、自行车库 | |
| 是否存在优先承租权 | 是 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | 北京市再生资源利用开发集团有限责任公司 | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.原合同到期日为2024年1月28日，现事实租赁中原租户具有优先承租权。2.目前原承租方在正常经营，如新承租方摘牌，原承租方未及时搬离，新承租方需自行承担相应损失。3.意向承租方自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。4.新承租方需与原承租方协商解决腾退事宜。5.由于出租房屋建成年代较早，房屋设备设施老旧，意向承租方报名前须与出租方联系预约踏勘时间进行现场踏勘，充分了解建筑物使用情况，同时须在现场签署现场踏勘确认书并加盖出租方和意向承租方公章，报名时提交至北交所。踏勘时间：工作日上午9:00至11:30和下午13:30至16:30，踏勘联系人：周先生，联系电话：18519331693。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 1132887 元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | 739.00平方米 | 租赁期 | 2年 | |||
| 起租日 | 2024年04月01日 | 免租期 | 以合同签订为准 | |||
| 租金调整方式 | 无 | |||||
| 租金及押金支付要求 | 租金半年付，押金不低于两个月租金金额。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 均由承租方承担。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;商超商铺 | 是否允许装修改造 | 经出租方审核并书面同意装修方案，允许承租方在获得政府相关部门（如消防等）批准后方可进行施工，施工需符合相关法规及设计规范，且主体结构不能改动，不得对建筑的安全、使用等造成影响。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或非法人组织。 2、意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件或许可文件。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | ||||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 56.64435 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (一次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
项目图片
附件
项目附件
踏勘确认书(北京市丰台区弘泰大厦15层房屋出租项目).docx 如何实名认证-企业用户.pdf 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf
