特别
告知

3.租金递增方式：此项目第一年租金为成交后的固定租金，第二年开始至合同到期为止，租金收取方式为：成交后的固定租金+承租方运营该项目年净利润的20％。注：年度净利润以第三方审计公司审计为准，如经第三方审计承租方当年年度运营该项目亏损，则出租方将按照第一年成交租金标准向承租方收取固定租金。

4、此标的物产权证书2023年12月20日已办理抵押登记，出租方承诺不影响承租户办理任何相关营业证件。

交易
条件

交易价款支付方式

线下支付，自成交之日起，五个工作日内缴纳完。

1、具有良好的商业信誉

2、具有良好的财务状况和支付能力

3、具有自然人民事行为能力或企业法人资质

4、意向承租方报名登记时需缴纳全额交易保证金642100元

5、意向承租方应在获得最终确认当日内与出租方签署租赁合同；承租方在产权交易合同签订五个工作日办理移交手续

6、国家法律、行政法规规定的其他条件

7、此项目承租方的经营范围需按照出租方要求执行。要求如下：二楼为餐饮、百货区；三楼为酒店、娱乐、办公区；四楼为酒店。此项目承租方接手经营后，必须承诺固定资产投资达到500万元以上。

9、此项目标的物租金不包含水、电、暖、物业等其他经营费用，承租期内，水、电、暖、物业等一切经营运营费用由承租方自行承担。

10、若承租方在合同期内，未达到出租方对固定资产投资等要求或违反出租方规定。出现擅自变更经营范围、拖欠房屋租金等问题，出租方有权解除合同，且不支付任何赔偿。请各意向承租方仔细认真阅读上述文字及条件内容，咨询清楚出租方提出的问题及条件。

与租赁相关的其他条件

1、本次处置标的物按其现场展示现状进行转租和交接，委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为委托方对标的品质保证，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。项目公告期即可进入勘查期，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。伊犁州联合产权交易有限责任公司仅就委托方提供资料负披露义务，公告中显示的标的数据、图片仅供意向承租方参考使用，不承担瑕疵担保责任。

2、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，伊犁州联合产权交易有限责任公司不承担任何责任。

3、报名请于公告期内到我司进行咨询和报名。

4、最终承租方办理标的交接手续时务必须向我公司提交《实物资产受让申请书》、相关身份证明文件。

个人报名：本人身份证；本人银行卡

单位或公司报名：营业执照正副本复印件；法人身份证复印件；开户行许可证；授权委托书；被委托人身份证复印件

意向承租方须于本项目挂牌截止日13：00前向我司提出书面意向承租申请，且通过E交易进行网上报名，并线下及时足额缴纳交易保证金。

1、缴纳：金额642100.00元，截止时间2024-03-19 13:00:00，按系统提示缴纳。

2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，我司在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，我司有权扣除意向承租方已交纳的保证金与承租方应交纳的交易费用作为补偿，保证金不足以补偿的，我司可按实际损失继续追诉。

（1）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；

（2）被确认承租资格的意向承租方均未参与竞价程序的；

（3）承租方在竞价结束后5个工作日内未将签字盖章的竞得标的的结果通知单递送至伊犁州联合产权交易有限责任公司的；

（4）被确定为承租方未按约定时限支付全部交易价款、服务费的；

（5）承租方承租标的后，未按照规定时间签订承租合同的。

处置方式：

1、意向承租方通过网络竞价程序被确定为承租方后，须一次性向我司交纳全部交易价款、服务费，其已交纳的竞价保证金自动转为成交价款（标的物为：车辆，废旧物资等，须后期拆除，清运的标的保证金不自动转为成交价款，将自动转为实现过户保证金，安全生产保证金等，在过户完成或安全生产拆除完成后，我司接到递交完成材料审核后5个工作日内，按照受让方报名时预留账户信息，无息退还保证金。）

2、未能确定为承租方的，在网络竞价结束后3个工作日内，我司按照承租方报名时预留账户信息，无息退还竞价保证金。