| 广州市棠景沙北三社物业管理有限公司定于 2024-03-13日10:30时对乐嘉路138号一楼至三楼（自编）进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 棠景街集体资产交易站 ,欢迎有意参加单位前来竞价。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、竞投租赁标的物基本情况 |
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标的物的具体情况是由广州市棠景沙北三社物业管理有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 |
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| 竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，为建筑业“四上企业”。 （二）本项目不接受自然人、联合体及分支机构参加。 （三）本项目不接受法院公布的失信被执行人参加（以中国执行信息公开网公布的信息为准）。 。 备注：1.出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 3.交易保证金68万元（大写：陆拾捌万元整），承租方交易保证金转为合同履约金。合同履约金按合同期初月租金的六倍收取，不足部分由承租方签约合同当日补足，交易保证金多出部分退回。合同期满后承租方无违约行为，按照合同约定无息退回合同履约金。 4.承租方需在签订合同后5个工作日内向本社交纳500万元的施工保证金，装修总额不低于5000000元（人民币伍佰万元整），如承租方未按时缴纳施工保证金，或投资总额未达到500万元人民币，出租方有权无条件终止合同，合同履约保证金归出租方所有，且出租方有权追究承租方其他相关法律责任。合同到期后，承租方所投资装修归委托方所有。施工保证金在装修完成或合同签订后6个月，经承租方书面申请并经出租方验收后，无息退回给承租方账户。 5.承租方需从签订合同之日起6个月内将总部迁入本项目用于企业总部办公运营，若6个月内未能成功迁入本项目，出租方有权无条件终止合同并没收合同履约金。 6.出租方暂不具备合法登记产权手续、消防手续等，存在可能无法办理证照的风险，承租方应提前知悉并认可。 7.该租赁标的物不可经营再生资源回收站。 8.承租方原则上不得整体转租该租赁标的物，且分租面积不超过2000平方米。 9.承租方须预留150平方米，预留时间为2年（自免租期结束之日起），由街道进行招商引资，承租方收取该预留面积的月租金不得超过成交价的20%，所签订的合同不得超过2年，合同结束后交回承租方出租。预留期结束棠景街道仍未能招商引资，交回承租方自行出租。 10.其他条件详见交易合同样本。 区交易编号：街集资竞20240799 租赁年限：18.00年。预计从2024-04-01到2042-03-31止（以实际签订合同约定时间为准） 交易面积：2957.00平方米。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为6.00。 |
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二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为0.50 元的整数倍。 |
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三、报名流程 |
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| (一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。 |
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四、报名资料包括： 线上提交的资料：一、意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，为建筑业“四上企业”（需提供四上企业统计联网申报平台2023年申报情况或入库地所在街道出具的证明）。 二、以企业法人或其他组织报名：需上传法定代表人有效身份证正反面、营业执照或组织机构代码证（能看到注册号或统一社会信用代码），交易方案要求的其他资料。待报名资格审核通过后，银行转账缴纳保证金，上传保证金的银行汇款单据截图（截图）。 三、 注意：1、注册、报名的用户名与汇保证金的名称一致。2、有优先承租权需提交证明材料（一般为合同）。3、；线下提交的资料：无。 |
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| (一)、网上提交的报名材料，请于2024-03-11日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2024-03-01至2024-03-11,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。 |
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五、竞投保证金 |
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| (一)网上竞投请于2024-03-12日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2024-03-12日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (三)交易保证金金额: 680000.00 元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (四)开户行: 中国银行股份有限公司广州远景路支行 。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (五)银行户名: 广州市白云区人民政府棠景街道办事处 。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (六)银行账号: 67825774512031501。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。 |
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六、竞投时间： |
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| 网上竞投：竞投人请于2024-03-13日10:30时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间 |
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七、其他说明： |
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| 1、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2、签订成交确认书地点： 棠景街集体资产交易站 。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
八、联系方式 |
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| (一)出租方联系方式： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系人： 吴小姐 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话： 61153389 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (二)交易机构联系方式： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系人：岑小姐 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话：020-86348321 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系地址：广州市白云区乐嘉路93号心谊大厦 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 指定网址： 3z.by.gov.cn | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (三)交易监督机构联系方式： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系人： 岑小姐 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话： 020-86348321 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
九、附件 |
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| (1)交易方案： 交易文件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (2)合同样本： 合同样本 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (3)交易规则： 交易规则 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (4)成交确认书模板： 成交确认书模板 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (5)资产的现状图： 资产的现状图 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
十、网上竞投操作视频 |
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| (1)电脑版网上竞投操作视频： 电脑版网上竞投操作视频 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (2)微信小程序版网上竞投操作视频： 微信小程序版网上竞投操作视频 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 棠景街集体资产交易站 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2024年2月29日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
