项目批前公示 贵阳市自然资源和规划局关于《贵阳市花溪组团 04-02-11(调)等5个地块控制性详细规划调整论证》的批前公示 项目简介 为促进片区建设发展，依据《贵阳市城市总体规划(2011-2020年)》(2017年修订)、《贵阳市控制性详细 规划管理办法》(政府令第42号)、《贵阳市花溪组团控制性详细规划》等上位规划，花溪区政府组织完成《贵阳市 花溪组团04-02-11(调)等5个地块控制性详细规划调整论证》并报我局审查，根据《中华人民共和国城乡规划法 》、《贵阳市控制性详细规划管理办法》等相关法律法规和规章要求，现将规划方案主要内容予以公示，广泛征求 社会意见。 一、 地块规划条件 地块位于贵阳市花溪区老城中心，规划用地性质为居住用地，具体规划指标如下: 地块规划 设计条件 贵阳市花溪组团04-02-11(调)等5个地块控制性详细规划调整论证 04-02-11(调) 04-02-12(调) -- 动 - 04-02-23(调) 日 田 拆 迁 区 幼居文老米 - - 04-02- 13 (调) 社区服务站 幼儿园 R 04-02-14 (调) - 文化活动站 - 小型多功能运动场地 - 老年人日间照料照中心 再生资源回收点 生活垃圾收集站 公共厕所 。 规 划 - 路 见 04-02-24(调) 04-02-18 (调) 清 - 规划三路 眺 路 调 靓 地 块 影 泰 名 西区 时代商业广场 清 溪 路 万科室 美的花溪院子 花溪二小 田 险峰苑 (万科校区 在 山水间 全甜炎 孟溪路 类别 名称 地块编号 用地性质 饈 计容用地 面积 (ha) 容积率 绿地率 建筑密度 (%) 建筑限高 兼容建筑 备注 康 地 块 规 动 精 桥 04-02-11 住宅用地 R21 11.25 3.0 35.12 23.57 88.5 30% 非住 宅建筑 兼容:80237.07平方米商业建筑 配套:教育科研设施15611.68平方米、 公共配套设施5433平方米。 04-02-12 04-02-13 04-02-14 04-02-15 04-02-18 04-02-11(调) 配建:1、幼儿园,用地面积0.81公顷 2、社区服务站、文化活动站合设,建 润 工 启 规 精 桥 04-02-12(调) 居住用地 二类居住 R2 11.25 3.0 ≥30 ≤29 <100 (需满足 气象限高 相关要求) 8.9% 非住 宅建筑 (含3.9% 不计容公 建配套) 筑面积900平方米;3、小型多功能运动 场地,用地面积770平方米;4、老年人 日间照料中心,建筑面积350平方米;5、 再生资源回收点,用地面积10平方米; 6、生活垃圾收集站,用地面积120平方 米;7、公共厕所,建筑面积50平方米。 04-02-13(调) 04-02-14(调) 04-02-18(调) 松 出 让 用 地 精 桥 04-02-23(调) 居住用地 服务设施 R22 4.16 3.0 ≥30 ≤29 <100 (需满足 气象限高 相关要求) 保障水域面积不小于14090平方米;公 园绿地面积不小于7047平方米;保留城 市道路通行功能。 04-02-24(调) 备注: 1、指标符合市人民政府办公厅关于贵阳市加快推进城市更新改造的实施意见筑府办发[2020]19号相关规定; 2、不符合城镇开发边界用地待城镇开发边界调整后方可使用; 3、项目符合《贵阳贵安促进房地产业健康发展若干措施》政策要求,可以适用"公建配套不计容"、"车位配比0.7个/户"的要求; 4、04-02-23(调)地块作为居住区道路用地,04-02-24(调)地块作为居住区绿地及水体,作为公益性设施由土地竞得人承担建设义务,可用于相邻地块统一 规划,指标平衡。 图 朗 居住用地 水域 其 他 公园绿地 不符合城镇开发 边界用地 防护绿地 朗 幼 幼儿园 老 老年人日间照料中心 居 社区服务站 再生资源回收点 文 文化活动站 生活垃圾收集站 口 小型多功能运动场地 公共厕所 编制单位 贵阳市城乡规划设计研究院 编制时间 2024年2月 、 其他事项 (一)规划范围不代表房屋征收范围，最终用地面积以实际出让勘测为准。 (二)此为控制性详细规划局部地块的批前公示，最终地块规划条件以市政府批复为准。 三、 联系方式 魏晓琴: 电话: 0851-83625098 刘磊: 电话: 0851-85829396 王兴亚 : 0851-85865165 邮箱: 350354995@qq.com 四、 公示时间 自公示之日起30个工作日。 公示日期: 2024年2月26日 贵阳市自然资源和规划局 花溪区行政中心