由温州市瓯海区人民政府委托温州设计集团有限公司编制的《温州市核心片区梧田西单元（0577-WZ-HX25）D、E街坊控制性详细规划修改》于2024年01月完成中间成果审查，为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间：2024年2月2日---2024年3月2日（共30个自然日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划修改范围为《温州市核心片区梧田西单元（0577-WZ-HX25）控制性详细规划（修编）》中的D、E街坊，修改范围北至月乐西街，南至洞桥河，东至龙霞路，西至蛟凤路，总规划范围面积为93.11公顷。

二、地块编号及地块界线修改

根据原规划布局，本次规划涉及D、E街坊，其中D街坊合计地块编号21个，E街坊合计地块编号27个，合计48个地块。本次规划修改后，结合道路红线修改，地块用地重新进行布局，修改后地块编号为42个，减少了6个地块编号。具体详见街坊划分及控制图（修改后）。

三、用地性质修改

本次规划修改后，以提升滨水居住品质为目标，主要修改内容为新增沿河绿地、新增商业用地、商务用地，同时对部分用地性质进行梳理与更新。具体详见用地规划图（修改后）。

四、道路红线修改

本次规划修改后，取消本次规划范围内E-02b地块东侧12米宽的末端路。

五、蓝线、绿线、黄线、紫线修改

本次规划修改后，涉及绿线、黄线调整，未涉及蓝线、紫线。

绿线：根据原规划布局，本次规划范围内绿地面积为66170㎡，本次规划修改后，根据用地布局调整，对绿线进行了调整，修改后规划绿地面积为85408㎡，增加绿线面积为19238㎡，满足绿线调整的要求。

黄线：本次规划修改后，黄线设施内容不减少，D-07地块（邮政支局）用地性质更新为U15（通信用地）；E-02b地块（110KV变电站）结合道路红线修改，用地面积增加为3939㎡；E-02e地块（公交首末站）采用兼容的方式，配置于E-02c地块。

六、公共、市政基础设施修改

本次规划修改后，根据《温州市城市社区暨规划管理单元公共服务设施基本配套规定（试行）》第十稿等文件要求，对片区公共及市政设施规模进行了重新分析，新增通信基站、汇聚机房、再生资源回收点、基层社区级老年服务中心、基层社区级托老所、社区商业网点、养育托管点等设施，同时对菜市场、社会停车泊位等配套设施根据地块规划情况，进行了优化。

七、城市设计指引

总体设计目标：以水为核心，以“新塘河社区”为品牌形象和主打功能，以多元居住产品、文化休闲、商业街圈、配套服务为主题特色，强调“滨水社区生活圈”的打造，演绎温州最高品质的河居社区。

围绕总体设计目标，最大化发挥滨水自然条件，全面提升河居社区品质，总体结构打造“一圈多环”。一圈：滨水社区生活圈，利用规划滨水绿地，最大化预留沿河绿地，通过片区更新等多种手法，沿温瑞塘河—月乐西街—二段河—洞桥河，打造滨水社区生活圈。多环：以“一圈”为空间载体，形成“漫步环”、“就学环”、“活力环”、“健康环”。

八、相关图纸

01. 区位图

02.用地规划图（修改前）

03.街坊划分及控制图（修改前）

04.用地规划图（修改后）

05.街坊划分及控制图（修改后）

对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈给我局瓯海分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：温州市自然资源和规划局网站：http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

梧田街道办事处、龙霞社区宣传栏、现场

联系地址：瓯海区行政中心11号楼（半塘公园边）802室 邮编：325003

联系电话：88539084，88508092

温州市自然资源和规划局

2024年02月02日