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| 出租方基本情况 |
出租方名称 |
北京农村商业银行股份有限公司大兴支行 |
| 所属集团/主管部门 |
北京农村商业银行股份有限公司 |
| 出租方联系人 |
王振亮 |
出租方联系人电话 |
13801094093 |
| 出租房屋基本情况 |
所在地区 |
北京市大兴区 |
| 坐落位置 |
大兴区采育镇凤河营村1幢1层全部等[2]套 |
| 房屋使用现状 |
空置 |
| 建筑面积 |
1937.56平方米 |
| 房屋用途 |
商务金融用地/商业、金融用房 |
| 是否存在优先承租权 |
否 |
| 出租行为批准情况 |
决策类型 |
批复 |
| 批准单位名称 |
北京农村商业银行股份有限公司 |
批准文号 |
京农商行办复[2023]227号 |
| 其他权利情况 |
无 |
| 其他披露事项 |
1.本项目为房屋现状出租。2.承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的法律风险。3.本房屋水、电均需改造，无天然气，如现有变压器达不到承租方用电需求，需承租方自行增容，并承担水电改造及变压器增容费用。承租方对房屋进行装修改造、修缮维护，工程方案需报出租方审批，工程相关费用由承租方承担，禁止私搭乱建。4.由于房屋建成年代较早，设施均已陈旧，部分门窗缺失，无供暖及制冷设备。意向承租方报名前，需与承租方联系进行房屋内部查验，联系人王先生，电话13801094093，踏勘时间为项目披露期9:00--16:00。5.意向承租方在北交所报名时，需提交出租方与意向承租方加盖公章及法定代表人签章的现场踏勘确认书，详见项目附件。6.本项目租期总计5年，含2个月免租期。 |
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| 出租条件 |
租金挂牌价 |
0.55 元/平方米/天 |
拟征集承租方个数 |
1 个 |
| 拟出租面积(平方米) |
1937.56平方米 |
租赁期 |
5年 |
| 起租日 |
以合同签订为准。 |
免租期 |
2个月 |
| 租金调整方式 |
第 4 年 涨幅 5.00 % |
| 租金及押金支付要求 |
租金按年支付，上缴；押金为首年租金的1个月租金。 |
| 承租方需承担费用 |
水;电;气;热;物业费 变压器增容费用由承租方承担；无天然气，如果承租期内条件允许可以安装天然气，费用由承租方承担；费用直接缴纳能源供应方。 |
| 房产使用用途要求 |
餐饮经营;酒店宾馆;金融用房 |
是否允许装修改造 |
装修改造须经出租方审核同意，并报送相关监管部门批准。 |
| 与出租相关的其他条件 |
1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.承租方如需在出租项目注册营业执照，须为承租方全资子公司，并经过出租方书面同意后办理相关手续。 |
| 承租方资格条件 |
1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或其分支机构，意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件。 2.意向承租方无严重不良信息记录。（查询路径：国家企业信用信息公示系统http：//www.gsxt.gov.cn/index.html） 3.本项目不接受联合承租。 4.意向承租方注册资本在350万元（含）以上，以营业执照为准。 |
| 意向承租方其他承诺 |
1.我方承诺未经承租方同意，不转租。2.我方承诺不将房屋用于网吧、歌厅等娱乐场所，不用于易燃易爆品仓库，不从事违法经营活动；不作为非法宗教场所使用、禁止摆放非法宗教用品、禁止非法开展宗教活动。3.我方承诺承租房屋后，如果开展经营活动，不违反不动产权证证载规划要求。4.我方承诺承租房屋后，如果开展经营活动，经营活动符合营业执照经营范围要求。 |
| 保证金事项 |
交纳金额（万元） |
20.00 |
交纳时间 |
意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
| 交纳方式 |
电汇;网上银行支付 |
保证金处置方式 |
扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 |
| 保证金扣除条款 |
如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 |
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| 信息披露期 |
公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 |
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 |
| 遴选方式 |
网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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现场踏勘确认书.docx 企业用户-如何实名认证.pdf 企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf
原网址:https://otc.cbex.com/fwcz/prj/detail/310073.html
