拟出租地块的基本情况

（一）地块一

出租人：广州市新洲经济发展有限公司。

现状：空地。

占地面积：约15000㎡（以实测为准）。

租赁期限：自签订租赁合同并实际交付地块之日起至2026年12月31日止。合同期满后，承租人同等条件下有优先租赁权。

免租期：30天。

租金递增方式：自第二年起每年递增百分之五。

租赁保证金：金额为租赁期内租金总额的10%，在签订《地块租赁合同》后与首期租金一并交纳。租赁期间，若因出租人经营需要收回该地块的，可提前30日通知承租人解除本合同，承租人应无条件将该地块交还给出租人。若承租人未按通知的期限交还地块超过15天的，则租赁保证金不予退还。

租金收取方式：月付。

位置及范围示意图（见附件1）。

（二）地块二

出租人：广州市新洲经济发展有限公司。

现状：空地。

占地面积：约16000㎡（以实测为准）。

租赁期限：自签订租赁合同并实际交付地块之日起至2026年12月31日止。合同期满后，承租人同等条件下有优先租赁权。

免租期：30天。

租金递增方式：自第二年起每年递增百分之五。

租赁保证金：金额为租赁期内租金总额的10%，在签订《地块租赁合同》后与首期租金一并交纳。租赁期间，若因出租人经营需要收回该地块的，可提前30日通知承租人解除本合同，承租人应无条件将该地块交还给出租人。若承租人未按通知的期限交还地块超过15天的，则租赁保证金不予退还。

租金收取方式：月付。

位置及范围示意图（见附件2）。

（三）地块三

出租人：广州市新洲经济发展有限公司。

现状：地块内仍有一家废铁打包厂，正在清退中，清退完成后方可交地。

占地面积：约45000㎡（以实测为准）。

租赁期限：自签订租赁合同并实际交付地块之日起至2026年12月31日止。合同期满后，中标人同等条件下有优先租赁权。

免租期：30天。

租金递增方式：自第二年起每年递增百分之五。

租赁保证金：金额为租赁期内租金总额的10%，在签订《地块租赁合同》后与首期租金一并交纳。租赁期间，若因出租人经营需要收回该地块的，可提前30日通知承租人解除本合同，承租人应无条件将该地块交还给出租人。若承租人未按通知的期限交还地块超过15天的，则租赁保证金不予退还。

租金收取方式：月付。

位置及范围示意图（见附件3）。

上述拟出租地块的具体情况以实际签署的《地块租赁合同》为准，投标人在投标前须自行现场了解核实（含实地勘察、测量等）。

二、投标规则

本次招标采取投标人对各宗地块的租金单价进行竞价、价高者得的方式确定中标人。

竞价方式：本次竞价采用“标书初始报价+现场竞价”的方式进行，即：投标人在递交标书时进行初始报价，并注明报价对应的地块编号。开标后，招标人将对各投标人的初始报价进行统计，以最高初始报价作为现场竞价的底价。现场竞价时，投标人在底价的基础上举牌加价，每次加价不低于0.3元。最终按照价高者得的原则确定中标人。竞价现场若再无投标人对现场竞价的底价予以举牌加价的，则该价格的报价人为中标人。若报出现场竞价底价的投标人多于2人且无人再行举牌加价竞拍的，则视为流标。三个地块独立竞价，分别确定中标人。

标书初始报价底价：地块一标书初始报价底价为8元/㎡/月，地块二标书初始报价底价为9元/㎡/月，地块三标书初始报价底价为12元/㎡/月。上述底价均为含税价。

三、投标人资质要求

基本资质要求：

（1）投标人必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）本项目不接受联合体报名参加。

（3）不接受被列入信用中国网（https://www.creditchina.gov.cn）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

投标人应具备的其他条件：

（1）投标人须承诺，在地块上所从事的活动如需公安、环保、城管、市场监管、街道办等有关政府部门批准的，乙方应在获得相应的批准后方可开展。

（2）投标人须承诺，严格遵守《安全生产法》《城市市容和环境卫生管理条例》《广州市市容环境卫生管理规定》等法律法规。

（3）投标人须承诺，不在地块内存放易燃、易爆、有毒、有害、易腐、易污染等物品或其他任何违法物品。

（4）投标人须承诺，不在地块上从事高污染、高排放、高耗能的生产经营活动，以及与海珠区发展规划相冲突的行业、产业。

（5）投标人须承诺，原则上不得在地块上私自搭建任何违法建筑物。

（6）投标人须承诺，不整体转租。

（7）投标人须承诺，需自行承担经营风险。

四、招标流程

1、投标人自行对拟出租地块进行了解核实（含实地勘察、测量等）。

2、报名并提交标书。标书内容应包括：

（1）身份证明材料（自然人提供身份证复印件，法人提供法定代表人身份证复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、授权委托书，原件备查）。

（2）在信用中国网上对失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单查询结果的截图。

（3）投标保证金凭证（银行回单）。

（4）投标人的初始报价及中标后拟经营的业务范围，若投标人的初始报价低于底价，则视为放弃投标资格。

3、开标竞价

招标人于竞价当日进行开标，并在确定现场竞价的底价后进行现场竞价。地址：广州市海珠区新港东路2842号广东珠控城市更新集团2楼会议室。

4、中标公示

招标人将在出租人的经营所在地对竞价现场的中标人进行公示3日。

5、发放中标确认书

公示期满，招标人向中标人发放中标确认书，并与中标人签订《地块租赁合同》。

五、投标保证金

1、保证金缴纳方式：银行转账。

2、保证金金额：100000元。

3、保证金收款账户：

账户名称：广州市新洲经济发展有限公司

开户行：中国建设银行广州天河高新区支行

帐号：44001580507059000156

4、注意事项:

（1）保证金的汇款人名称应与投标人名称一致。

（2）一宗地块的投标对应一份保证金，参与多宗地块投标的需分开交纳多份保证金。支付保证金时，应在备注栏注明投标的地块编号。

（3）经审核为废标的，投标保证金将于招标结果公示结束后5个工作日内无息退还原转入账户。

（4）中标公示期满后，中标人所缴纳的投标保证金转为租赁保证金，未中标的投标人所缴纳的投标保证金将于招标结果公示结束后5个工作日内无息退还原转入账户。

六、时间安排

本公告公示期：2024年1月10日至2024年1月19日。

报名及提交标书：2024年1月20日至2024年1月22日。

开标竞价：2024年1月23日10时0分。

中标公示期：2024年1月23日至2024年1月25日。

发放中标通知书：2024年1月26日。

七、联系方式

唐经理，18680505068。

李经理，13763344879。

联系地址：广州市海珠区新港东路2842号广东珠控城市更新集团2楼。

八、附件

1、地块一位置及范围示意图

2、地块二位置及范围示意图

3、地块三位置及范围示意图

4、地块一、地块二、地块三位置及范围总览图

5、《地块租赁合同》范本