杭州市上城区安荣巷安荣巷41-53号3年租赁权

• 出租方承诺

  我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
  （1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
  （2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
  （3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
  （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
  （5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
  （6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
  （7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
  （8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
  我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

• 标的基本情况

  标的状态	使用（原合同至2023年12月30日）；
  其他权利情况	无
  其他披露事项	1、权证相关信息：取得产权证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、此次交易采用动态报价（结果行权）方式，优先权行权规则如下： 结果行权：动态报价先由非优先权人竞买方先按信息公告规定的方式在自由报价期及限时报价期（合称“竞价阶段”，下同）进行竞价，竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加竞价阶段的报价过程）。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价一次（须不低于前述最高报价且在600秒内完成报价），该报价为最终报价。报价结束后，由优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先承租权： (1)若优先权人未在3600秒内行权，则报最终报价的竞买方为受让方。 (2)若优先权人在3600秒内行权，则受让方为优先权人。 动态报价分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时至多600秒；第三阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多3600秒。 特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多3600秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。

• 出租方简况

  出租方基本情况	出租方名称	杭州清河坊资产管理有限公司
  	联系人	许女士
  	联系方式	固定电话：0571-87803550
  	联系地址	杭州市中山中路153号4楼

• 交易条件与资格条件

  交易条件	租金挂牌价	3.10 元/平方米/天
  	是否有保留价	无
  	租金挂牌价备注	首年3.1元/㎡/天，每年递增5%。	是否优先承租权情况	是
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金30万以内（含）每年支付一次，30万以上每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	古玩、艺术品
  	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：成交价三个月租金，成交后10个工作日内支付至浙交所指定账户。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金30万以内（含）每年支付一次，30万以上每半年支付一次。首期租金应于成交后5个工作日内打入浙交所指定账户，待浙交所收到首期租金、保险费、履约保证金后到浙交所签署租赁合同。 3、年保险费用=租赁面积*3000元/㎡*0.01%，承租人根据自身要求，购买与租赁物相关的商业保险及第三者任险，自行承担相关保费，上述承租人所投保的保险中须明确出租人为受益人，并向出租人提供相关保险凭证。商业楼宇财产一切险缴费方式为一年一交（双方协商一致每年保险收费标准以出租人与保险公司签订的保险合同收费标准执行），保险费应于合同签订后三日内由承租人缴纳给出租方或出租方指定的保险公司。 4、出租房屋涉及出租用途经营的相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 5、出租房屋使用过程中的水、电、保险费等费用由承租方承担。 6、出租房屋按腾退后的现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 7、承租人在装修和使用过程中不得擅自对标的房屋的结构进行分割，不得以档口形式装修物业，装修方案须经出租人书面认可并经相关政府职能部门审批同意后实施。 8、如原租户未竞得本项目标的，由出租人负责清退，若其搬离腾房时间延长时，出租人未能在已定起租时间交付房屋的，承租人应无条件等待租赁房屋的清退，直至交付为止，租赁期限以实际交付房屋之日起算共七年，自动后延为租赁期整七年。新承租人承诺出现此情况的，保证不以任何方式要求出租人承担任何经济或法律责任，如有损失，概由新承租人自行承担。延期交付的，出租人与新承租人双方补签《补充合同》，明确以实际交付之日开始计算装修免租期和租赁期限。 如原租户竞得本项目标的，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌，其所交竞租保证金扣除交易服务费后的余额（立约保证金）归由出租方所有，不予退还。 9、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁房屋进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、股权转让、承包等实际性改变经营主体的行为均视为转租）。 10、税收及有关费用的承担：本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 11、根据《房屋租赁合同》约定，承租人在签约时需提供该房屋租赁合同下的担保方。若承租人是独资法人公司，法定代表人作为合同的担保人，若承租人是合资公司，则由公司最大股东作为合同担保人，并提供法定代表人银行账号、房产证明、车辆信息。担保方同意为承租人承受和行使房屋租赁合同权利义务承担不可撤消的连带责任保证，保证期限为二年。 12、承租人必须在进行经营活动前，向政府有关部门申请经营所必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），出租人可根据实际情况提供必要的协助，相关费用均由承租人承担，请承租人充分了解上述情况，若由此无法办理工商登记等相关手续，承租人如有损失自行承担。 13、承租人须与出租人签订《消防安全责任书》。 14、承租人须签订承诺书并提供结婚证、房产证、行驶证。如无法提供需提供情况说明。 15、本项目出租方服务费由承租方承担。
  	租期	3年
  	有无免租期	无
  承租方资格条件		1、意向方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业。 2、意向方需具有良好的信誉【执行标准：企业需提供国家企业信用信息公示系统查询记录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息】。 3、本项目不接受联合体报名。 4、意向方报名时需取得出租方出具的《经营方案确认函》及《实地勘察证明》【执行标准：须于挂牌后第八个工作日（2023年12月4日）上午11:30前向出租方书面递交商业计划书（内容包括且不限于运营经验(提供合同、照片）、业态定位、运营方案、营销模式等）及品牌授权书，如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向承租方进一步提供证明材料），经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》及《实地勘察证明》】。
  保证金事项	交纳金额(万元)	19.97	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
  	温馨提示	因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
  	交纳方式	网上银行;银行转账
  	保证金扣除条款	1、竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2、项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙江产权交易所有限公司在项目成交后20个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

• 信息披露其他事项

  披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
  	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
  	是否自动延牌	否
  	延牌情况	目前已延长0个周期,已延长0个工作日
  	遴选方式	动态报价
  	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息发布终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

  项目附件	《报名所需材料清单及说明》.docx《补充协议》.docx《承诺书》.docx《房屋租赁安全管理责任书》.docx《房屋租赁合同》（样稿）.doc《实地勘察证明》.docx《特别事项约定》.docx《物业服务管理合同》.docx《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx《授权委托书》.docx

• 标的物位置
• 联系方式

  交易机构	联系人	朱先生	电话	0571-87297306
  	手机	13989847317
  	传真	0571-87297126	邮箱	zhuzy@zjpse.com
  	地址	浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层	网址	www.zjpse.com

杭州市上城区清江路114-4号(现地址：清江路96号)、清泰街55-4号、清泰街55-5号房屋及场地五年租赁权

永康市东城街道黄棠工业区旺达集团有限公司（用地平面图红线范围内非阴影部分）的厂房、办公楼等建筑物及废旧机械设备、电气设备、废水处理净化设备、天然气设备、钢管管道等报废设备转让（除评估报告中旺达集团电器设备安装所埋设的电缆外地面以下建筑物的基础部分以及道路、树木、地下矿产资源等均不在拆除范围内）

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