北亭村公开招标公告

广州市番禺区小谷围街北亭村股份合作经济社定于 2023年12月21日10时在小谷围街道资产资源交易中心对北亭村云程大街对面山头（地块三）进行招标，现将有关事项公告如下：

一、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

二、招租资产基本情况：

（一）资产名称：北亭村云程大街对面山头（地块三）

（二）资产面积：约700（平方米） ；

（三）资产所在地址：北亭村云程大街对面山头

（四）租赁年限：9年(合同起止时间以合同签订时间为准，每年按12个月计租）；

（五）交易底价：30元/平方米/月，即21000元/宗/月；

（六）递增情况：第一年至第三年无递增，第四年至第六年在第三年的基础上计算递增5%，第七年至第九年在第六年的基础上计算递增5%；

（七）资产用途：只能用作再生资源用途，所有报建手续、审批手续等一切需要报备的手续由中标单位负责； 该标的物甲方不提供水、电，可协助办理，办理及一切费用由中标单位负责。

（八）竞投方式：采用公开报价的方式进行公开竞投，报价人可以多次报价，按照总价价高者得原则确定竞得人，每次报价金额的递增幅度不少于100元（大写：人民币壹佰元）；按照总价价高者得原则确定竞得人；

（九）竞投保证金: ￥100000元（大写：人民币拾万元）；竞投保证金在2023年12月12日至2022年12月20日内，竞投人要将竞投保证金以转帐方式汇入北亭村股份合作经济社指定的帐户：①户名：广州市番禺区人民政府小谷围街道办事处；②开户银行：广州农村商业银行股份有限公司南亭分理处；③帐号：05911074000000029；④款项来源：竞投保证金。并凭银行汇款凭证原件或网上银行转账打印电子回单及汇款人身份证原件、复印件在工作日期间到小谷围街道办事处主楼201或203开具收据。竞投结束后，未能成功竞得的竞投人其竞投保证金本金（不计利息）将会于从竞投结束后10个工作日内原路退回个人账号，竞得人缴纳的竞投保证金自动转为履约保证金或租金。

二、竞投约定：

（一）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞价，（每个竞投人只准带一名人员进入会场参与竞投），否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

（二）在竞价操作过程中，当标的物出现无人报价或所有报价均低于底价时，出租方有权在到场的竞投人中，以现场摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。

（三）竞得人必须于竞投结果公示期（5天）满后的 10个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回竞投保证金，标的物由出租方收回，重新进行公开招租。

（四）竞投人竞得后，须现场签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

三、竞投意向人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录、有争议及拖欠村集体租金的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

四、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，标的物具体位置请向我社咨询）

五、报名

（一）报名时间：2023年 12月12日至 2023年12月20日上午 9:30-11:30 ，下午 2:30-4:30（如遇节假日，不接受报名）。

（二）报名和领取资料地点：广州市番禺区小谷围街道办事处主楼201或203

（三）其它事项：

1、企业法人报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》；

4、竞投人必须在 2023年12月20日下午4时30分前按照约定方式交纳竞投保证金，持相关身份证明、银行汇款凭证，到报名地点确认竞投资格。未经报名及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。

六、交易

已确认竞投资格的竞投人请于2023年12月21日10时前到广州市番禺区小谷围街道资产资源交易中心现场参与竞投会，竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。

七、其他事项。

（一）竞得人（承租方）在合同签订前，需一次性缴纳合同保证金（月租金（竟得价）的3倍）及第一年租金，水电费押金叁万元。

（二）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（三）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。

（四）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的相关人员进入会场。

（五）竞投人报名前应了解资产的全部现状。我社和交易中心不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。

(六) 在价格与条件相同的情况下，本农村集体成员、原承租人等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在2个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的，以现场摇号方式确定竞得人。

八、联系方式：

(一)小谷围街村股份合作经济社

联 系 人：崔伟洪

联系电话：13802789163

联系地址：小谷围街北亭村民委员会

北亭村股份合作经济社

2023年12月 12日