《山东张店经济开发区ZD02-05、09、13、21街区部分地块控制性详细规划》（以下简称《规划》）由淄博市规划设计研究院有限公司编制完成，市政府于2023年10月28日批复（淄政字〔2023〕77号）。现根据《城乡规划法》的规定，将规划成果主要内容予以公布。

一、规划简介

1、规划范围

山东张店经济开发区内三个片区，片区1位于上海路以东、三赢路以南，用地面积43.14公顷；片区2位于上海路以东、三赢路以北，用地面积32.89公顷；片区3位于三赢路以南、世纪路以东，用地面积6.27公顷。三个片区规划总用地面积82.30公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年4月修订）

（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]第146号）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

（4）其他有关的标准、规则、法规及规定

3、规划内容

（1）土地使用规划及控制指标

片区1规划为城镇住宅及城镇社区服务设施用地、教育用地、商业用地和公园绿地等。保留现状于营小区，用地面积7.20公顷；规划城镇住宅及城镇社区服务设施用地19.75公顷，容积率不大于2.5，建筑高度不大于54米。规划1处九年一贯制学校，用地面积5.07公顷，班额为小学25班初中20班；规划2处幼儿园，用地面积为0.67公顷和0.47公顷，班额为9班和6班。规划商业用地面积1.30公顷，容积率不大于2.0，建筑高度不大于36米。规划2处五分钟生活圈公共绿地，用地面积1.00公顷。

片区2规划为一类工业用地和公园绿地。一类工业用地27.35公顷，规划一类工业用地容积率不小于1.5，建筑系数不小于40%。

片区3规划为商业用地、公园绿地和防护绿地。商业用地2.76公顷，容积率不大于3.0，建筑高度不大于80米。

（2）公共服务设施配套

商业用地内配建商场，农贸市场(菜市场或生鲜超市)，餐饮设施，银行营业网点，电信营业网点等十分钟生活圈设施。

片区1容纳人口约为1.0万人，为一个五分钟生活圈，用地内配建社区服务站(3处)、文化活动站(4处)、小型多功能运动场地(1处)、室外综合健身场地(3处)、幼儿园（2处）、婴幼儿照护服务设施(1处)、老年日间照料中心(3处)、社区卫生服务站(2处)、社区商业网点(6处)、再生资源回收点(1处)、生活垃圾收集站(1处)、公共厕所(4处)等五分钟生活圈设施和物业管理与服务(6处)、党群服务中心(5处)、养老服务用房(5处)、儿童/老年人活动场地(5处)、室外健身器械(5处)、便利店（菜店、日杂等）(5处)、邮件和快递送达设施(5处)、生活垃圾收集点(5处)等居住街坊设施。

体育设施按室内人均建筑面积不低于0.1平方米，室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套建设；养老服务用房按每百户不低于20平方米、每处建筑面积不低于350平方米的标准配套建设；党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准配套建设。

（3）道路交通

规划范围内落实上海路、世纪路-南京路、三赢路等主干路和纳奇路、张柳路、西吕路等次干路；规划于营路、于营北路、于营南路等城市支路，道路红线为15米。

（4）公共绿地

五分钟生活圈居住区公共绿地人均不低于1m2，用地面积为1.0公顷；规划居住街坊集中绿地人均不低于0.5m2。

二、公布地点

淄博市自然资源和规划局网站（http://gtj.zibo.gov.cn/）

三、联系方式

淄博市自然资源和规划局张店分局：0533-2210370

淄博市自然资源和规划局规划管理科：0533-3159216

四、附图

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