杭州市会展新城开发建设有限公司:

报来《关于要求空港新城城市示范村（靖江区块）四期一号地块项目可行性研究报告批复的请示》及有关附件收悉。根据相关文件精神，该项目拟增补列入2023年政府投资建设项目计划，经研究，同意该项目可行性研究报告。现将主要内容批复如下：

一、建设的必要性

项目的建设有利于解决安置用户的住房问题，改善居民居住环境和生活质量，加快城中村改造，提升萧山城市形象，推进萧山城市化进程，因此有必要实施该项目。

二、建设规模和技术标准

项目建设安置用房及配套设施，总建筑面积约139148方米，其中：住宅建筑面积约85350平方米，物业办公用房约283平方米，物业经营用房约365平方米，养老服务用房约507平方米，公共文化设施用房约102平方米，婴幼儿照护服务用房约203平方米，快递服务用房约102平方米，门卫约60平方米，公厕约78平方米，配套商业约732平方米，生活垃圾收集房约80平方米，再生资源回收房约20平方米，变电房约972平方米，开闭所约367平方米，消控监控约65平方米，出地面楼梯及管井约1452平方米，地下总建筑面积约48410平方米。

项目建设内容包括主体建筑的土建及装修、地下室、安装、室外附属、架空层、配套等工程。

三、项目选址及建设用地

本项目拟占用土地67.098亩（经建设项目用地预审与选址意见书：用字第330109202300119号）。

四、项目总投资及资金来源

项目估算总投资86951.01万元，资金由你们自筹解决。

五、招标投标

根据相关招投标法律法规规定，本项目实行公开招标，采用委托招标组织形式，最终以区招管办审核为准。

六、其他

项目的建设将减少车辆燃油消耗，具有明显的节能效益。建议在初步设计阶段进一步优化方案设计，落实海绵城市、无障碍设施、节水型社会等相关要求，尽量降低工程造价和节约土地。

项目代码为2305-330109-04-01-544057，此文件自印发之日起三年内有效。请据此编制初步设计报我局审批。

杭州市萧山区发展和改革局

二〇二三年十月九日