烟台辖区农商银行优质资产招商推介

（2023年四季度）

1.龙口市徐福镇官曲村房地产一宗

基本情况：该宗抵债资产位于山东省龙口市徐福、官曲村，建筑面积51251.25平方米，土地使用面积150亩，用途：工业，类型：出让，国有建设用地使用权，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地使用年限至2052年9月12日。 资产亮点：该宗抵债资产位于徐福、官曲村主干道，周边产业集中，紧邻省道，布局规划合理，交通便利，房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，面积较大，基础设施齐全。该资产为通过法院裁定取得，拟过户中。

2.龙口市诸由观镇尚家、唐家集村房地产一宗

基本情况：该宗抵债资产位于山东省烟台市龙口市诸由观镇尚家、唐家集村，房产面积合计40859.26平方米（其中有证房屋31760.34平方米，无证房屋9098.92平方米），土地面积合计约96亩，用途：工业用地/办公，类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，房屋结构：钢筋混凝土结构，使用年限至2060年06月21日。 资产亮点：该宗抵债资产位于诸由观镇工业园内，周边配套设施完善，工业产业发展成熟且该项目紧邻蓬莱区万华化学产业园，可开发关联项目。该资产房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，面积较大，基础设施齐全。该资产为通过签订协议取得，已过户至龙口农商银行名下。

3.烟台市莱阳市谭格庄镇夏家村房地产、附属设施、机器设备一宗

基本情况：该宗抵债资产位于山东省莱阳市谭格庄镇夏家村，有证房产11幢、建筑面积9744.52平方米，无证房产3幢、建筑面积342.35平方米，土地使用面积23.07亩，用途：工业，使用权类型：批准拨用企业用地，类型：流转，为集体土地使用权，土地证号：莱集用（2012）第47号，土地使用年限至2058年12月29日。房屋结构：砖混结构，包括2个气调库、1个冷库，3个车间、1个机房、1个仓库、1幢3层办公楼等，制冷设备2套，附属设施包括砼路面硬化、围墙及电动大门等共计10项。 资产亮点：该宗抵债资产位于莱阳市北部苹果主产区，周边苹果种植、贮存、冷藏等产业集中，东临G517国道，位置适中，距城区距离稍远，布局规划合理，交通较便利，房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，车间面积较大，基础设施齐全，适合果蔬生产加工储存。该资产通过法院裁定取得，尚未过户至莱阳农商银行名下。

4.烟台市莱阳市山前店镇山前店村房地产、附属设施一宗

基本情况：该宗抵债资产位于山东省莱阳市山前店镇山前店村，有证房产15幢，总建筑面积5928.22平方米，国用土地使用面积10.69亩，土地证号分别为莱国用（2007）第375号、第376号、莱国用（2008）第288号、第295号，用途：工业，类型：出让，土地使用年限分别至2052年8月1日、2054年8月15日、2058年8月4日、2056年9月23日。房屋结构：砖混结构，包括8个冷库、2个机房、1个仓库、1个车间、1个办公楼、1个综合楼等，主要用途为冷藏库、恒温库、低温库、办公楼，附属设施包括水泥地面、钢棚、电动伸缩门等共3项，制冷设备4台（套）。 资产亮点：该宗抵债资产位于莱阳市山前店苹果产区，烟青一级路南，临次要交通节点，工业用地连片程度较优，集聚程度较优，周围有山前店至莱阳、烟台至莱阳等多路县乡公交车及城际公共汽车经过，产业集中，布局规划合理，交通便利，房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，车间面积较大，基础设施齐全，较适合工业企业发展，尤其适合果蔬、肉类产品储存。

5.烟台市莱阳市谭格庄镇小于家村房地产一宗

基本情况：该宗抵债资产位于山东省莱阳市谭格庄镇小于家村，房产共计两幢、建筑面积1185.39平方米，用途办公楼、厂房、仓库，国用土地使用面积8.07亩，用途：工业，类型：出让，土地使用权至2052年1月19日。房屋结构：砖混结构，包括2个仓库等，附属设施包括传达室、围墙及大门、院内砼地面，设备7项共计13台（套）。 资产亮点：该宗抵债资产位于莱阳市谭格庄镇小于家村，位置较为偏僻，距城区距离稍远，交通较便利，房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，紧邻村庄及村委会，周边人口较多，招募工人比较方便，基础设施齐全，适合工业生产加工及果蔬储存。

6.烟台市蓬莱区小门家镇小李家村房地产一宗

基本情况：该宗抵债资产位于山东省烟台市蓬莱区小门家镇小李家村，建筑面积7316.86平方米，土地使用面积16.76亩，用途：工业，类型：出让国有土地使用权，房屋包括冷库、车间、办公楼等，土地使用年限至2052年10月22日。 资产亮点：该房地产为一冷库，可用于冷藏水果。并且该地区为苹果、葡萄大面积种植地区。因此，适合投资经营果品冷藏。另外，该房产地处公路路边，交通便利，利于果品运输等。该资产通过协议接收取得，已过户至农商银行名下。

7.烟台市蓬莱区长裕社区钟楼东路94号房地产一宗

基本情况：该宗抵债资产位于蓬莱区长裕社区钟楼东路94号负一层，建筑面积6140.34平方米，于2003年建成，钢混结构，共七层，用途：商服用地/商业服务，该资产通过法院裁定取得，已过户至农商银行名下。 资产亮点：该房地产位于市中心商业繁华地带，基础设施配套完善，周边配有幼儿园、超市、各专卖店、公交站点等。生活便利交通方便，人流量大，适合用于经营商超、培训等，升值较快。

8.烟台市蓬莱区长裕社区钟楼东路94号房地产一宗

基本情况：该宗抵债资产位于蓬莱区长裕社区钟楼东路94号二层，建筑面积5354.28平方米，于2003年建成，钢混结构，共七层，用途：商服用地/商业服务，该资产通过法院裁定取得，已过户至农商银行名下。 资产亮点：该房地产位于市中心商业繁华地带，基础设施配套完善，周边配有幼儿园、超市、各专卖店、公交站点等。生活便利交通方便，人流量大，适合用于经营商超、培训等，升值较快。

9.莱州市城区府东街商铺一宗

基本情况：位于山东省莱州市城区府东街，房屋建筑面积1006.06平方米，用途为“其他商服用地/商业服务”，权利性质为“出让/市场化商品房”，房屋结构为3层门头房。 资产亮点：位于莱州市城区，已过户到农商行名下，产权清晰无纠纷。地理位置优越，地段较为繁华，靠近医院、超市、学校、小区等。投资、升值空间较大。

10.莱州市金仓街道土地使用权一宗

基本情况：位于莱州市金仓街道，土地使用权用途“其他商服用地”，权利性质“出让”，土地使用权面积合计为599759.33平方米。 资产亮点：处于“临港临电产业园进仓片区”项目中，位置距离市区15公里，靠近莱州湾，该产业园有丰富的土地、矿山和海洋资源，将打造新材料、生物医药、设备制造产业新区。重点发展关键战略材料、先进基础材料、高性能复合材料、医疗设备仪器、海洋生物等产业。

11.烟台市栖霞市城区房地产一宗

基本情况：该宗抵债资产位于山东省烟台市栖霞市迎宾路，建筑面积4703.91平方米，土地使用面积2.5545亩，用途：工业，类型：出让国有土地使用权，房屋结构：钢筋混凝土结构，包括车间、气调库、办公楼等，共4层；土地使用年限至2022年10月18日。 资产亮点：该宗抵债资产位于城区，周边产业集中，紧邻省道，布局规划合理，交通便利，房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，车间面积较大，基础设施齐全，适合工业生产制造。

12.烟台市蓬莱区长岛县不动产一宗

基本情况：该宗抵债资产位于山东省烟台市蓬莱区长岛县九丈崖街，建筑面积2812.84平方米，共有宗地面积45.869亩，用途：住宅，类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，房屋结构：钢筋混凝土结构，共3栋楼；土地使用年限至2086年10月8日。 资产亮点：该宗抵债资产位于长岛县，南临蓬莱，北接旅顺，自然风光秀丽，气候宜人，具有优越的地理优势和丰富的自然资源。不动产证件齐全，产权清晰，价格合理，适合从事旅游业等。

13.烟台市栖霞市桃村镇房地产一宗

基本情况：资产位于栖霞市桃村镇，房产面积6689.34平方米，土地面积6668.25平方米。主要用途为果蔬冷藏、销售，类型为出让工业用地及房产，土地使用年限至2052年2月5日。 资产亮点：该宗抵债资产位于山东省烟台市栖霞市桃村镇政府驻地迎宾路西食品集团公司商业楼北数第三户，该资产占地面积大，配套设施齐全，交通便利，办公楼厂房俱全。

14.烟台市栖霞市蛇窝泊房地产一宗

基本情况：资产位于栖霞市蛇窝泊镇，房产面积1856.6平方米，共有宗地面积2773平方米。主要用途为果蔬冷藏销售、销售，类型为出让工业用地及房产，土地使用年限至2052年2月5日。 资产亮点：该宗抵债资产位于烟台市栖霞市蛇窝泊镇牟家疃村，该资产占地面积大，配套设施齐全，临近主路，交通便利，办公楼厂房俱全。

15.烟台市栖霞市城区房地产一宗

基本情况：资产位于栖霞市迎宾路，房产面积7242.03平方米，土地面积17250.9平方米。主要用途为果蔬冷藏、销售，类型为出让工业用地及房产，土地使用年限至2052年12月24日。 资产亮点：该宗抵债资产位于栖霞市迎宾路1468号院内，该资产占地面积大，配套设施齐全，位于城区主干道路西侧，交通便利，办公楼厂房俱全。

16.烟台市海阳市天域﹒城中央网点房一宗

基本情况：该宗抵债资产位于烟台市海阳市天域﹒城中央网点房3套，其中98-6号门市1-2层建筑面积266.94平方米，98-3号门市1-2层建筑面积267.87平方米，3#301铺建筑面积1748.1平方米，规划用途：商业，土地使用权取得方式：国有，结构：钢筋混凝土结构，土地使用年限至2045年4月28日。 资产亮点：该宗抵债资产位于海阳市天域﹒城中央网点房，周边有云龙国际、名人官邸等多个成熟居民区，紧邻新园广场、金海螺广场等中心商业区，交通便利，消费潜力巨大，房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，基础设施齐全，适合零售、娱乐行业精英。该资产通过法院裁定取得，尚未过户至农商银行名下。

17.烟台市海阳市旅游度假区亲海御墅网点房一套

基本情况：该宗抵债资产位于烟台市旅游度假区亲海御墅北向网点房，建筑面积298.32平方米，用途：商住综合/商业服务，类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，房屋结构：钢筋混凝土结构，包括商铺1套，均为上下2层，面积为298.32平方米，土地使用年限至2044年3月18日。 资产亮点：该抵债资产位于旅游度假区，临近亲海御墅、汇景湾、凤凰八佰等成熟居民区，离海边仅2分钟车程，夏季人流量较多，消费潜力较大，地理位置优越，房地产证件齐全，产权清晰，特别适宜经商、投资、升值空间非常大。该资产通过法院裁定取得，尚未过户至农商银行名下。

18.淄博市桓台县建设街3277号中富大厦房地产一宗

基本情况：该宗抵债资产位于山东省淄博市桓台县建设街3277号，建筑面积4370.41平方米，土地使用面积1.13亩，用途：商业，土地权利性质：出让，房屋结构：钢筋混凝土结构，包括中富大厦二层整个大平层等，土地使用年限至2034年12月29日。 资产亮点：该资产位于淄博市桓台县建设街3277号，兴桓路以西，东岳路以东,北邻建设街,南面紧邻锦秋小区,周围有251、611路城市区间公交车，交通较便利，是投资、经营首选场所。

19.烟台市开发区北京中路50号（烟台开发区出口加工区）内房地产一宗

基本情况：该宗抵债资产位于山东省烟台市开发区北京中路50号（烟台开发区出口加工区）内，建筑面积26501.84平方米，分摊土地使用面积17亩，用途：工业，类型：出让国有土地使用权。房屋结构：钢筋混凝土结构，包括2栋车间，2栋宿舍楼，土地使用年限至2056年12月30日。 资产亮点：该宗抵债资产位于烟台开发区出口加工区内，周边产业集中，布局规划合理，交通便利。房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，车间面积较大。该资产通过法院裁定取得，已过户至农商银行名下。

20.烟台市芝罘区青年南路462号房地产八宗

基本情况：该宗抵债资产位于山东省烟台市芝罘区青年南路462号（601号-1301号），建筑面积均为1644.01平方米，共用宗地面积面积33亩，用途：商服用地/办公，类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，房产证号：鲁（2021）烟台市芝不动产权第0052800号、鲁（2021）烟台市芝不动产权第0052801号、鲁（2021）烟台市芝不动产权第0052795号、鲁（2021）烟台市芝不动产权第0052798号、鲁（2021）烟台市芝不动产权第0052796号、鲁（2021）烟台市芝不动产权第0052797号、鲁（2021）烟台市芝不动产权第0052799号、鲁（2021）烟台市芝不动产权第0052802号，房屋结构：框架，，1栋8层办公楼，土地使用年限至2049年6月25日。 资产亮点：该宗抵债资产位于青年南路462号，电子商务创新港，周边产业集中，有建材公司、网络公司、科技公司、家装公司等。紧邻道路交叉口，布局规划合理，交通便利，性价比高。房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，基础设施齐全，办公。该资产通过法院协议取得，已过户至农商银行名下。

招商信息仅为资产部分信息，仅供参考，最终以资产实际状况为准。意向受让方需对资产进行尽职调查，详细了解资产信息，并接受该资产及相关交易活动的全部潜在风险。参考价格并非最终交易价格。

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佳联国际拍卖有限公司

2023年10月31日