一、项目概况：

项目位于杭州市上城区杭海路1077号。可出租建筑面积约1215.6㎡，其中门卫室17.4㎡、办公楼488.5㎡、设备大楼675.1㎡、配电房34.6㎡；场地面积1020.6㎡（其中钢棚面积888㎡）。配电房为公用配套设施，招商人或招商人授权的主体可在项目租赁期内与中商人无偿共用；沿街商铺不纳入本次招商范围。

二、商务条件：

1.租金底价及支付方式：90万/年，租金一年一付，先付后用；

2.竞商保证金：15万元；

3.租赁期限：6年，租金前两年不递增，第三年起年租金环比递增3%。

4装修免租期：3个月（装修免租期计入租赁期）；

5.合同履约保证金：末年租金的30%；

6.租赁业态：仓储、办公、展厅、汽修等；其他非禁止业态须经招商人审核同意。禁止业态：再生资源回收、分类、加工，建筑垃圾堆放加工；

7.中商后不得转租分租；

8.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

三、竞商人资格条件

1.具有独立法人资格且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定的竞商人；

2.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；

3.企业营业执照在有效期内，注册资本不少于人民币100万元；

4.本项目不接受自然人和联合体竞商；

5.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商；

6.签署项目保证书（见国铁招商平台公告附件）；

7.具体条件以招商文件为准。

四、报名相关事项

1.报名时间：2023年10月12日17:00-2023年10月23日17:00（7个工作日）。

2.网上报名：请登录国铁招商平台https://zs.95306.cn，注册并参与报名。

3.报名资料：公司营业执照、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、受托人身份证复印件（加盖公章）、项目保证书。以上材料均以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台。

五、联系人及联系方式

杨先生电话：15888821178

0571-56734879

注：1.本公告与招商文件不一致的，以招商文件为准。

2.本项目后续公告（含招商结果）统一在国铁招商平台进行公示。

3.本项目不接受中介（代理）报名；

声明：我公司招商过程 “公开、公正、公平”，请各位商家不信谣，不传谣。

此公告解释权归浙江铁道发展集团有限公司。

浙江铁道发展集团有限公司杭州分公司

2023年10月11日