广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2304-440105-04-01-267627

投资项目名称

赤沙车辆段二期地块新建项目主体工程

招标项目名称

赤沙车辆段二期地块AH031422项目一期营销策划、销售及产权代理

标段（包）名称

赤沙车辆段二期地块AH031422项目一期营销策划、销售及产权代理

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州市海珠区赤沙车辆段内

资金来源

企业自筹

资金来源构成

企业自筹

招标范围及规模

赤沙车辆段二期地块AH031422项目：
（一）招标范围：赤沙车辆段二期地块AH031422项目营销策划、销售代理及产权服务项目，选定专业代理公司负责项目可售物业（住宅、车位）营销策划、销售代理及产权服务工作，产权服务包括但不限于办理预售证、初始登记、公建配套转移登记等。
（二）服务周期：自中标合同签订之日起至车位首次公开发售之日起6个月止。期间招标人有权根据与中标销售代理公司签订的书面目标任务情况及履约情况决定是否与中标销售代理公司继续合作。如因外部政策改变、项目暂不销售或整体销售等不可抗力因素影响也将提前终止合作且无需向中标销售代理公司承担违约责任，如非上述因素，甲方无故终止合作，需支付乙方服务期间实际发生人力、物力等费用。

招标内容

招标公告

广州市品鑫房地产开发有限公司（以下简称 招标人 ），是广州地铁集团有限公司全资子公司，现对赤沙车辆段二期地块AH031422项目一期营销策划、销售及产权代理，进行公开招标，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目销售代理、市场研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：

一、招标单位名称

单位名称：广州市品鑫房地产开发有限公司

地 址：广州市海珠区新港东路1238号

联 系 人：黄工 联系电话：020-83521047

二、招标代理

单位名称：北京中交建设工程咨询有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：罗工、何工 联系电话：020-87575800-810/857

三、招标监督机构

异议受理部门：广州市品鑫房地产开发有限公司

电话：020-83158861

地址：广州市海珠区新港东路1238号

四、招标项目：赤沙车辆段二期地块AH031422项目一期营销策划、销售及产权代理

五、项目地点：广州市海珠区赤沙车辆段内

六、资金来源：企业自筹

七、项目概况：

赤沙车辆段二期地块AH031422项目：本次招标范围总占地面积约37519㎡，总建筑面积约137197㎡（含地下室）。包含住宅楼栋6栋，生态办公2栋，教育配套9班幼儿园1所及托儿所1所，商业配套等。

本项目绿建等级：住宅按国标二星，建筑最高高度约为116米，最大单体建筑面积约21000㎡，建筑最高层数为35层。

八、招标范围和内容

赤沙车辆段二期地块AH031422项目：

（一）招标范围：赤沙车辆段二期地块AH031422项目营销策划、销售代理及产权服务项目，选定专业代理公司负责项目可售物业（住宅、车位）营销策划、销售代理及产权服务工作，产权服务包括但不限于办理预售证、初始登记、公建配套转移登记等。

（二）服务周期：自中标合同签订之日起至车位首次公开发售之日起6个月止。期间招标人有权根据与中标销售代理公司签订的书面目标任务情况及履约情况决定是否与中标销售代理公司继续合作。如因外部政策改变、项目暂不销售或整体销售等不可抗力因素影响也将提前终止合作且无需向中标销售代理公司承担违约责任，如非上述因素，甲方无故终止合作，需支付乙方服务期间实际发生人力、物力等费用。

九、本项目招标控制价：

赤沙车辆段二期地块AH031422项目固定基础代理费率0.7\%。本项目为固定费率招标，评审时不需评经济标。

十、发布招标公告、投标登记时间

投标登记开始日期：2023 年9月29日00:00

投标登记截止日期：2023 年10月19日12:00

1.投标登记地点：城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）

本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。

2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2023年9月29日00时00分至2023年10月19日12时00分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （https://www.mtrmart.com/）下载电子招标文件。

十一、递交投标文件时间与开标时间

（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2023年 10月 20 日 9 时30 分至 10 时 00 分。

递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易 中心开标 02 室。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。

（二）开标时间及地点：2023年10 月 20 日 10 时 00 分。

开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标 02 室。

（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。

十二、投标人合格条件：

（一）投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；

（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；

（三）投标人具备有效的房地产中介服务机构备案证书；

（四）投标人2018年1月1日至今，投标人具有1个或以上销售代理项目业绩（销售业绩单价均价达8万/㎡或以上，相关业绩材料需提供合同或验收证明材料，或业主证明材料等，复印件加盖公章）；

（五）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；

（六）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）；

（七）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；

（八）本项目不允许联合体投标；

（九）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间 信用广州 https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishList?sid=1000201910100000001412公布的 严重拖欠农民工工资黑名单信息 为准）。

十三、资格的确定方式

本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足四家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。

异议受理部门：广州市品鑫房地产开发有限公司

电话：020-83158861

地址：广州市海珠区新港东路1238号

十五、本公告在广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）、城轨采购网（https://www.mtrmart.com/）、广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。

注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。

附件：

一、投标申请人声明

二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单

广州市品鑫房地产开发有限公司

2023年 9 月 29 日

附件一：

投标申请人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的 阴阳合同 进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。

三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。

四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

七、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。

八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。

九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。

十、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。

十一、我公司未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业： (企业公章)

法定代表人（签字或盖章）：

年 月 日

附件二

工期（交货期）

365

最高投标限价

\

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求：十二、投标人合格条件： （一）投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营； （二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效； （三）投标人具备有效的房地产中介服务机构备案证书； （四）投标人2018年1月1日至今，投标人具有1个或以上销售代理项目业绩（销售业绩单价均价达8万/㎡或以上，相关业绩材料需提供合同或验收证明材料，或业主证明材料等，复印件加盖公章）； （五）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明； （六）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）； （七）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标； （八）本项目不允许联合体投标； （九）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间 信用广州 https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishList?sid=1000201910100000001412公布的 严重拖欠农民工工资黑名单信息 为准）。

投标人业绩要求：投标人2018年1月1日至今，投标人具有1个或以上销售代理项目业绩（销售业绩单价均价达8万/㎡或以上，相关业绩材料需提供合同或验收证明材料，或业主证明材料等，复印件加盖公章）；

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：https://www.mtrmart.com

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2023-09-29 00:00:00

获取招标文件截止时间

2023-10-19 10:00:00

递交投标文件截止时间

2023-10-21 10:00:00

投标文件递交方式

纸质文件递交

开标方式

现场开标

开标时间、地点

开标时间：2023-10-21 10:00:00

开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易 中心开标 02 室。

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

广州市品鑫房地产开发有限公司

办公地址

广州市海珠区新港东路1238号

招标人联系人

黄工

联系电话

020-83521047

招标代理机构

北京中交建设工程咨询有限公司

办公地址

广东省广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7C单元

招标代理联系人

北京中交建设工程咨询有限公司

联系电话

15999961494

招标监督机构

广州市品鑫房地产开发有限公司

联系电话

020-83158861

发布责任人

北京中交建设工程咨询有限公司

其他依法应当载明的内容

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