佛山市南海区狮山镇公有资产管理办公室委托佛山市南海区狮山镇公共资源交易所（以下简称交易所）于2023年10月17日上午9时30分在交易所开标一室，举办二○二三年狮山镇公有企业资产第61期出租项目竞租会，本项目采用现场举牌竞价方式进行出租，欢迎有意参加竞租的朋友前来报价。
一、资产情况及出租要求：
（一）资产情况
详见《资产情况及出租要求一览表》
（二）出租要求
1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞租活动，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
2、本项目采用现场举牌竞价方式进行出租，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。
3、特别说明：（1）本期所出租的租赁物用途为工业仓储及其配套等，不得擅自改变租赁物的结构、不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、石棉制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。（2）均要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
4、其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。
二、竞租诚意金：
（一）竞租诚意金金额：详见《资产情况及出租要求一览表》
（二）到账时间为：2023年10月13日上午11时00分截止。
（三）竞价意向人缴纳一项资产的竞租诚意金只能参加该项资产的竞租，竞价意向人需在规定时间内将规定的竞租诚意金一次性存入到指定账户，并在缴费凭证上注明本期编号、竞租资产编号及资产名称（如：竞租01号资产—联汇致科物业02，则在备注栏注明：“ SG202361—01号联汇致科物业02”）。
如竞租申请人需参加多项资产竞租的，则需要缴纳多份竞租诚意金，一份竞租诚意金填写一张缴款凭证。
重要声明：当竞买（租）人与诚意金交纳人名称不一致时，交款人必须提供竞买（租）人的授权委托书，方能由委托代理人办理竞租（投）登记手续。自然人不接受委托。
（四）竞价意向人应充分预计到银行工作的时间及手续问题，自行考虑并保证竞租诚意金在上述截止时间前到达指定账号，若因竞价意向人不按以上要求交纳竞租诚意金而导致竞租无效或不能参加竞租的，其后果由竞价意向人自负。
（五）开具《竞租诚意金缴纳证明》：已缴纳竞租诚意金的竞价意向人凭竞租诚意金汇款凭证、竞价意向人身份证明等相关资料，于 2023年 10月 13日中午12时00分前（节假日除外）到出租方的办公地址，开具《竞租诚意金缴纳证明》。
三、办理现场报名登记手续
已缴纳竞租诚意金并开具《 竞租诚意金缴纳证明 》的竞价意向人 ，请
于2023年 10月17日上午9时30分至10时00分携相关资料（原件及盖章复印件）及《竞租诚意金缴纳证明》原件到交易所办理报名登记手续，逾期办理或提交不符合规定的资料的恕不接受。
四、其它
（一）本期竞租项目的详细资料和具体要求，见竞租文件，有意参加竞租的朋友可登录南海区人民政府网：http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/ssz/jyxx/下载本期竞租项目的竞租文件。或于2023年10月13日上午11时00分前（节假日除外），到出租方办公地址索取竞租文件。
（二）本公告自发布之日至竞租现场会举办日，如有关于本项目竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在南海区人民政府网，请有意竞租的朋友密切留意。如有疑问可在竞租现场会举办日前2个工作日以书面方式向交易所咨询，或到资产实地勘察时向出租方咨询，竞租现场会举办日不受理竞价意向人的答疑申请。竞价意向人递交竞租申请即视为已行使上述权利,且对本交易公告及相关交易文件无异议。
（三）本期竞租项目的合同样本等复印件请自行向出租方索取或到交易所查阅，申请人递交竞租申请视为对合同样本无异议，合同样本与本公告具同等法律效力。
（四）本次竞租不接受邮寄、传真、电子邮件以及口头竞租申请和报价。
五、联系方式：
佛山市南海区狮山镇公共资源交易所
联系地址：佛山市南海区狮山镇风尚蓝湾二座之二（二楼）
联系电话：0757-86689787
佛山市南海区狮山镇公有资产管理办公室
联系地址：佛山市南海区狮山镇狮城路风尚蓝湾办公区2座（二）七楼
联系电话：0757- 86689775 联系人：袁先生
佛山市南海狮山土地资源开发有限公司
联系地址：狮山镇科技中路穆天子三号门旁
联系电话：0757- 86442495 联系人：朱先生
佛山市南海区狮山镇公有资产管理办公室 2023年10月 8日
资产情况及出租要求一览表
SG202361竞租文件.pdf
编号 |
名称 |
现状 |
位置 |
面积 |
竞租诚意金 |
交易 底价 |
租期 租金 |
合同履约保证金(签订合同当天支付) |
其他设定条件 |
出租方 |
联系 方式 |
01 |
联汇致科物业02 |
闲置 |
小塘工业大道新境段西侧原嘉俊陶瓷厂仓库地块 |
13134.35平方米 |
790000元 |
10元/平方米/月 |
1、租期：自租赁起始之日起计算10年。2、免租期3个月。3、 租金按月支付，每月10号前付清当月租金。4、租金每3年递增10%。 |
以公开交易成交价3个月租金作为合同履约保证金 |
1、现场举牌竞价的增价幅度为1元/平方米/月。 2、资产用途：工业仓储及其配套等。房产证：无；土地证：无； 3、资产交付时间：租赁期限的起始日期(具体日期按出租方通知为准)。 4、资产交付方式：共同签署《租赁物移交确认书》作为对租赁物现状无异议。 5、租赁物为毛坯状态，按现状移交，不再实测面积，租赁物的消防改造、保管、日常维修维护和保养责任及由此产生的费用由承租方承担（包括但不限于消防管道及设施改造、门窗和水电设施维修更换、墙面和地面维修翻新等）； 6、承租方要自行安装独立水电表，并需承担公共分摊费用（包括但不限于水电费、消防维修保养费、电房维修保养费、自来水增压设备维修保养费等）。 7、乙方必须在签订本合同之日起【 六 】个月内投入不少于200万元人民币对租赁物进行改造、提升、修缮（包括但不限于外立面改造、内部结构加固、水电设施安装、消防、给排水工程建设）等，并以有资质的第三方评估机构审核为准（改造、提升和修葺工作于完工后一个月内由甲方聘请第三方评估机构，费用由乙方承担），如不足200万元的，乙方自评估审核报告出具之日起15天将不足部分款项一次性支付给甲方。 8、因不可抗力、租赁物原因、出租方因发展需要收回租赁物、出租方对外出售租赁物、政府征用租赁物土地的原因，导致承租方不能使用租赁物或不能经营需提前解除、终止合同的，由出租方按照合同约定退回履约保证金。因其他原因导致合同提前解除、终止的，履约保证金不予退回。 9、未得甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体转租，但可对租赁物进行分租，但分租期限不得超出本合同约定租期，且次承租方不得违反本合同约定要求使用租赁物。否则若造成甲方损失的，乙方应全额赔偿给甲方。 10、租赁期间，因国家建设或者乡镇建设需要征收（或征用）该地块的土地、厂房时，出租方和承租方应按政府征收（或征用）规定执行，涉及征收部分的租赁合同无条件解除，出租方无须向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。承租方自收到出租方通知后三个月内须按规定交还涉及征收（或征用）部分的租赁物。其中关于因征收（或征用）部分而获得的拆迁补偿，作如下处理：（1）涉及的土地补偿款项全部归出租方所有。（2）涉及土地的企业搬迁费(包括货物搬迁、设备搬迁、工人安置补偿、生产经营补偿等费用）归承租方所有。（3）承租方承租物业前已建设的建筑物、附着物和装饰装修的补偿（本条款统称为“现有建筑补偿款”）全部归出租方所有。（4）涉及承租方承租物业后，承租方在租赁物业基础上修葺、加建、改建或者实施装饰装修的补偿（本条款统称为“加建建筑补偿款”）作如下处理： 若征收（或征用）行为发生在租赁期起算之日六年内，则加建建筑补偿款全部归承租方所有。若征收（或征用）行为发生在租赁期起算之日起第七年或第七年以后，则加建建筑补偿款归出租方所有。 11、其他条件详见竞租文件及合同样本。 |
佛山市南海狮山镇联汇致科土地整理有限公司 |
地 址：狮山镇科技中路穆天子三 号门旁 联系电话：0757- 86442495 联系人：朱先生 |
