南充天来酒店有限公司破产清算案辅拍机构比选公告
南充天来酒店有限公司破产清算案
辅拍机构比选公告
【2022】天来破管字第128号
南充市高坪区人民法院于2022年4月16日作出（2022）川1303破（预）1号《民
事裁定书》，裁定受理南充天来酒店有限公司（以下简称“天来酒店公司”）破产
清算一案，并于2022年5月9日作出（2022）川1303破1-1号《决定书》，指定四川新
时代企业破产清算服务有限公司担任南充天来酒店有限公司管理人（以下简称“管
理人”或“比选人”）。
为提高破产财产变价效率，保障全体债权人的合法利益，根据《中华人民共和
国企业破产法》、第一次债权人会议《破产财产变价方案》，管理人拟公开比选辅
助拍卖机构（以下简称“辅拍机构”），对天来酒店公司的资产进行变价处置。现
就具体的比选事宜公告如下：
一、 天来酒店公司基本情况
天来酒店公司，曾用名四川天来房地产发展有限公司，成立于2008年12月4日，
住所地为南充市高坪区江东中路7段1号，法定代表人为安小平，注册资本20000万
元。工商登记经营范围：中餐类制售，西餐类制售，日餐类制售，含凉菜，含裱花
蛋糕、含生食海产品、冷热饮品制售；住宿，咖啡馆、游泳场（馆）；零售：预包
装食品，乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）。房地产开发经营，自有物业租赁；会议
会展服务；酒店管理；礼仪服务；室内保洁；打字复印；物业管理。
二、拍卖标的
南充天来酒店有限公司所有的破产财产，包括但不限于天来酒店、办公楼、住
宅、车位、构筑物、机器设备、车辆、电子设备、应收账款等。
注：本次比选不组织现场勘察，参评机构自行了解后递交比选文件。提交比选
文件的机构视为对项目资产情况已充分了解。
三、服务范围及工作要求
（一）辅拍机构的服务范围
1.现场对拍卖标的物进行勘察勘验，查明标的物现状及瑕疵情况并通过拍摄视
频、照片等方式固定标的物现状及瑕疵。
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2.与管理人确认核实拍卖标的物的数量、范围、现状以及瑕疵状态、优先购买
权人等情况，在相关文件里进行全面披露。
3.制作拍卖公告、竞买须知、标的照片和视频等需上传破产资产拍卖平台的文
件和资料，完成公告及上拍工作。
4.接收意向购买人的现场看样预约及电话咨询，安排现场看样并配合完成现场
看样工作。
5.通过网站、微信等方式发布破产拍卖相关信息进行拍卖宣传，并主动发掘、
联络意向购买人参加竞拍，促成拍卖成交。
6.若竞拍成功，督促竞拍人及时支付拍卖尾款，向管理人提供拍卖成交确认
书，若流拍，则向管理人提供流拍情况说明。
7.协助管理人交付拍卖物及办理过户。
8.管理人要求完成的其他与破产财产拍卖、变卖等资产处置相关的工作。
注：辅拍机构的具体服务范围以最终签署的拍卖服务合同为准。
（二）辅拍机构的工作要求
1、中选后应在管理人通知的期限内向管理人提供《拍卖服务合同》，管理人
回复合同修改意见后1日内签订《拍卖服务合同》。
2、对于上述服务范围内的事项，根据相关要求及时处理，对管理人的要求在
24小时内响应。
3、依法依约完成拍卖工作、必要时列席债权人会议接受询问。
4、中选机构应根据法院裁定认可的变价方案制订拍卖、变卖方案，并经管理
人审批同意后执行。
四、参选条件
（一）在中华人民共和国境内依法设立，能够独立承担民事责任的企业法人。
（二）独立完成全部委托事项，不得转委托或分解委托。
（三）具备至少1件以上网络辅拍成功成交案例。
（四）参选机构不得与天来酒店公司具有法律上的利害关系，不得存在3年内因
违规执业被行政处罚或者行业处分的情形，且不得进入国家信用系统公示的失信人
名单。
（五）具备类似资产处置经验业绩的优先。
（六）本次比选接受联合体参选。
五、参选报价
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（一）相关的服务费在拍卖成交后，由买受人承担，参选机构自行收取，上述
信息在拍卖公告中载明。
（二）参选机构报价包含拍卖、变卖等过程中发生的全部费用(包括但不限于推
广费、差旅费、文印费、交通费等)。
六、参选文件编写
（一）参选机构应仔细阅读公告的相关内容，按本公告的要求起草和提交参选
文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。
（二）参选文件相关内容的制定不得设置假设性前置条件。
（三）参选文件应包括但不限于下列内容：
1、参选机构主体资格资料，包括但不限于：
（1）营业执照副本复印件；
（2）资质证明文件（若有）；
（3）法定代表人身份证明原件（需加盖企业公章）及身份证复印件；
（4）授权委托书原件及受托人的身份证复印件，载明联系人、联系电话、通信
地址；
（5）参与本项目的人员身份证件（复印件）；
（6）参选函及承诺书，包括不限于参选机构关于与天来酒店公司无法律上的利
害关系、3年内未因违规执业被行政处罚或者行业处分、无失信行为的声明，及高效
规范履职承诺等（原件）；
2、提供已开展的类似项目业绩证明材料，如委托合同、成交报告等（复印
件）；
3、服务方案。服务方案应重点体现如何提高成交效率，包括但不限于标的物调
查清理、推介计划、拍卖计划、成交后的辅助工作等；
4、参选机构认为有必要提供的其他资料。
七、参选文件的提交
（一）参选文件（一式二份）应装订成册且密封提交。封面及全部文件均加盖
参选机构公章，并由法定代表人（负责人）或授权代理人签字或盖章。
（二）参选文件的提交方式：参选机构应将书面参选文件现场递交或邮寄至管
理人办公室（不接受到付），现场递交的应提前与管理人预约。
（三）参选文件提交的截止日期：2023年10月12日17点（截止时间以提交或寄
出时间为准）。逾期提交参选材料的，视为不具有参选本次比选的资格。
（四）参选文件邮寄或递交地址：南充市高坪区江东中路7段1号天来国际写字
楼725号。
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联系人：侯垠、李博文
联系电话：18202835906、18382103217
八、评审及服务合同签订
（一）评审：管理人收到参选文件后将组织评选小组采取书面评审方式根据报
名机构数量、提交材料等进行综合考虑和评定，评选主要考量业绩经验、工作方
案、高效变现资产能力等因素。根据评选小组的综合评审后，择优确定一家中选机
构和一家备选机构。
（二）服务合同签订：评选结果出来后，管理人将通知中选方签订相应的服务
合同，中选方应在管理人通知的期限内与管理人签订服务合同。
（三）中选机构的更换：（1）中选机构撤回参选材料或由于自身原因未能在管
理人通知的时间内与比选人签订服务合同的，其中选资格将被取消，并由备选机构
接替。（2）中选机构如存在不当行为（包括但不限于逾期完成工作任务、服务不符
合本项目要求拒不整改、虽整改后仍不符合要求、违反保密义务、违反职业准则
等），管理人有权终止与其的服务合同，并由备选机构接替。因更换机构而产生的
费用和损失由原中选机构承担。（3）备选机构接替后，重新签署服务合同，其工作
内容及具体服务范围以最终签署的服务合同为准。
九、其他
（一）若对本公告相关内容有疑问或需了解天来酒店公司的相关情况，可联系
管理人进行咨询和了解。
（二）本次比选程序不收取费用，不交纳参选保证金。参选文件制作费用、邮
寄费用等由参选人自行承担。
（三）管理人对本次比选拥有最终解释权。
南充天来酒店有限公司管理人
二〇二三年九月二十八日
附件：参选文件格式