| 项目名称 | 鄂尔多斯市东胜区盛世康城小区部分公寓、地下库房、地下车位公开整体转让项目 | 项目编号 | N0109FC231247 |
| 挂牌起始日期 | 2023-09-20 00:00:00 | 挂牌截止日期 | 2023-09-26 23:59:59 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 不延期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价（元） | 133,342,989.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-08-04 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 内蒙古公鉴房地产评估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让底价（元） | 133,342,989.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方情况 | 基本情况 | 转让方名称： 兴和县农村信用合作联社 丰镇市农村信用联社股份有限公司 四子王旗农村信用合作联社 察哈尔右翼后旗农村信用联社股份有限公司 察哈尔右翼中旗农村信用合作联社 内蒙古察哈尔右翼前旗农村商业银行股份有限公司 |
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| 转让方承诺 | 本转让方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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| 转让方决策文件 | 兴和县农村信用合作联社： 《兴和县农村信用合作联社第三届理事会第十七次会议关于“新华久富﹒恒富7 号私募基金”盛世康城抵债资产处置的决议》 丰镇市农村信用联社股份有限公司： 《丰镇市农村信用联社股份有限公司第一届董事会第二十六次会议审议通过盛世康城抵债资产处置的决议》 四子王旗农村信用合作联社： 《第三届理事会第八次会议决议》 察哈尔右翼后旗农村信用联社股份有限公司： 《察右后旗农村信用联社股份有限公司董事会专门委员会会议纪要》 察哈尔右翼中旗农村信用合作联社： 《中共察右中旗农村信用合作联社委员会会议》 内蒙古察哈尔右翼前旗农村商业银行股份有限公司： 《中共内蒙古察哈尔右翼前旗农村商业银行股份有限公司党委会会议》 |
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| 行为批准或备案机构 | 兴和县农村信用合作联社 丰镇市农村信用联社股份有限公司 四子王旗农村信用合作联社 察哈尔右翼后旗农村信用联社股份有限公司 察哈尔右翼中旗农村信用合作联社 内蒙古察哈尔右翼前旗农村商业银行股份有限公司 |
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特别 |
公告中标的照片和相关参数信息来源于转让方提供的资料和评估报告，公告信息和附件清单内容仅供参考，不作为成交后资产交割依据。标的以实际勘验为准，请各意向方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。 1、本次整体转让标的房产为鄂尔多斯市东胜区盛世康城小区部分公寓、地下库房、地下车位，标的位于鄂尔多斯市东胜区盛世康城小区，标的房产按份共有，且均为闲置资产。转让方已取得标的房屋网签合同等权属文件（详见公告附件），权属清晰，成交后转让方协助受让方办理过户手续。标的照片图片仅供参考，本次转让房产所涉及的户型及结构仅供参考，实际情况以现场标的为准。标的内动产不在本次转让范围内。 2、本次转让标的为整体转让，不接受单宗房产受让。 3、意向受让方须自行与转让方了解标的房产使用情况及交房事宜，并承担按现状受让后产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。房产具体交付时间在《实物资产交易合同》中约定。 4、标的由转让方办理至受让方名下的过户税费及其他相关税费均由受让方承担。转让标的交付前的取暖费、水电费、物业费由转让方承担，其他相关费用由最终受让方承担；标的交付后涉及的取暖费、水电费、物业费及其他相关费用均由最终受让方承担。标的房产办理权属变更过户时涉及补交土地出让金由转受让双方协商决定，转让方负责配合提供变更过户相关资料，协助受让方共同办理过户手续。 5、本次转让标的涉及的房屋面积来源于转让方提供资料，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。最终成交价不因面积误差而改变。请各意向受让方自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。 6、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 7、内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。 9、特别提示：意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 10、勘验时间及联系人：公告期内工作时间（提前预约）常先生 0474-7586645 11、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 |
| 交易 条件 |
资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 货币受让，一次性付款优先，接受分期支付（不超过三年期），如果采取分期支付方式，具体分期支付方式转受双方协商确定。 | |
| 受让方资格条件 | 无 | |
| 标的交割 | 见“与转让相关的其他条件” | |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并缴纳保证金至中心指定银行账户。各意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束之日起3个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。在竞价结束之日起10个工作日内与转让方签订《交易合同》，剩余交易价款按照《实物资产交易合同》中约定，转受让双方自行结算。
3、受让方保证金处置方式：自确定最终受让资格条件起，保证金中的300万元转为交易价款的等额部分，剩余50万元保证金直接抵扣交易服务费，若仍有剩余则由中心无息原渠道退还。 4、中心收到转受让双方签订的《实物资产交易合同》和服务费后出具《交易凭证》。收到转让方出具的《转付价款通知书》后将300万元转至转让方指定账户。
5、转让方在收到中心转付的价款后与最终受让方按照《实物资产交易合同》中约定，办理标的及相关资料交接手续。在交接标的前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交接后的一切风险由最终受让方承担。
6、本项目不接受联合体受让。
7、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法人代表、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
8、交易相关的其他条件以转受让双方最终签订的交易合同为准，但公告中公示的内容作为交易合同的组成部分，交易合同内容不得与公告内容相违背。
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| 交易 指南 |
竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 标的勘验时间：公告期内工作时间预约 约标的地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区盛世康城小区标的 勘验联系人：常先生 0474-7586645 |
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| 竞价报名 | 报名时间 | 2023-09-20 00:00:00 至 2023-09-26 23:59:59 | |||
| 报名手续 | 实物资产受让申请书（法人）.docx 实物资产受让申请书（自然人）.docx |
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| 保证金及处置方式 | 缴纳：金额3,500,000.00元，截止时间2023-09-26 23:59:59，按系统提示缴纳。 保证事项： 为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。
（1）最高报价者经审核不符合公告要求的；
（2）被确认受让资格的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；
（3）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；
（4）未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的；
（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（6）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（7）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
（1）自确定最终受让资格条件起，保证金中的300万元转为交易价款的等额部分，剩余50万元保证金直接抵扣交易服务费，若仍有剩余则由中心无息原渠道退还。
（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后由中心无息原渠道退还。
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| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | 1000.00 | |
| 自由竞价时间 | 2023-09-20 00:00:00-2023-09-27 10:00:00 | 延时竞价周期（秒） | 180 | ||
| 服务费 | 服务费按成交金额的0.08%收取。 | ||||
| 附件下载 | 资产清单-鄂尔多斯市东胜区盛世康城小区部分公寓、地下库房、地下车位公开整体转让项目【N0109FC231247】.pdf |
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| 联系 方式 |
咨询联系人 | 臧先生 |
| 咨询电话 | 15754718505 | |
| 咨询时间 | 公告期内工作时间（提前预约） | |
| 咨询地址 | 内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号产权交易大厦 | |
| 技术支持 | 赵经理 18586098121 | |
| 其 他 |
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