振兴村三溪物业综合体招租项目

招租公告

为规范资产管理，增加村集体经济效益，根据中共仙居县委办公室【2022】1号文件《仙居县农村集体资产处置实施细则（试行）》规定，经村两委干部和村民代表研究，决定对 振兴村三溪物业综合体招租项目的经营权进行公开招租,考虑到物业综合体整体面积大，决定一、二、三、四、五层分开招租。具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

坐落在仙居县埠头镇振兴村。共计五个标的物。（具体标的物位置和面积由意向承租人自行实地考察，以现场实际为准）。

二、租赁期限：10年，租赁期以实际交付之日起开始计算租金。如招租人原因，未按时将标的物交付给承租人时，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。本项目设置装修期免租金，装修期为10个月，装修期不计入十年租赁期内。意向承租人在10年租期满后可优先续签。

三、租金：1号标的物（一层）：第一年最低单价限价：人民币 120 元/㎡；2号标的物（二层）：第一年最低限价：人民币194146元；3号标的物（三层）：第一年最低限价：人民币185321元；4号标的物（四层）：第一年最低限价：人民币176496元；5号标的物（五层）：第一年最低限价：人民币141197元。租金按年计算，一层的第一年至第三年每年租金单价为意向承租人的竞价中标额，从第四年至第十年每年租金单价为第一年租金递增5％计取；二、三、四、五层的第一年至第三年每年租金为意向承租人的竞价中标额，从第四年至第十年每年租金为第一年租金递增5％计取。租金一年一交，在签订合同前支付第一年租金，第二年开始支付时间为上期租金到期前30天内，以此类推。

四、对承租人的要求

1.意向承租人应在招租竞价截止时间前到现场查看标的物，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在招租竞价截止时间前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁标的物范围、面积并认可标的物现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

2.承租人不得经营国家严令涉及黄、赌、毒等违法项目以及严重扰民、化工污染、易燃易爆、产生粉尘噪音污水的工艺品类项目,否则招租人收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

3.承租人使用所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理。

4.原则上承租人在承租期间不得转让、转租，确要转让、转租的需经招租方同意，但不得拆分转让或转租。

5.如合同期未履行完成，履约保证金不予退还。

6.承租人在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给招租人。承租人的装修、地上附着物不得拆除，全部无偿归招租人所有，交还租赁物时必须保证租赁物内的设备设施完好并能正常运行。

7.三部电梯的电费、养护费等运行费用由二、三、四、五层承租人平均分摊。物业费用由一、二、三、四、五层承租人平均分摊。

8.承租人在租赁期间享有租赁物使用权，承租人对租赁物负有妥善使用及维护之责任，租赁物（含设备设施）在租期内的维修均由承租人负责，如遭遇不可抗力，根据有关法律法规双方协商解决。

9.承租人在租赁期限内应爱护租赁物，因承租人使用不当造成租赁物损坏，承租人应负责修复，所需费用由承租人承担。

10.承租人必须遵守国家法律、法规和有关政策，办理有关证照，依法纳税，合法使用。租赁房屋内水电设施由承租人使用并负责维护，水、电应单独设表计费，直接交至供水、供电部门。

11.承租人不得在大楼屋顶堆放物品。

12.如承租人未按合同要求执行，招租人有权解除合同，并没收履约保证金。

五、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人（法律、法规另有规定的除外），均可参加竞价。

2．不接受联合体参与竞租。

六、招租文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2023年09月05日17时30分报名截止前，持营业执照或本人身份证复印件到 仙居县环西南路32号4楼 购买招标文件。

2.招租文件每套售价0元。

3.在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以网上发布的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

七、竞价时间及地点

1.参加竞价的截止时间为：2023年09 月12日09 时30分；

2.竞价地点为：仙居县公共资源交易中心开标室二（仙居县泰和中路6号（吾悦广场东面）仙居县人民政府行政服务中心楼西楼）；

3.逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

八、联系方式

招 租 人：仙居县埠头镇振兴村股份经济合作社

联 系 人：柯飞跃

联系电话：13967619006

招租代理：浙江省成套招标代理有限公司

联 系 人：娄聪聪

联系电话：15867025256

2023年08月29日