拆除拍卖公告

委托方承诺本次拍卖行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导。本项目意向竞买人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

竞买须知

第一条、本须知由委托方及拍卖人依据法律法规和行业规范专为本次拍卖而制定。竞买人务必充分阅知并严格遵守本须知。

第二条、本次拍卖会活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信、价高者得”的原则。委托方及拍卖人有权依本须知处理在拍卖过程中发生的各种争议。

第三条、竞买人必须严格遵守拍卖会程序，自觉维护拍卖会秩序，及时充分地履行应尽义务，不得有妨碍、阻挠他人竞价、串价、操纵、垄断等违法行为，否则拍卖人有权拒绝其参加竞买，所支付的报名竞买保证金不予返回。情节严重的，依法追究其法律责任。竞买人竞价时应充分考虑自身实力、市场风险等因素，合理竞买。

第四条、本次的拍卖时间2023年9月 4日上午10:00。

第五条、拍卖人根据委托人要求，可在拍卖会开始前和拍卖结束后撤回拍卖标的，且不承担违约责任。标的撤回后，无息退回拍卖竞买保证金。

第六条、标的具体面积以实际拆除面积为准，现场以展示的实物为准，如遇国家政策规定和不可抗力造成拍卖会终（中）止，委托方及拍卖方退还竞买人所缴纳的所有费用，双方不发生任何异议。

第七条、竞买人必须审看标的，凭借自身经验或委托专业人员对标的价值作出准确判断并愿意承担相关的风险。

第八条、竞买人必须在报名登记时内向安徽省经纬拍卖有限公司宿州分公司提供报名资料并资质审核，资质审核完成后需向宿州市公共资源交易中心缴纳竞买保证金。竞买保证金支付以到账时间为准,意向竞买人须确保缴纳的竞买保证金在报名截止时间前到账。如因保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成竞买资格无效的，我公司及委托方不承担任何责任。竞买保证金50万。报名费500元。

第九条、标的以实物现状为准，竞买人按规定时间可前往看样自行了解情况，不组织集中看样，竞买人要及时了解相关拆除、安全环保、清运及文明创建活动等劳务的法律法规和行业规范，如不能及时拆除清运或因此造成委托方及拍卖人损失其风险由买受人承担，竞买保证金（部分或全部）不予退还。拍卖人有权对买受人的资格予以审核确认。如果没有按照文件的要求提交全部资料并保证所提供全部资料的真实性或对不符合竞买资格条件的，有权拒绝报名参与竞买。本公司对此次竞买标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞买的建议，仅提供竞买人参考。安徽省经纬拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人竞买前需要自行评估和调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请欲报名参与竞买的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。竞买人有下列行为之一的，均视为违约，竞买保证金不予退还。

1．竞买人提供虚假、伪造证件或证明文件的；

2．竞买人拖延、拒绝签订《成交确认书》或相关合同；

3．竞买人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及相应费用的；

4．竞买人未按要求完成标的交付交接的；

5．恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；

6．在竞买过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托方造成重大损失的。

竞买人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人和委托人有权取消违约者的资格，有权终止和解除与其签订的合同标的涉及的所有法律文件及，委托人有权收回违约者成交的标的，并保留要求竞买人支付违约赔偿的权利；

第十条：买受人应在拍卖会结束后签订《成交确认书》，2日内（含竞买日）并缴纳佣金（委托方3.6万元和买受人成交额的5%）及评估费2600元。拍卖款项缴纳至委托方及拍卖人指定账户完后，方可办理有关标的移交接收通知手续及签订相关合同或文件。买受人须承诺：（1）成交后移交转让标的时，若在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证(如金属焊接切割等专业)的作业人员进行安全操作。（2）拆除、装运过程中所有安全管理工作由买受人负责。自拆除标的移交至买受人之日起，拆除标的的看护、拆除、运输、残余物处置过程中如果造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由买受人自行承担。买受人在办理完毕标的移交接收手续后，须在合同约定时间内完毕接收拆、拉、运、等标的物（标的委托方中另有要求的按其执行），逾期完结委托方每一日处罚买受人5000元及发生的一切费用由买受人承担、未按时接收拆、拉、运等完毕的，违约金从全环保施工保证金中扣除处理,标的按自动放弃处理。竞买保证金在拆除、附属物清运后的场地须符合移交标准完成并办结全部，买受人无责任手续后10个工作日内无息退回，保证金退至支付保证金帐户。

第十一条、未成交的竞买保证金，会后2个工作日内无息退回；买受人竞买保证金转为安全环保施工保证金。

第十二条、拍卖成交后反悔，拒绝签署《成交确认书》或不按时足额支付相关款项即构成违约，所缴纳的竞买保证金作为违约金不予退回，拍卖人有权依照相关规定追究其违约责任。

第十三条、本须知由安徽省经纬拍卖有限公司负责解释，未尽事宜按国家有关法律法规规章和行业规范执行。为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，竞买人一旦通过资格确认且交纳竞买保证金，即对如下内容作出承诺，如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该竞买的保证金（拍卖人扣除佣金后，余款转入委托方指定账户），作为对相关方的补偿，竞买保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）在竞买过程中，各竞买人均不应价的； （2）被确定为买受人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳相关钱款的。竞买的文书资料、标的信息如有修改或补充，拍卖人可在拍卖会前于网站或文件通知更改并告知竞买人。竞买人凡竞买的，均视为接受此修改、补充或说明。

第十四条、买受人违反《公告》、《须知》等文书规定拒不履行或拖延履行相关义务的，拍卖人及委托方追究其违约责任并承担违约责任。

第十五条、中标企业（买受人）应按委托方要求，在拍卖会结束后2日内与委托方正式签订拆除、清运及防尘等合同或文件。

安徽省经纬拍卖有限公司

2023年8月28日