佳木斯永佳新天地小区1套房产挂牌转让公告

（项目编号： ）

一、标的情况

（一）基本情况

1.挂牌转让标的情况：位于佳木斯市永佳新天地小区1套房产，具体标的详下表；

2.标的现状：毛胚、空置，已办理产权证；

3.所有标的分套转让；

4.竞价步长：0.1万元；

5.转让底价、竞价保证金：详下表；

房屋坐落	建筑面积(平方米)	转让底价(万元)	竞价保证金(万元)
东风区建国社区永佳新天地J楼001#5单元6层601室	85.13	28.7058	2.9

（二）其他需要说明的情况

1.标的转让方：福建省二建建设集团有限公司

2.交易行为批准方：此次资产处置经福州市国有资产监督管理委员会批准，已经 福州市国有资产监督管理委员会备案。

3.资产评估情况：经深圳市国策资产评估有限公司出具的资产评估报告，国策资评字FZ[2022]080008AA1号 资产评估报告，以 2022年8月22日 为评估基准日。

4.交易方式： 分套挂牌转让 。

二、其他需要公告的事项

1.本标的房屋目前空置，钥匙均在转让方处，受让方必须认真了解、核查本标的现状，本次转让资产以现况进行移交。

2、转让标的的移交、房屋所有权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担。未明确规定的税、费由受让方承担。

3、受让方应自行办理水、电、燃气、供暖等立户、户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响本标的使用的水、电、物业管理、供暖等欠费，出让方仅承担受让方拍下竞得之日之前的上述费用，拍下竞得之日之后的上述费用由受让方自行解决，其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。

三、特别声明

本公告中的信息均由转让方提供。转让方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

四、申请人（意向受让方）资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

五、交易须知

（一）意向受让方须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（http://www.hljggzyjyw.org.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向受让方须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” http://www.hljggzyjyw.org.cn/ “线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向受让方登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金成为竞买人，并按照报价规则在线出价。

六、项目时间安排

（一）标的公告时间：

2023年8月20日20时00分至2023年8月21日17时30分

报名截止时间：

2023年8月20日20时00分至2023年8月21日17时30分

（二）意向受让方按省公共资源交易平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向受让方须在2023年8月21日17时30分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（须使用竞买人在省公共资源交易平台主体库中填写并核验通过的基本账户缴纳保证金；保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，意向受让方成为竞买人，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2023年8月21日17时30分至2023年8月22日16时00分

（四）标的询问期时长：

10分钟

（五）标的延时竞价时间：

2023年8月22日16时10分

七、报价规则

1.竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次竞价以价高者得为原则确定竞得人（即受让方）。

3.本次竞价以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段；若在自由竞价阶段内只有1位竞买人出有效报价，则该竞买人为竞得人（即受让方），不进入延时竞价阶段。

5.竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该竞价价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，进入询问期。如竞买人在询问期内同意延时竞价，询问期结束后立即进入延时竞价环节，可以继续竞价；如竞买人在询问期内不同意延时竞价，将不能参与后续竞价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人（即受让方）。

八、成交结果签订及保证金退还

（一）受让方按照转让方的时间安排领取并签署《成交确认书》（携带身份证）。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对转让方和受让方具有法律效力，转让方改变成交结果或受让方放弃竞得标的的，应承担法律责任。

受让方在《成交结果公示》发布后，按转让方的时间安排凭借《成交确认书》与转让方签订转让合同。

（二）竞价成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在成交确认5个工作日后以不计息方式退回。竞得人（即受让方）的竞买保证金，在竞得人按合同约定价款一次性支付完成后，由转让方发起以不计息方式退回。

竞得人如认为资金负担过大，也可向转让方申请保证金转成交价款，交易中心收到转让方出具的《保证金转成交价款的说明》后，以不计息方式转成交价款。

九、注意事项

（一）竞买人须认真了解竞价标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解竞价标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，竞得人按合同约定时间（最长不超过6个月）、按合同约定价款一次性支付到合同指定账户。保证金已转成交价款的，竞得人按合同约定时间（最长不超过6个月）支付剩余交易价款。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，转让方可终止标的的竞价活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，转让方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、转让方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止竞价活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，转让方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还，并交给转让方：

1. 竞得人拒绝或逾期签署领取《成交确认书》；

2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与转让方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）转让方负责资产交接前的保管工作，资产处置涉及的税费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担负责承担。

（六） 福建省二建建设集团有限公司 对本公告有解释权。

十、联系人与联系方式

（一）竞买人对竞价标的有疑问或需现场勘查标的的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向转让方预约咨询。

联系人： 丘鑫

联系电话： 13075832641

标的查看地点： 可网络全景扫描图或黑龙江省佳木斯市永佳新天地小区现场查看

（二）黑龙江省公共资源交易中心：

联系人：马策

联系电话：0451-85975690

（三）黑龙江省公共资源交易中心业务及技术咨询电话：

业务受理电话：0451-85975678

技术支持电话：4009980000