眉山市拓跋商贸有限公司管理人将于2023年8月19日下午14:00至2023年8月20日下午14:00止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：眉山市拓跋商贸有限公司管理人，监督单位：眉山市东坡区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、竞价标的

眉山市拓跋商贸有限公司名下登记坐落东坡区铁环路170号3层2号房产，房权证号：眉权房权证字第0226726号，房屋建筑面积合计162.62平方米，土地使用权类型为出让，上述信息以产权登记为准，具体房产状况以现状为准。房屋建筑面积以主管登记部门核定为准，如登记面积与实际面积不符，其风险由竞得者自行承担，管理人不承担任何责任。

评估价：487860元，起拍价：187338.24元，保证金：1.9万元，增价幅度：2000元（及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年8月3日起至2023年8月19日止（节假日除外）上班时间接受咨询，联系人：陈女士，咨询电话：17361166148。

有意者可与联系人沟通联系或自行看样。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，于本次竞价活动开始前三个工作日以书面形式向管理人提出异议并附相关材料。

五、竞价方式

（一）设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（二）竞价时间及增价幅度。网络拍卖竞价时间为24小时（延时除外）。竞买人出价从起拍价开始以递增出价方式进行竞价，增价幅度每次为2000元（及其整倍数）。

（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

六、保证金与余款交纳

首次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价尾款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：眉山市拓跋商贸有限公司管理人；账号：119912639691；开户行：中国银行眉山东坡大道支行），注明“破产案号：（2019）川1402破3号之一；款项性质：拍卖成交款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，竞买人依法承担违约责任。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到眉山市拓跋商贸有限公司管理人处（地址：眉山东坡区眉州大道东三段186号天天向上5栋2单元16层）签署《眉山市拓跋商贸有限公司房产成交确认书》。

竞价成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人提供必要的配合和帮助。买受人需承担因拍卖所涉及的各项税费（包括买卖双方应缴纳的契税、行政性费用）、拓跋公司所欠缴的税费、物业服务欠费等，由买受人自行向相关部门自行查询和核实具体费用。买受人在承担税费后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1.本公告的拍卖标的中，所有房屋建筑物及土地使用权均已设立抵押。

2.标的物以现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证责任，评估报告明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据与证载数据不符的，按实测数据为准。建议意向竞买者进行实地勘查、走访、尽调，未实地勘查、走访、尽调的，自行承担风险。

3.拍卖标的物的名称、产权信息、新旧程度及能否使用等以实际交付时的现状为准，管理人不负责标的物的使用性能、安全性能及后续腾退（如有）。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向市场监管、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）本次拍卖所产生的费用均由买受人承担。

（八）买受人在竞买前应对拍卖标的进行详细了解，实物资产以现场的数量和实际状态为准，并充分估算拍卖成交所产生的各种税费、欠费等一切费用。同时，买受人自行向有关部门了解当地不动产过户相关政策和规定，若出现非因委托拍卖方原因造成不能办理过户手续或权证的情况，由买受人自行承担。

（九）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：17361166148，联系地址：眉山东坡区眉州大道东三段186号天天向上5栋2单元16层。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：028-38111968

京东技术咨询电话：4006229586
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

眉山市拓跋商贸有限公司管理人

二〇二三年八月三日