上饶市广信区3座水电站10年经营权整体拍卖公告

受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于2023年8月15日上午10时在广信区公共资源交易中心五楼交易厅举行拍卖会。具体公告如下：

拍卖标的概况及起拍价：上饶市广信区3座水电站10年经营权整体拍卖，详情如下：

备注：有意向者在报名前可对电站设备的生产能力进行实地考察确认，报名后视为对以上装机容量的认可。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖。

三、重大事项揭示：1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶盛业评报字[2023]第036号。

2.标的现场情况均以交付时现状为准，转让方提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.经营期限为10年，具体的经营起始时间以经营承包合同签订为准。

4.前三年承包费按拍卖成交价支付，从第4年开始每3年递增5%，如第4-6年在第3年承包费基础上递增5%，第7-9年承包费在第6年承包费基础上递增5%，第10年承包费在第9年承包费基础上递增5%。

5.承包费按照先交后使用的原则，承包费每年度支付一次，每年度到期前的10日内支付下一年度的承包费，受让方须在成交之日起7个工作日内交清首期承包费和承包履约保证金。受让方逾期一个月未支付下年度承包费用，视为受让方根本违约，转让方可单方无条件解除承包合同收回经营权，对受让方采取包括但不限于限电、限水、予以清场处理，并不退回全部履约保证金。

6.承包履约保证金为5万元，租赁期满后承租方未违约、 未欠费的前提下，转让方负责无息返还。

7.经营责任：受让方必须按照国家法律及政策的规定合法经营，依法纳税，自主经营，自负盈亏，自担风险。在本次承包经营期内，承包方不得将生产经营权转包给第三方，否则视为违约行为；生产经营过程中，受让方在经营期内的须把电站附属的水渠、坝体、电站设备、房屋等维修好。维修及维护费用全部由受让方承担。受让方认为电站设备设计需要优化技改（不包含小修小补），经转让方同意后可以进行设备改造，设备改造应在一个月内完成，并免除该一个月承包费（技改所需的一切费用由受让方承担）；受让方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事责任、政府要求承担的义务，以及安全、环保等责任事故均由受让方承担，与转让方无关。

8.受让方在经营期内的权利与义务：受让方享有标的的生产设备及办公用房整体合法使用权、电站自主生产经营权，但受让方无资产处置权。

9.受让方在生产经营过程中发生的一切成本费用（包括但不限于人工、水电、环保、卫生、税费、罚款等生产经营中应由经营者承担的一切费用）均由承租方承担，直接缴交相关服务机构或部门。

10.受让方在生产过程中必须按照生态环境局、应急管理局、水利、公安、林业等相关单位的要求进行安全、环保生产。如因前述原因导致电站停产停业的，承包费不予减少。如有发生类似情况且超过三次以上，转让方有权无条件提前终止承包合同，并没收全部的履约保证金。转让方有权派员对电站生产过程及设备进行监督、检查，并提出合理建议。

11.如受技术及政策性因素影响需拆除单个电站的，受让方不得要求解除4个电站的整体承包合同，甲方根据每年所交承包费返还剩余承包期已交的承包费，依法核减承包费。受让方不得要求甲方进行任何的补偿和赔偿。

12.意向竞买人应是能独立承担民事责任的法人或其它组织。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2023年8月14日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续并交纳竞买保证金，承租方被确定后，承租方交纳的竞买保证金在抵扣承租方的拍卖佣金（多退少补）后转为成交价款。其他未成交方交纳的保证金拍卖成交之日起5个工作日内返还原提交账户（不计息）。竞买保证金账户【户名：上饶市鼎诚拍卖有限公司，账号：200103090000098563，开户行：上饶银行三江支行】。

报名地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼

联系电话：13097393700（徐）13307937368（张）

上饶市鼎诚拍卖有限公司

2023年8月3日