蜀道集团存量划拨土地作价出资土地评估及相关服务项目

招标公告

1.招标条件

因蜀道集团发展需要，需聘请中介机构对集团位于四川省内所涉及的批量存量划拨土地资产作价出资，开展土地评估，土地权属确认和土地评估价格初审，拟定具体的土地资产处置方案按规定报批。本项目业主为蜀道投资集团有限责任公司（以下简称“招标人”）。项目资金来自项目业主按政府有关规定筹集资金，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.招标范围与服务内容

2.1 招标范围

招标范围：蜀道集团存量划拨土地作价出资土地评估及相关服务项目。对位于四川省内多个地市州及县城所涉及的约11.8万亩划拨土地开展土地评估、土地权属和土地价格的初审和核准。

2.2服务内容：

（一）在收到土地评估所需资料3个月内负责完成土地权属调查、出具土地评估报告、土地所在地自然资源行政主管部门土地权属确认和土地评估价格初审，并负责协调处理初审过程中各种问题；

（二）协助蜀道集团编写土地资产处置方案；

（三）负责完成土地评估报告备案；

（四）协助完成省自然资源厅土地资产处置方案批准。

2.3服务期限

中标后至土地作价出资工作完成截止。

3.投标人资格要求

3.1资格要求：

3.1.1投标人具有独立法人资格，在成都设有办事机构并拥有当地团队。

3.1.2资质要求：

在省级自然资源部门备案，具有全国范围执业能力。

3.1.3业绩要求：

近三年至少有一项相同或类似国有企业的土地评估服务经验和业绩。

3.1.4信誉要求：

（1）对通过“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）中查询为严重违法失信企业的投标人，本次招标不接受其投标。

（2）对通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/”，被列为失信被执行人的投标人，不得参加投标。

（3）在2020年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人、项目负责人被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪的，不得参加投标。

（4）近3年无重大业务纠纷、无不良从业记录，未被监管机构暂停或取消从事相关业务资格。

3.1.5人员要求：

（1）项目负责人土地评估经验不少于10年，至少具有一项与本次项目相同或类似国有企业的土地评估服务经验；

（2）项目团队至少为10人，其中6人及以上至少具有一项土地估价师资格证书且具有与本次项目相同或类似国有企业的土地评估服务的经验及能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一投标。否则，相关投标均无效。

4.评标办法

本次招标采用资格后审。评标方法采用综合评估法，单信封形式，资格后审。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2023年7月26日0：00时至 2023年7月31日23：59时按以下方式获取招标文件：

通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“ 蜀道集采平台”）（http://zb.shudaojt.com）进行注册并使用CA数字证书登录后下载招标文件。

5.2招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至招标人指定的招标文件费收取专用账户，若投标人未严格按照指定账户信息进行转账导致购买招标文件失败，后果自负。

招标人指定的招标文件费收取专用账户信息如下：

单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账号：标书费子账号

投标人需备注：蜀道集团存量划拨土地作价出资土地评估及相关服务项目招标文件费。

招标文件每个包件售价为500元/份，逾期不售，售后不退。

请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

5.3招标文件缴费与查询：使用CA数字证书登录“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

5.4招标文件补遗书（如果有）由投标人在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“ 蜀道集采平台”）（http://zb.shudaojt.com）自行查阅和下载。

5.5投标人在投标期间适时关注上述指定网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。下载过程中如有问题或疑问请及时与招标人联系。逾期未联系的，招标人视为投标人无任何问题，或是已收到或默认已收到，否则，造成的一切后果由投标人负责。

投标人在递交投标文件之前无需向招标人以任何方式提供有关投标人的任何信息和联系方式。

5.6现场踏勘及投标预备会议

现场踏勘：招标人不组织，由投标人自行组织前往，投标人自行负责考察过程中的交通、安全以及相关费用。

投标预备会议：招标人不召开投标预备会。

6.投标文件的递交及相关事宜

6.1投标文件递交的截止时间为2023年8月1日13时00分（北京时间），投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，将加密的电子投标文件上传。投标人应在开标次日向招标人递交2份与电子投标文件完全一致的纸质版投标文件进行存档备查。

6.2投标文件的解密

解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

6.3招标人定于投标文件递交截止的同一时间、同一地点举行公开开标，开标地点：四川省成都市高新区天府一街535号1栋11层蜀道集团招标管理服务中心开标室。

6.4 以下情况招标人将不予受理投标文件：

投标文件逾期未完成上传、未按规定加密上传或未按相应投标标段对应上传的，“蜀道集采平台”将拒收相应投标文件。若证明是投标人原因导致开标时对其加密的投标文件未解密成功的，视为投标人撤销投标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“蜀道集采平台”）（http://zb.shudaojt.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）上发布。

8.招标工作公开接受社会监督

8.1评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起3日内，将评标结果在蜀道集采平台（http://zb.shudaojt.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间提出。

8.2投诉和异议

（1）异议的提出：进入蜀道集采平台(http://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“异议”菜单提出。超出异议时效的，则不予受理。开标过程中的异议最迟在招标人点击唱标按钮后15分钟内提出。

（2）投诉的渠道：进入蜀道集采平台(http://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。超出投诉时效的， 则不予受理。

9.联系方式

招 标 人：蜀道投资集团有限责任公司

地 址：四川省成都市武侯区交子大道499号

邮 政 编 码：610000

联 系 人：苏女士

电 话：028-81205952

招标咨询单位：四川川高工程技术咨询有限责任公司

地 址：四川省成都市武侯区二环路西一段90号14楼

邮 政 编 码：610041

联 系 人：陈女士

电 话： 028-85572390

2023年7月25日

附件：

蜀道集团存量划拨土地作价出资土地评估及相关服务项目.docx