出租方名称：伊犁边境管理支队

联系人：史新龙

联系电话：0999-8969276

我方拟出租的资产，未做任何形式（含质押）担保，且不涉及任何诉讼、查封等限制该产权招租事项，我方拥有该产权合法的处分权。

我方对以上说明的真实性承担责任，并承诺如有违以上说明及产权交易相关规则，由此引起的经济和法律责任由我方完全承担。

特别
告知

标的物以现状为准，伊犁州联合产权交易有限责任公司（以下简称中心）不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，意向承租方必须亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状已确认。意向承租方一旦报名并缴纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，委托方将按照约定处置交易保证金。

委托方伊犁边境管理支队特别告知：

1、该项目仅允许企业法人资格报名；

2、该项目租期五年，交易服务费一次性收取；

3、承租方缴纳的交易服务费由伊犁州联合产权交易有限责任公司开具增值税普通发票，缴纳的租金由伊犁边境管理支队开具非税票据；

4、装修期限不做具体约定，装修时间算入租赁时间内。

5、合同签订前，乙方向甲方提供的指定账户支付履约保证金，为第一年租金的10%。甲方收取履约保证金后应向乙方开具凭证（政府非财往来票据）；

6、承租方不得将房屋作为娱乐性场所使用，当作为酒店、宾馆、医院等使用时，需优先保障国家移民管理机构民警职工出差、轮休及医疗需求。

7、因国家政策调整或国家移民管理机构使用需要可限期收回（以上级批复或本级党委会议纪要内容为准），出租方提前20日向承租方告知，出租方有权终止合同。

交易
条件

交易价款支付方式

第一年租金由中标方将租金打至伊犁州联合产权交易有限责任公司公账，签署租赁合同后，由伊犁州联合产权交易有限责任公司将租金打入委托方指定账户，后四年每年按当年实际年租金（综合租金）一次性支付至委托方指定的账户。

1.具有良好的商业信誉;

2.具有良好的财务状况和支付能力;

3.具有企业法人资质;

4.意向承租方报名登记时须缴纳全额交易保证金90000元；

5.意向承租方应在获得最终确认当日内与出租方签署产权租赁合同，承租方在产权交易合同签订后十五个工作日，办理移交手续;

6.国家法律，行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

1、意向承租人须至标的物现场进行实地勘验，对标的物所处的地理位置、目前状况了解清楚，并取得现场勘验登记表后进行报名竞价。

2、本次竞租标的服务费意向承租人为一人时交易服务费收取标的承租总额的1%，意向承租人为两人或两人以上时交易服务费收取标的承租总额的5%，交易服务费按照五年租期一次性缴纳完毕。

勘验现场联系人：史新龙

联系电话：13309994111

1、缴纳：金额90000.00元，截止时间2023-07-27 13:00:00，按系统提示缴纳。

2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，我公司在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因委托方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，我公司有权扣除意向承租方已交纳的保证金与承租方应交纳的交易费用作为补偿，保证金不足以补偿的，我公司可按实际损失继续追诉。

（1）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；

（2）被确认承租资格的意向承租方均未参与竞价程序的；

（3）承租方在竞价结束后5个工作日内未将签字盖章的竞得标的的结果通知单递送至伊犁州联合产权交易有限责任公司；

（4）被确定为承租方未按约定时限支付全部交易价款、服务费的；

（5）承租方承租标的后，未按照规定时间签订承租合同的。

处置方式：

1、意向承租方通过网络竞价程序被确定为承租方后，须一次性向我司交纳全部交易价款、服务费，其已交纳的竞价保证金自动转为成交价款（标的物为：车辆，废旧物资等，须后期拆除，清运的标的保证金不自动转为成交价款，将自动转为实现过户保证金、安全生产保证金等，在过户完成或安全生产拆除完成后，我司接到递交完成材料审核后5个工作日内，按照受让方报名时预留账户信息，无息退还保证金。）

2、未能确定为承租方的，在网络竞价结束后3个工作日内，由我司按照承租方报名时预留账户信息，无息退还竞价保证金。