交 易 公 告

交易编号：SJZBGG（XZ)2023-002

东莞市石碣镇农林水务局受东莞市石碣医院委托，将对位于东莞市石碣镇百花路石碣医院宿舍A栋一楼-商铺使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。该房屋用途为办公、仓储、服务业、日用品零售行业企业，但不能从事对环境及居住人员的卫生、噪音造成不良影响的行业，如餐饮、模具、快递、住宿等行业。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：一、资产维修养护责任：1、日常的房屋维修费用由承租方承担。2、因承租方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由承租方承担并负责赔偿损失。3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。4、承租方应注意用电、用水、用火等安全，在承租期间如发生事故，相关赔偿责任由承租方承担，同时出租方单方面解除合同，押金不退。造成出租方损失的，出租方有权要求承租方赔偿损失。二、关于装修和改变房屋结构的约定。承租方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得出租方书面同意，投资由承租方自理，退租时，除另有约定外，出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。三、关于房屋租赁期间的有关费用。承租方承担租赁期内有线电视费、电话费、水费、电费、煤气费、消防装设费、相关税费等实际使用的费用，并由承租方承担延期付款的违约责任。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。四、因承租方责任终止合同的约定承租方有下列情形之一的，出租方可终止合同并收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿： （1）擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； （2）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； （3）欠租金累计达3个月； （4）无正当理由闲置达 3 个月； （5）利用承租房屋进行违法活动； （6）故意损坏承租房屋。 竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2023年07月14日 16点30分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2023年07月15日 11点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2023年07月24日16时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经本单位审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。

八、看样时间

本单位与业主组织看样时间为：2023年07月07日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本单位或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年07月07日至2023年07月14日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2023年07月18日10时00分00秒至2023年07月18日11时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在2023年07月24日16时30分前到本单位提交审核资料。

十二、其他信息

无

十三、联系方式

东莞市石碣医院

联系人： 梁少娟

联系电话： 86325550

东莞市石碣镇农林水务局

联系地址： 东莞市石碣镇城中桥东路50号

联系电话： 86332033

网址： http://dgnzb.dg.gov.cn

东莞市石碣镇农林水务局