表1：

序号	房屋坐落	证载权属人	证载建筑 面积	证载用地 面积	保证金 （万元）	拍卖底价 （万元）	增价幅度 （万元/次）
1	佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会君兰国际高尔夫生活村1区51号	广东顺控城投置业有限公司	1491.26㎡	3425.18㎡	1000	13941.63 （最终成交价按94.39%和5.61%比例进行分摊）	100
2	佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会君兰国际高尔夫生活村2区286号		299.68㎡	238.03㎡

注：上述资料均摘取自对应的不动产权证书，一切资料以证载为准。

我行定于2023年7月31日10：00在佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心开标室404室举行房地产拍卖会：

一、拍卖时间、地点：

竞买人通过各种渠道了解、核实本次拍卖的所有条款，并对上述标的物现状充分知悉，无任何异议的即可交纳保证金，交纳保证金并提供真实有效的竞价保函后在拍卖行指定时间、地点办理提交资质资料进行现场审核，不接受邮寄（委托办理登记的需提供相关证明）。【竞拍人应于2023年7月27日17：00前在广州市越秀区起义路175号3楼提交资料及办理登记手续，当天17：00后不再接收，逾期提交的按放弃处理。我行定于2023年7月31日10：00在佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心开标室404室举行房地产拍卖会，所有符合资格的竞买人均可多次举牌，价高者得。】

二、竞买人资质要求：

符合法律法规的相关规定，其中，不接受包括但不限于失信被执行人、境外人员、境外公司、离岸公司、限制高消费被执行人、限购人群的竞买。

三、拍卖相关说明：

1、拍卖简要流程：

①本项目在顺德区公共资源交易中心网站及《南方日报》报纸公示。

②意向人/竞买人集中或自行到现场看样。

③竞买人根据公示账户提交保证金，并提前制作相关资料（包括但不限于由银行机构出具的竞价保函）供现场审核，审核通过即可现场多次举牌。

④拍卖会上出现最高价，拍卖师三声报价敲锤后，最高应价的竞买人即成为买受人，现场签订《拍卖成交凭证》。

⑤确定买受人后，拍卖人将交易结果在原信息发布渠道进行公告公示。

⑥买受人于签订《拍卖成交凭证》之日起3个工作日内，拍卖人组织签订《拍卖成交确认书》、《资产交易合同》及相关交易文件作为过户或现场交接等依据。

⑦买受人应按照《资产交易合同》及相关交易文件的指定期限内交纳成交价款及交易服务费，其交纳的保证金由拍卖人汇入委托人指定账户。

⑧买受人支付全部价款并经委托人确认后，拍卖人在知悉转让方收到全部成交价款之日起3个工作日内出具《交易凭证》，由委托方协助买受人办理过户手续及房产交接等。

2、集中展示时间：2023年7月20日、21日，意向人至少提前24小时（即7月19日17：00前）提供拍卖行具体要求的身份信息进行登记，拍前请咨询拍卖行（联系人：陈先生，13380038113微信同号）。

3、本次拍卖采用价高者得方式，拍卖师为方便叫价首次递增会修正为接近的整数。接受竞买人口头举牌报价（竞价阶梯整数倍即可，参见表1），拍卖师可根据实际情况调整竞价阶梯，起拍价有人应价，竞买人的最高出价或应价经拍卖师三声报价落槌确认后，拍卖成交。

4.1、成交价款支付：

①在拍卖落槌成交后当日，本标的物竞得者（买受人）现场签订《拍卖成交凭证》。

②买受人应在签订《拍卖成交凭证》之日起3个工作日内，即最迟在2023年8月3日17：00前（带《拍卖成交凭证》及相关身份材料等）到佛山市顺德区拍卖人指定地点签署《拍卖成交确认书》、《资产交易合同》及相关交易文件作为过户或现场交接依据。买受人未按规定时间到场签署合同，由此引发的一切责任均由买受人承担。

③买受人把成交首付款（即成交价款的50%，其中保证金1000万元由拍卖人转至委托人指定账户）在《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，即最迟在2023年8月10日17：00前（以银行到账时间为准）交纳到委托方指定账户（详见下述）。保证金自动转为部分成交首付款，由拍卖人自买受人签订《资产交易合同》且生效之日起5个工作日内汇入委托人指定账户（详见下述）。

④交纳首付款后，买受人应在《资产交易合同》签订之日起20个工作日内，即最迟在2023年8月31日17:00前（以银行到账时间为准）一次付清成交价款的余款。买受人未按规定时间交纳成交价款，由此引发的一切责任均由买受人承担。

成交价款的首付款及余款请汇入以下账号：

账户名：广东顺控城投置业有限公司；

银行账号：13618800413414；

开户银行：顺德农商银行营业部。

4.2、交易服务费的支付：

①买受人应在拍卖落锤成交后5个工作日内向委托人支付交易服务费（含税）人民币9,500,000元（大写：玖佰伍拾万元整）。

②交易服务费请汇入以下账号：

账户名：广东顺控物业发展有限公司；

银行账号：801101000871919961；

开户银行：顺德农商银行营业部。

注意：买受人未按规定时间交纳成交价款、交易服务费等，由此引发的一切责任均由买受人承担（包括但不限于保证金不予退还）。

5、拍卖前竞买人需根据拍卖行的具体要求提交身份证明文件及《承诺书》、《缴交保证金声明》、《法定代表人（负责人）授权书》等。

6、《拍卖成交凭证》、《拍卖成交确认书》、《资产交易合同》详见附件，由买受人拍卖成交后签订。

四、竞拍须知：

1、委托拍卖标的房产交易和办证所产生的税费按照国家政策规定采取各付各税的方式，由买卖双方各自承担。

2、买受人付清全部成交价款，委托人方可协助办理房产过户手续及交付房产实物。

3、买受人由于限购或其他原因导致房产无法过户的，所交纳的一切费用将不予退回并应承担相应的违约责任，委托人有权对上述房产另行处理。

4、由于委托人、转让方资料不全或其他不可抗力原因导致上述房产无法办理过户手续的，委托人、转让方应不计利息退回成交价款及交易服务费，各方均不追究一切责任。

5、买受人在拍卖成交后，不按公示约定交纳成交款、签订相关文件等造成违约、悔拍的，拍卖人有权没收全额保证金，交由转让方自行处理。

6、本项目标的带租约进行拍卖，根据买卖不破租赁原则，房屋承租人有权按照《租赁合同》执行直至合同结束（相关租赁信息详见《物业状况表》），租金收取须在房产办理正式过户手续后，即买受人取得拍卖标的的所有权之日起（以产权证记载的时间为准）收取租金。

7、房产非出租的，内里的动产由买受人在房屋交付后自行处置。

8、过户手续完成后，由买受人自行办理水、电、物管转户等手续，委托人提供相关协助。（如在交割前存在物管费、水电费、通信费等物业相关一切费用拖欠的，由转让方承担）。

9、由于公有（国有）资产处置程序相对繁琐，无法落实具体完成过户时间，委托人、转让方及拍卖人均不接受买受人以过户时间过长而提出的任何申诉，买受人不得以此为由要求委托人、转让方承担责任。

五、交纳保证金方式：

有意竞拍者（保证金付款人与竞买人保持一致性）须于2023年7月27日17:00前，交纳保证金人民币10,000,000元（大写：壹仟万元整）到以下银行账户：

账户名：广州市物资拍卖行有限公司；

银行账号：44001420208050118225；

开户银行：广州市建行惠福西路支行。

不接受任何拍前拍后的代缴款（保证金缴交名称须与其他提交文件一致），备注栏填写标的名称。交纳保证金后请带齐相关资料按公示内容递交拍卖资质资料。

六、竞价保函：

担保金额：担保金额不低于人民币129,400,000元（大写：壹亿贰仟玖佰肆拾万元整）。

出具机构：银行机构。

担保期限（有效期）：自保函出具之日起1年。

保函性质：见索即付等。

如买受人未能按照本标的拍卖信息公告要求及《资产交易合同》及相关交易文件的约定支付成交价款、交易服务费的，委托方及转让方有权通过买受人提交的具有见索即付性质的竞价保函向银行机构要求支付成交价款、交易服务费，且委托方有权再次将标的资产重新挂网招拍。

七、竞买人（已交纳保证金的）需提交资料（2023年7月27日17：00前）：

1、个人参与（不接受委托代拍）：

①竞买人（特指已交纳保证金者）身份证复印件（正反面），空白处签名，联系人手机号，盖指模。

②保证金汇款单复印件或打印件（网银），空白处签名盖指模。

③承诺书原件一份。

④缴交保证金声明原件一份。

⑤由银行机构出具的竞价保函一份。

2、单位参与：

①竞买人（特指已交纳保证金者）营业执照（或组织机构代码证）副本复印件，加盖公章，联系人手机号。

②保证金汇款单复印件或打印件（网银）加盖公章。

③承诺书原件一份。

④缴交保证金声明原件一份。

⑤非法定代表人（负责人）亲自到场的需提供委托书，法定代表人（负责人）及受托人（代理人）身份证正反面复印件加盖公章（同一页面，详见参考版式），如法定代表人（负责人）亲自到场处办理的只需提供其身份证（正反面）复印件加盖公章。

⑥由银行机构出具的竞价保函一份。

上述所有资料请使用一个密封封套进行包装（一式两份，均采用A4纸打印或复印），并在封套注明《佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会君兰国际高尔夫生活村2宗房产整体公开拍卖项目资质资料》字样，在封套的封口处加贴封条并骑缝加盖竞买人单位公章（个人参与的密封处签名盖指模）。竞价保函于2023年7月27日17：00前提交至拍卖人。当事人身份证原件、汇款单原件（网银的需打印银行盖章联）、营业执照副本等需在提交资料时和拍卖会现场进场时配合核查原件，竞买人自行保管，需要检查时由竞买人自行递交工作人员进行核实。【提交资料不符合装订要求，不齐全，不规范填写或无法原件核查的不予确认拍卖资质】

八、相关公示渠道

相关资料查询及下载可在：

①顺德区公共资源交易中心网站http://www.shunde.gov.cn/ggzy/

②2023年6月29日《南方日报》报纸公示

九、联系方式

（一）委托人：广东顺控物业发展有限公司

地址：佛山市顺德区大良街道办事处德和社区居民委员会新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼1801

联系人：劳小姐；联系电话：0757-29963725

（二）交易代理机构：广州市物资拍卖行有限公司

地址：广州市越秀区起义路175号三楼

联系人：陈先生；联系电话：13380038113

十、争议调解

采用竞价、拍卖方式的产权交易项目，交易过程中发生争议时，各方应友好协商解决，协商不成的，均可向拍卖标的所在地人民法院提起诉讼解决。

广州市物资拍卖行有限公司

2023年6月29日

附件：佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会君兰国际高尔夫生活村2宗房产公开拍卖项目交易文件.pdf