南通市通州区川姜镇斜桥村树木拍卖公告
南通市通州区川姜镇斜桥村树木拍卖将于2023年7月6日10时15分起在通州区川姜镇公共资源交易服务中心开标室开展处置权公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
斜桥村有一批意杨林树木已砍伐，现通过竞价方式拍卖树木处置权，起拍价：人民币180元/吨（预估总价约6万元，结算时按成交单价乘以实际吨位计算，称重双方签字为准，一式两份，称重地点为附近有地磅的单位，称重费用由买受人承担），竞拍保证金为人民币10000元/竞买人。保证金支付方式：转账支付，账户名：南通市通州区川姜镇斜桥村股份经济合作社，账号：10715301040010561 ，开户行：农业银行（志浩支行）。
二、竞买人条件：
（1）竞买人须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织，或具有中国国籍且具有完全民事行为能力的自然人。
竞买人不得为竞卖标的的关联人。
（2）竞价前足额交纳保证金。
（3）法律、行政法规和司法解释对标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于2023年7月 6 日10 时15分到通州区川姜镇公共资源交易服务中心开标室提交合法有效的证明，资格经专家评委确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、现场勘测的时间与方式：自公告发布之日起至2023年7 月4 日11 时止接受咨询（联系人：王跃丰18306281568 ），有意者请自行安排现场勘测看样。
五、本次竞价活动为密封一次性报价（包括在成交公示次日起的三十天内清理现场、运输等全部费用），报价最高的竞买人为本项目成交人。
六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、竞拍成交后，买受人须在成交之时起5日内到通州区川姜镇斜桥村村委会正式签订《买卖合同》并办理交接手续，逾期则视为买受人违约，保证金不予退还。
八、本次竞价所涉标的资产及相关权益，全部按其现状转让。转让方不对资产的状况做任何明示或暗示的声明或保证，亦不应因任何法律而承担声明或保证的责任。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的资产显性和隐性的风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》等材料，请仔细阅读。本单位已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和本单位双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、本次竞买代理费为800元，由最终买受人现场支付于招标代理机构。
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十二、本公告其他未尽事宜，请向本单位咨询。
南通市通州区川姜镇斜桥村股份经济合作社
二〇二三年六月二十六日
重要提示
1、出价竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《保证金须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、尾款支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人保证金会被扣除不予退还！因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
2、标的物以现状为准，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4、公告中标的物按成交后30天移除（成交公示次日起计算），过期视作无主物处置。
保证金须知
一、保证金的交纳：
保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置单位设置的参与竞拍标的物所需的保证金。
二、保证金的处理：
1.保证金的返还
以下两种情况下，将原路退还竞拍人保证金：
1）竞拍人未成功竞拍拍品；
2）竞拍人竞拍成功后，业主主动关闭交易或其他原因导致交易未完成的。
2.保证金的扣除
竞拍人应按照竞拍规则及业主设置的保证金金额交纳保证金，竞拍人所提交的资料不真实、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成成交款支付等，业主将直接扣除竞拍人交纳的保证金用于赔付业主损失。
3.保证金冲抵成交款金额
竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款金额。
三、违约责任：
竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产业主原因出现了“成交不卖”的违规行为，业主应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由业主与竞拍人自行联系完成。
买卖合同
出卖方：_________（以下简称“甲方”）
住所：______________________________
法定代表人：________________________
电话：_________ 传真：___________
购买方：_________（以下简称“乙方”）
住所：______________________________
法定代表人：________________________
电话：_________ 传真：___________
甲乙双方按照诚实信用原则，依据《中华人民共和国民法典》、《民事诉讼法》、《仲裁法》等有关法律规定，经双方协商一致，达成如下协议：
第一条 买卖事项
甲方将位于斜桥村的意杨林树木按招标成交价格________ 元/吨出卖给乙方。
乙方同意按此价格收购。
第二条 双方的权利义务
甲方保证对本合同第一条出卖给乙方的树木资产拥有完全、有效的处置权。甲方保证其所出卖的实物资产免遭任何第三人的追索。否则，甲方承担由此而引起的所有经济和法律责任。
乙方须在成交之时起5日内与甲方签订买卖合同。
双方在公告约定时间内，组织人力办理树木过磅、交付、清运手续，并现场办理货款结算手续，否则视为违约。期间运输费用、现场清理费用及过磅费等均由乙方承担（乙方在清运期间发生的安全问题由乙方承担全部责任，并负责处理到位。乙方清运期间发生的安全责任概与甲方无关）。
第三条 违约责任
如果本合同任何一方未按本合同的规定，适当地、全面地履行其义务，应该承担违约责任。未违约一方由此产生的任何责任和损害，应由违约一方赔偿未违约一方。
如果乙方未能按本合同的规定按时支付价款，迟延一天，应支付迟延部分总价款_1_％作为违约金，由乙方向甲方支付。
第四条 合同的解除
1．经核实资产状况与甲方提供的资料不一致或资产有权属纠纷，乙方有权解除合同；
2．甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。
3．甲方伪造事实证据、隐瞒重要情节、提供非法权益凭证，乙方有权解除合同。
第五条 合同纠纷
甲乙双方就本合同发生纠纷应协商解决，协商不成任何一方均有权向________申请仲裁或诉讼。
第六条 合同生效
1．本合同一式___份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
2．本合同自签订日起生效。
甲方（盖章）：_______ 乙方（盖章）：__________
甲方代表：___________ 乙方代表：______________
签订时间：___________
