| 交易条件 |
租金挂牌价 |
161700.00 元/年 |
| 是否有保留价 |
无 |
| 租金挂牌价备注 |
161700元/年 |
是否优先承租权情况 |
是 |
| 租金支付要求 |
采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 |
出租用途 |
商业（经营鞋帽） |
| 与交易相关的其他条件 |
1、履约保证金：25000元。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每 年 支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、未经出租方同意，承租方不得转租、转借承租房屋。如承租方因客观原因确实无法继续经营需转租、分租或终止合同，需书面报告经出租方同意。 9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10、禁止经营项目：①易燃易爆；②噪声大污染大；③出售危险物品；④车辆维修；⑤委托方认为影响周边环境的其他限制项目和相关部门限制经营的项目。 11.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用） 12.如遇政府或出租方自己经营所需要求收回房屋，或国有资产处置、调拨以及城建规划拆迁等，涉及合同所述房屋时，出租方有权单方提前解除本合同，承租方应无条件同意，及时搬迁、腾空，且承租方不享有任何补偿。出租方提前一个月通知承租方解除本合同，租金按承租方实际使用天数结算，履约保证金退还给承租方。 13.租赁期满，房屋装修产权无偿归出租方所有，承租方不得拆除或损坏所有装修及房屋改造构件，承租方不得向出租方提出任何补偿要求。如出租方要求拆除，承租方应及时拆除并清理完毕。 14.承租方的经营项目如需通过消防验收的，承租方必须取得消防验收合格证，若未通过消防验收进行营业，一切后果由承租方承担，与出租方无涉。 15.承租方应做好租赁房屋及周边场地的日常管理与卫生保洁等工作，保证该区域秩序井然，环境整洁，设施完好，门前“三包”，符合创卫工作要求。 16.承租方应做好安全生产工作，按规定配备好消防设施，并自行承担安全责任。在合同期内与其他任何第三人所产生的纠纷与出租方无涉。 17.成交租金不包括税款，税金部分由出租方和承租方双方按法律规定承担。 |
| 承租方资格条件 |
意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； |
| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
2.50 |
交纳时间 |
意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 |
电汇;网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
| 租期 |
5年 |
| 有无免租期 |
无 |
