项目名称

青白江区福洪镇杏花社区344.4㎡房屋、1605㎡操场集体资产（原进步村小学）出租项目

委托方

成都市青白江区福洪镇杏花社区股份经济合作联合社

项目坐落

青白江区杏花社区11组

标的概况

标的面积(㎡)

344.4㎡房屋、1605㎡操场

流转用途

仓储

流转方式

出租

流转期限

10年

挂牌价格

租金前三年为25459元/年，第4年起租金在第3年的基数递增5%，第7年起租金在第6年的基数递增5%。

交易保证金

2600元

竞价幅度

人民币200元或其整数倍

1. 标的介绍：该标的占地172.2㎡，建筑344.4㎡，操场：1605㎡，共2层8间，原进步村小学；无权证。该房屋结构为钢筋混泥，装修为清水，附属设施操场，紧邻姚洪路、青南大道等主道。

（注：标的面积以权证记载面积或成交实测面积为准，所涉交易金额以合同约定金额为准）

2.经营业态：若用于经营，竞租人需自行确认其经营业态是否符合国家法律及政府相关规定。

交易条件

1.凡是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名；

2.按规定时间内缴纳价款；

3.不接受联合体流入；

4.意向方需到资产现场进行实地踏勘确认；

5.不得从事污染环境、娱乐项目、黄赌毒和其他非法经营的项目；

6.不可改建、翻建、重建（需取得出租方书面同意和符合相关规定和程序）；

7.征得流出方同意后可转租。

交易保证金支付

流入方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行/账号：系统生成的虚拟账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《农村集体资产租赁合同》后10个工作日内，由成都农交所划转至流出方指定账户。

（三）如有违约交易保证金不予退还。

报名事项

1.报名时间：2023年6月27日 至2023年7月3日节假日除外（报名时段9:00至17:00，最后一天报名截止16:00）

2.网络竞价时间：2023年7月4日上午10:00（报名成功后具体事项另行通知）（北京时间，节假日除外）

3.报名地点： 成都市青白江区凤凰大道二段765号【成都农村产权交易所青白江分公司（青白江区政务中心4楼D04）】

4.报名时应提交以下材料：

（1）青白江区集体资产交易承诺书【附：集体资产交易登记表（流入方）】。

（2）主体资格证明材料。1.自然人，包括但不限于：本人身份证复印件或户口本复印件；2.法人和其他组织，包括但不限于：统一社会信用代码证复印件，法定代表人身份证复印件；3.如需委托他人办理交易的，应提交授权委托书以及被授权人身份证复印件。

（3）交易保证金交纳凭证。

（4）公司要求提交的其他材料。

5.注意事项：意向流入方有以下行为之一的，成都农村产权交易所有限责任公司均不承担任何经济和法律责任：

（1）意向流入方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（2）意向流入方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（3）意向流入方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的

（4）意向流入方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任。

竞价程序

1.公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方，则摘牌成交；

2.公告期满，产生两个及以上符合条件的意向流入方，则采取网络竞价的方式确定流入方。

3.公告期满，如未征集到满足条件的意向流入方，延长信息发布，不变更信息发布条件，按照7日为一个周期延长，直至征集到意向流入方。

交易

服务费

交易服务费按成交总额的5‰向竞得人收取（每宗收费最低不少于300元）。

账户名称：成都农村产权交易所有限责任公司

开户银行及账号：系统生成的虚拟账号

其他事项

1.竞租人应当在竞价前仔细阅读竞价全部文件，竞租人参与竞价的行为视为已认可本次交易行为的全部内容，并承担相应责任和风险（相关文件请自行下载并知悉）。

2.竞租人在报名后，视为已完成对竞价标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由招租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞价行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的严格以现状交付。在竞价完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订交易合同及支付相应款项。

3.竞租人在报名前应当自行核实承租房屋后的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门的审查。竞租人报名后，视为其已对房屋用途充分了解，对承租房屋后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了具体核实，并将按照政府相关部门要求执行已充分了解。

4.交易文件（包含但不限于挂牌公告、交易方案、租赁合同）所涉内容有不一致的以经审查的招租方案（农村集体资产处置登记表）为准，有歧义的以流出方（权利人）书面解释为准。

联系方式

现场踏勘

联系人：刘老师，联系电话：13458594808

项目负责人

联系人：秦老师，联系电话：028-68434986