一、招标概况
1.招标名称：【中建四局五公司总承包公司峰境瑞府（A513-0134）项目施工总承包工程零星工程专业分包工程招标】
2.工程概况：
结构形式：装配式
工程规模情况： 总建筑面积94357.38平方米，面积18688.64平方米，容积率≤3.5，计容建筑面积65410平方米，其中住宅不低于45787平方米、商业不超过18008平方米、物业管理用房135平方米、社区管理用房250平方米、社区警务室20平方米、便民服务站400平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、再生资源回收站60平方米，地下2层，地上27-33层，塔楼标准层为“铝模+预制构件“装配式项目（具体以施工图为准）。
工期：总日历天： 90 日历天（具体实际开竣工时间由项目部书面通知单为准）
3.标段划分：【本工程仅一个标段。】
4.招标内容：【峰境瑞府项目施工总承包工程零星工程的所有工作内容。
包括但不限于：
4.1、所有完成零星工程有必要采取的所有准备工作，垃圾收集转运、运输、装卸弃置处理、清理等，清理仅指招标人指定位置及垃圾集中堆放点的清理，含楼层上的清理。运距根据项目位置综合考虑。
4.2、投标人需综合考虑零星工程时所需的工具及脚手架登高架等。
4.3、完成后的试验及相关检测。
完成上述承包范围内的所有实体项目以及为完成该实体项目而有必要采取的所有准备工作（包括现场内材料的水平、垂直运输和二次转运）、措施项目（外架搭拆除外）、有关安全文明施工及为本工程建设单位指定分包或独立分包工程提供相应的配合等方面的内容。
根据投标人的履约情况，招标人有权进行调整和另行分包，分包单价亦不予调整，投标人无权向招标人主张任何赔偿，投标人对此无异议。
本工程若因业主原因取消原属于招标人工作之内容，投标人应给与理解，不因工程量增减而影响施工。】
5.质量要求：【①执行国家、广东省、深圳市现行验收评审标准及发包人要求标准，如个标准存在不一致之处，以最高要标准为准。同时满足中建四局达标管理要求。按国家验收规范为合格工作。②工程质量及验收标准： 确保一次验收合格率100%。】
6.安全文明要求：【①达到国家和工程所在地区安全文明施工合格标准并随时满足中间四局项目管理达标检查要求，确保获得深圳市安全文明双优工地。
②安全文明施工违约金：综合单价已包含安全文明施工费，若不达标则随进度扣除2.5%: 投标单位需上报安措费投入(含证明材料)上报招标单位:投标单位自有人员伤亡由投标单位自行承担，投标单位的自有人员工伤保险投标单位方承担。做到工完场清，材料二次转运及指定地点堆码。安全帽、反光背心由投标单位自行配备需达到招标单位标准，若不达标由招标单位统一购买，费用由投标单位承担。】
特别注意：【安全文明施工、质量管理必须达到业主、招标人及当地行政主管部门的要求。】
③投标人进场时需按招标人以下标准缴纳至分公司账户，投标人凭缴纳凭证向项目部备案并办理入场手续。相关扣除标准详（建四五粤字[2020]57号）文件。
1）.合同金额在2万以上20万以下，缴纳2000元安全保证金；
2）.合同金额在20万以上50万以下，缴纳5000元安全保证金；
3）.合同金额在50万以上100万以下，缴纳1万元安全保证金；
4）.合同金额在100万元以上200万元以下，缴纳2万元安全保证金；
5）.合同金额在200万元以上500万以下，缴纳3万元安全保证金。
6）.合同金额在 500 万元以上 1000 万以下，缴纳 4 万元安全 保证金；
7）.合同金额在 1000 万以上，缴纳 5 万元安全保证金。
8）.退还流程：安全保证金的退还由项目安全部填写《分包队伍保证金返还申请表》，填写完毕后由项目商务部发起退还流程，经项目部及分公司签字审核后退还。如退还甲指分包的安全保证金则需要甲方出具《完工退场证明》作为附件格式不限。】。
7.工期要求：【暂定总工期 90 日历天。（具体实际开竣工时间由项目部书面通知单为准）】
8.付款条件：
1、工程不支付预付款。
2、工程进度款支付：每月20日结算上月21日至本月20日所完成的工程量，承包人一个月内支付至当期结算金额的80%，完成项目初步结算后支付至97%剩余3%为质保金。分包人每次收款前需提供与结算金额一致的合法有效且已完税的增值税专用发票，否则，承包人有权不予支付其任何款项。
3、若工程质量达不到验收要求，招标单位有权暂缓支付该部分工程进度款，直至整改合格。
4、每个付款节点为招标单位收到建设单位的进度款后的一个月后再支付中标单位相应比例的进度款。
5、招标单位对单位付款以本项目业主对招标单位的付款为前提，若因本项目建设单位拖欠招标单位工程款导致招标单位付款出现困难，招标单位有权暂缓支付单位工程款并不承担违约责任，单位对此表示理解和认可。
6、招标人收到建设单位工程款后采用6个月期限银行承兑汇票（优先）或供应链融资（供应链费用由投标人承担）或银行转账支付工程款；若需贴现，费用由投标人自行承担。
9.拟选定中标单位数：【 1家 】
二、投标人资格
1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标（报名单位较多时，在本级分供方资源库的单位优先通过资格审查）。
2.投标人需具备以下基本条件：【根据项目实际情况设置资质、业绩、资金能力、人员结构、管理能力等条件】。
3.本次招标不接受联合体投标。
4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。
三、投标报名
1.报名时间：【截至2023年6月28日17时，以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。
2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。
3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。
未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。
4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【/】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。
四、发放招标文件
1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。
2.发放时间：【2023/6/28】。
3.联系人：【刘 丽 】，联系方式：【15144694224】，联系地址：【深圳市福田区恒邦置地大厦21楼区】。
4.其他未尽事宜详见招标文件。
招标人：中国建筑第四工程局有限公司
日 期：2023年6月25日
