中国银河投资管理有限公司持有的116项历史承继资产的部分资产48（金水区经三路北段63号明鸿新城24号楼2层F号房产）
| 项目编号 | GR2023SH1000543 |
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| 项目名称 | 中国银河投资管理有限公司持有的116项历史承继资产的部分资产48（金水区经三路北段63号明鸿新城24号楼2层F号房产） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 中国银河投资管理有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 16.54万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2023-06-19 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、本次转让标的如需补缴土地出让金的，权属变更或交接过程中所涉及的交易税费，物业、水电、清场等费用承担要求及交易条件详见《资产处置费用承担要求的说明》（上海联合产权交易所备查材料）。 2、受让方应按照现实情况无条件全面接受交割时之现状资产，不得以材料缺失不完整、资产价值变化、司法诉讼等因素为由拒绝交易，或要求追究转让方及上海联合产权交易所的任何责任。 3、转让方不保证掌握拟交易标的资产相关权属凭证、交易协议及财务凭证等证明文件的原件。基于存档单位、存档制度及档案保存时限等因素，转让方不能保证配合或协助受让方获取该等文件原件。据此产生的相关风险由受让方自行判断自行承担，转让方不承担由此产生的一切责任，不承担任何义务。 4、本项目在转让方持有期间，如房产占用人有欠缴历史租金或房屋占用费的，自协议签署之日起，受让方有权向占用人追缴该费用。但追缴回收的风险由买受人自行承担。以下摘自资产评估报告特别事项说明： 银河投资的前身是银河证券，银河投资的房地产均承继自银河证券，而银河证券的部分房地产是通过整合原中国华融信托投资公司、原中国长城信托投资公司、原中国东方信托投资公司、原中国信达信托投资公司、原中国人保信托投资公司、中国经济开发信托投资公司（以下简称“老六家”）资产而得。房产由于未办妥产权过户更名登记手续，部分房产证载权利人仍为银河投资前身—银河证券、老六家及老六家前身。因此目前银河投资所持有的房地产大多形成于上世纪90年代及本世纪初，并分布在多个城市。其历史背景复杂，承接过来的资产信息不完整，因此涉及到资产具体情况了解以企业业务人员表述、填报的勘查表及其提供的历史期资料及本项目律师尽调报告为参考依据。 其他详见本项目上海联合产权交易所备查材料。 |
