项目编号：KTLFZS202314

1.招商条件

本项目招商人为云南米轨铁路经营开发有限公司，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。

2.招商项目及概况

2.1租金及支付方式：

（1）包件均采用纯租金模式：竞商时各竞商人对招商底价进行竞价，出价最高者中商，中商后招商人按照“中商价格”收取实际租金。中商价格为：中商价*年+逐年递增价。

逐年递增价指：第二年至第五年分别在上一年度全价的基础上逐年递增5%，第六至第十年不递增，年租金与第五年租金相同。例如：第二年租金底价为48000*（1+5%）=50400元，第三年租金底价为50400*（1+5%）=52920元，以此类推。

合同五年签订一期，合同期内如无违约情况，再签订第二期合同。

（2）支付方式：中商人1年一缴租金，先缴后用，首批费用于招商完成合同签订后，租赁期起始之前完成缴付；之后每年费用于上一年租金到期1个月前完成租金缴付。

2.2装修期：2个月，含车厢拉运、设计、施工等，第一年度仅收取10个月租金，后面年度租金在第一年度12个月租金基础上递增。

2.3其他要求：

（1）上述资产为铁路废旧车厢，集中在昆明王家营、昆钢地区铁路线路上动态存放。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对本次招商资产的现状及位置已充分了解，无任何异议。

（2）中商主体：法人中商的，合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动；本次招商不接受自然人参与。

（3）车厢需进一步修复或改造后才能使用，可用于商业、居住、餐饮、办公、仓诸等，不能违反强制性规定使用。承租人不得转租、分租。装修期2个月，装修期免收租金，装修期包含在租赁期内。

（4）本次招商为1个包件8节，不拆分。

（5）竞商人应充分考虑拉运条件、摆放场地条件及拉动成本费用，拉运费用及安全由中商人负责。合同生效后60天内中商人须将车厢拉离铁路线路、场地范围，否则视为违约。招商人尽力协调将车厢推送到中商拟拉运的车站，但受铁路运输管理、安全管理、政策变化而导致的不能将车厢推送到中商人拉运车站的，不构成招商人违约，竞商人须接受其他车站交接车厢；因铁路方尽其努力，仍造成全部或部分车厢不接交付的，不构成招商人违约，双方协商后解决后续问题。

（6）车厢拉运和使用过程中，承租人不得解体车厢，须保留完整车厢及走行部、相关配件。车厢、配件遗失、损毁的按发现之日新钢材价格的3倍进行赔偿给甲方。

（7）中商人自行勘测考察可拉运车厢的车站，提前10个工作日向招商人提出准确到站到线的书面申请，招商人再向昆明铁路局相关部门申请调度令，将车厢推送到拉运车站。中商人自行解决吊装拉运器具，并服从铁路管理，办理相关手续，承担相关费用。车厢拉运离开铁路范围即为车厢交付时间。

（8）铁路车厢已拉离铁路范围后因中商人原因导致合同不能履行，中商人应提供保管摆放场地，费用由中商人承担，直至招商人处置完毕。

（9）合同终止、中止，铁路车厢由招商人决定后续处理方案，包括但不限于继续出租、报废解体处置、出售。

（10）其他要求详见合同内容。

3.竞商人资格要求

3.1竞商人为具有独立承担民事责任能力的合法组织，提供有效的依法注册的证明材料。竞商文件中，提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效身份证复印。

3.2竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：

①未被列为失信被执行人（法人），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）。以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询记录为准。

②未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷。

③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

3.3竞商人必须按拟竞商的项目缴纳相应的竞商保证金。

3.4本次招商不接受联合体竞商。

3.5竞商人按时递交竞商文件时视为接受招商文件及租赁合同范本全部要求及内容。

3.6资格审查方式：资格后审。

4.竞商报名及招商文件的获取方式

4.1报名时间：2023年5月30日08:30至2023年6月7日17:30。

4.2报名方式：线上报名，打开国铁招商（https：//zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若无法操作，可至招商工作人员处（昆明市官渡区铁路大厦综合楼410经营开发部）协助办理，联系电话087-66121300。

企业法人报名时上传：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照副本扫描件。

4.3招商文件的获取：竞商人相关报名资料经审核合格后，于2023年5月30日至2023年6月7日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），在昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司（昆明市官渡区铁路大厦综合楼410经营开发部）,法人持:①法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）【法定代表人直接获取的只需提供法定代表人身份证明书】。或者提供法定代表人或被授权人的邮箱号、微信号获取电子版招商文件。

4.4不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或自然人的竞商报名。

5.竞商文件的递交时间及地点

5.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交，本次招商为1个包件，递交一套对应的竞商文件，份数符合招商文件要求，否则作为否决竞商处理，并同时提交以下资料（份数1份。）：

①法人竞商时提供法定代表人或负责人身份证明书原件、授权委托书原件（授权人竞商时）、法定代表人或负责人身份证复印件及原件（核验）（法定代表人或负责人竞商时）、授权人身份证复印件及原件（核验）（授权人竞商时）。（身份证明书原件及授权委托书原件收取留存，竞商文件中也须附此资料原件）

②法人竞商时提供依法登记证明材料原件，如营业执照。

未提供以上资料的竞商人将不被允许参加竞商会议，因此造成的损失由竞商人自行承担。

5.2竞商文件递交的截止时间（开标时间）为2023年6月15日09时30分，地点为：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司（昆明市官渡区铁路大厦综合楼410室），逾期送达或者未送达指定地点的竞商文件，招商人将不予受理。请竞商人仔细核对递交竞商文件的时间，因递交时间错误造成的竞商失败，由竞商人自行承担。

6.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系人及联系方式

招商人：云南米轨铁路经营开发有限公司

招商组织人：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司

地 址：云南省昆明市官渡区昆明火车站铁路大厦综合楼

联系人及电话：郝先生 18725419870 0871-66302502

方女士 13577341979 0871-66121300

邮 箱：2990554985@qq.com