项目名称

三亚南林自动化洗车场投资权益挂牌转让

项目编号

QY202305HN1046

挂牌起始日期

2023年5月9日

挂牌截止日期

2023年5月23日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的
概况

标的

基本

情况

转让标的物为前手权利人投入三亚南林自动化洗车场的投资款所形成的权益,该投资权益对前手权利人来说是金钱债权，现形式可能已不单单是金钱债权形态,部分资产表现形式可能为其它债权形态,也可能为物权形态,还可能为物上请求权或其它权利、权益形态。

挂牌价

4500万元

保证金

1500万元

转

让

方

情

况

转让方名称

海南联合资产管理有限公司

转让方

声明

1、标的物属于转让方所有或者依法有权处分的物品或者财产权利，转让方现提供的标的物的有关权属证明和资料，是成交后拟移交给受让方的全部相关资料。标的转让条件及瑕疵和风险声明详见附件《转让协议》有关条款。

2、转让方声明交易标的物严格按照现状进行转让，挂牌价为转让方转让标的物必须确保获得的最低净收入，因此转让成交后受让方主张权利、改变标的物权利现状和使用现状过程中不得要求转让方承担任何责任和费用，即：①标的物按现所处权利现状和使用现状进行转让；②转让成交后，转让方向受让方移交资料即视为已完全履行了移交标的物的义务；③办理标的物转让通知、权属变更、权利变更手续，主张资产权利，以及接收接管标的物或是标的物所涉及土地、房屋和动产等资产（即对标的物进行清场）等工作，由受让方自派人员、自担全部费用进行交涉办理；④在办理变更手续、接收标的物或是标的物所涉及资产和主张资产权利过程中，相关单位、组织和个人依法要求各前手权利人交纳或补交的税、费(包括但不限于欠缴的司法费用、水电费、物业管理费、煤气费等各种费用)、滞纳金、利息、罚息、违约金、土地出让金（包括出现二次或多次变更的税、费、滞纳金、利息、土地出让金）等全部由受让方独自承担。

3、转让方声明标的物为投资权益，还有可能存在不为转让方所知的瑕疵、欠费欠款或是阻碍受让方实现权利的潜在不利因素，因此转让方要求产权交易所告知竞买人在参与竞价前应自行聘请相关专业人士对标的物投资权益进行认真细致的审查、调查，否则，成交后有可能会面临无法取得标的物及其他不能实现预期目的风险，以及需受让方独自承担欠费欠款的风险。

4、委托标的为非债券债权,其转让不属增值税应税范围,成交后转让方不开具成交款的发票，只开具收款收据。

5、转让方要求：竞买人报名参与竞买标的，视为同意转让方所提供的《转让协议》条款内容（除转让价格及时间待定外）。转让成交成为受让方后，同意按该附件所述条件和转让成交价格、时间签订该协议。

6、转让方要求：竞买人对转让标的物的竞价转让条件、要求及标的物的现状（包含成交后，转让方可向受让方所提供的转让标的物的全部资料）已充分知悉和认可。

7、转让方要求：竞买人参与竞价前应自行或聘请相关专业人士对标的物完成权属变更、权利变更和接管接收标的物或是标的物所涉及资产存在的风险及可能被要求交纳或补交各类款项进行认真细致的评估，竞买人报名参与竞买即视为其已完全了解转让标的物的瑕疵，并完全接受因此而产生的相应后果。

8、成交后5个工作日内应与委托方签订《转让协议》，委托方收妥全部成交款项（含预付款）后，按照《转让协议》约定移交标的物档案资料及配合受让方办理转让通知。移交完成后转让方作为委托人的移交标的物义务即为履行完毕。

9、转让方向受让方提供的标的物权属资料以从前手权利人处接收的标的物档案资料及自身可以合法出具的资料为限。

10、标的物或是标的物所涉及土地、房屋和动产等资产的接收接管如涉及清场问题，由受让方自派人员、自行承担费与相关方交涉解决。

11、办理标的物的转让通知、权属变更、权利变更手续，主张资产权利，以及接收接管标的物或是标的物涉及土地、房屋和动产等资产（即对标的物进行清场接收）等工作，由受让方自派人员、自行承担费用进行办理，转让方可给予办理手续上的必要的协助，但受让方不得通过诉讼等方式要求转让方承担超过约定范围以外的责任和义务。标的物的权属变更、权利变更、主张权利以及接收接管标的物或是标的物涉及土地、房屋和动产等资产存在的风险和在此过程中，相关单位、组织和个人依法要求各前权利人交纳或补交的所有税、费(包括但不限于水电、物业管理、煤气等各种欠费)、滞纳金、利息、罚息、违约金、土地出让金（包括出现二次或多次变更的税、费、滞纳金、利息、土地出让金）等全部由受让方独自承担。

参与竞买前已仔细阅读以上声明并完全理解、认可其内容。

重大事项

披露

1.转让方以购买方式获得三亚南林自动化洗车场的投资权益,有权转让在洗车场的投资权益。该投资权益在法律上和事实上存在瑕疵或缺陷,存在部分或全部不能回收的风险。

2.受让方在充分理解受让投资风险的基础上，主动向转让方提出按现状受让该投资权益，并自愿承担因存在瑕疵或缺陷而造成的风险。

3.转让方已经完全披露本次投资权益交易的全部瑕疵风险;受让方已经非常清晰地知道本次投资权益交易的全部风险，对存在或可能存在的瑕疵或缺陷不持任何异议。

4.受让方已被告知并完全理解，转让方仅以其从前手权利人接收的资产文件资料为限进行交接，可能存在包括但不限于缺失、内容冲突等相关情形，转让方不对资产文件的有效性、准确性、完整性、真实性提供保证。

交易条件

保证金的缴纳及交易价款支付方式

1、竞买保证金在公告期内意向受让方应缴纳至海南产权交易所指定账户（意向客户已向转让方缴纳过部分保证金的，应补足至海南产权交易所指定账户）。缴纳截止时间为2023年5月23日下午17:00。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

2、缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号： 2201 0215 1920 0214 669

3、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《转让协议》，在协议生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。如受让方在本次挂牌前已向转让方缴纳过保证金，则成交价款直接缴纳至转让方账户。

受让方资格要求

意向受让方须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名；国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置的律师、会计师、评估师等中介机构人员不得购买本转让投资权益。

特别提示

1、竞买人报名参与竞买标的，视为同意转让协议条款内容（除转让价格及时间外）。成交成为受让方后，同意按成交价格、时间签订该协议。

2、竞买人参与竞买前应自行或聘请相关专业人士对标的物完成权属变更、权利变更和接管接收标的物或是标的物所涉及资产存在的风险及可能被要求交纳或补交各类款项进行认真细致的评估，竞买人报名参与竞买即视为其已完全了解转让标的物的瑕疵，并完全接受因此而产生的相应后果。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。且因不符合条件参加竞买并成为受让方的，海南联合资产管理有限公司有权没收受让方的保证金，并重新组织竞价。

4、如对本次处置有任何疑问或异议请与海南联合资产管理有限公司联系。联系人：吉女士，联系电话:68582192 。公司地址：海南省海口市滨海大道81号南洋大厦23楼。

交

易

指

南

交易方式

及竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要