拍卖文件

发布时间 :2023-05-17 10:33

一、拍卖依据

（一）《中华人民共和国拍卖法》、《勐腊县行政事业单位国有资产处置管理实施细则》(腊财字[2013]6 号)、《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》等法律法规；

（二）《勐腊县人民政府关于同意处置尚勇工作点办公用房国有资产的批复》（腊政复[2017]758 号）；

（三）《勐腊县人民政府国有资产监督管理委员会对县市场监督管理局尚勇工作点国有资产处置的批复》（腊国资委【2022】111号）；

（四）资产评估报告；

（五）《不动产委托拍卖合同》。

二、拍卖须知

（一）拍卖标的

拍卖标的坐落于磨憨镇尚勇集贸市场原尚勇工商所土地使用权，用途为办公、住宅，使用权类型为划拨，登记日期1999年6月29 日，土地使用面积835.84平方米（腊国用籍字第E0010号）；磨憨镇尚勇集贸市场原尚勇工商所地上综合物砖混二层（腊房管字第20002694号）。设计用途为办公，砖混结构，总层数 2 层，所在层数 1-2 层，建筑面积 293.62 平方米。

起拍价：829,611元，竞买保证金:160,000元，增加幅度：2,000元。

（二）拍卖方式：本次拍卖采取网上拍卖方式，在云南省公共资源交易信息网“http://ggzy.yn.gov.cn/”进行。

(三)办理数字证书(CA)：竞买人须办理数字证书（CA），凭数字证书（CA）登录云南省公共资源交易信息网“http://ggzy.yn.gov.cn/”全程参与竞买活动。办理数字证书(CA)相关事项请咨询数字证书（CA）24小时客服热线:400-6727-666。

（四）竞买保证金

1、竞买人必须按规定按时足额交纳保证金到指定账户，竞买保证金为人民币（大写）：壹拾陆万元整（￥160,000.00元）。

开户单位：云南泰运拍卖有限公司

开户银行：5305 0161 5436 0000 0685

银行账号：中国建设银行昆明城东支行

2、交纳竞买保证金的截止时间为2023年06月01日16时00分。竞买保证金采用线下交纳，须从竞买人账户以转账或电汇方式转入（交纳人名称与竞买人名称一致）。

3、竞买保证金以实际到账时间为准(周六、周日银行不办理对公业务，敬请关注)交纳时间截止后，未转入指定专户的，视为未交纳保证金，不能参与此次竞买活动。

4、买受人的部分竞买保证金（6万元）转为履约保证金，买受人须在成交后10个工作日内完成标的过户。过户完成后3个工作日内，履约保证金（无息）退还至报名者本人账户，若因买受人原因逾期未办理过户手续过户的履约保证金将不再退还。

（五）拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付成交价款5%的拍卖佣金。

（六）其他费用：买受人付清全部成交款和拍卖佣金后，标的物相关权证办理手续由产权持有单位和买受人至相关部门办理。办理过程中所需交纳的税、费，根据国家税收相关规定，所产生的税、费由买卖双方各自承担。

（七）标的展示：自公告之日起至2023年05月31日（09:00时-17:00时）在标的物所在地进行展示。

(八)获取拍卖文件：竞买人可于2023年05月17日至2023年06月01日登录云南省公共资源交易信息网“http://ggzy.yn.gov.cn/”选择（西双版纳州）免费获取拍卖文件。

（九）竞买报名时间：竞买人可于2023年05月31日至2023年06月01日凭数字证书（CA）登录云南省公共资源交易信息网“http://ggzy.yn.gov.cn/”选择（西双版纳州）提交申请，完成竞买报名手续。并通过资格审查。

（十）竞买资格确认

1、竞买人在网上按规定提交文件资料后，采取资格预审的方式审查，具备申请条件的，将在2023年06月01日16时00分前由拍卖公司确认其竞买资格，未通过资格审核的不能参与网上拍卖活动。

2、竞买人在参与交易活动时采用虚假资质或存在国有产权交易违法违规行为受到限制或禁止参与公共资源交易活动等情形的，一经查实，不予退还保证金，相关行为将进行公告并录入全省公共资源交易信用体系。

（十一）、拍卖成交确认方式

网上应价最高且不低于底价的竞买人为买受人。

（十二）签订成交确认书

网上竞价活动结束后买受人与拍卖公司签订成交确认书。请买受人于2023年06月07日17时00分之前，法人单位需携带1、【资格审查】提交的所有材料原件；2、单位公章（自然人除外），签订成交确认书。

（十三）竞买报名

1、中华人民共和国境内具有完全民事权利和完全民事行为能力的法人、自然人均可参与竞买。

2、报名提交资料：法人或其他组织提交营业执照、法人授权委托书、经办人有效身份证原件和复印件、保证金银行凭证；公民提交本人有效身份证原件及复印件、保证金银行凭证。（登录云南省公共资源交易信息网“http://ggzy.yn.gov.cn/”选择（西双版纳州）网上提交）。

本次拍卖采用网上获取文件，网上申请，网上竞价的方式进行，竞买人如因系统原因而不能进行网上办理的，请及时联系我公司，电话：13888717026。

（十四）电子竞价规则

1、竞买人使用数字证书（CA)登录“云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn）”选择“西双版纳州”系统将在网上拍卖会开始时自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定买受人。

2、竞买人应当在出让公告规定的截止时间前登录电子交易专业系统进行签到，并按规定参加网上拍卖会。

3、竞价开始后，竞价时间为每轮3分钟，当产生有效报价后，3分钟内仍有其他竞买人继续报价时，竞价时间自报价时起往后顺延3分钟。

4、网上以增价方式报价，竞买人按键应价。

5、同一竞买人可以多次应价。

6、初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍。

7、竞买人务必谨慎应价，应价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效竞价，不得撤回。

8、因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法继续进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决以后恢复交易，公共资源交易管理机构确认需另行组织交易的应经出让人同意。

10、在本次电子交易活动过程中，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密等，造成竞买人无法登录电子交易平台进行报价或限时竞价的，由竞买人自行承担责任。

（十五）相关说明

1、付款方式：拍卖成交后买受人务必于2023年06月06日16时00分前付清全部成交价款。

2、税费承担：买受人付清全部成交款和拍卖佣金后，即可由我公司协助委托方将标的物移交给买受人。因拍卖标的产生的费用（包括但不限于物业费、水费、电费等）移交前由委托方承担，移交后由买受人承担。

3、房屋建筑面积以不动产登记中心实际备案登记为准。

三、违约责任

1、买受人在拍卖程序中的违约，包括成交反悔、拒绝签署《成交确认书》。

2、买受人在付款过程中的违约，即未按照相关规定和约定支付拍卖款项。

3、买受人违约的，交易保证金不予退还，委托方有权收回标的，并根据相应违约条款及《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》追究违约责任。

四、相关文件（附后）

（一）《勐腊县人民政府关于同意处置尚勇工作点办公用房国有资产的批复》（腊政复[2017]758 号）；

（二）《勐腊县人民政府国有资产监督管理委员会对县市场监督管理局尚勇工作点国有资产处置的批复》（腊国资委【2022】111号）；

（三）资产评估报告。

勐腊县市场监督管理局 云南泰运拍卖有限公司

2023年05月17日