广州市城壹物业发展有限公司关于选定自助售奶机项目服务商的公告
附件1：项目服务意向书（样式）.docx附件1：项目服务意向书（样式）.docx
附件2：法人授权委托书（样式）.docx附件2：法人授权委托书（样式）.docx
附件3：自助售奶机项目服务协议.docx附件3：自助售奶机项目服务协议.docx
法定代表人（签字）：授权单位（盖章）：本授权书于年月日签字生效，特此声明。现授权委托（身份号：，手机：）代表我公司全权办理的一切事宜。致:广州市城壹物业发展有限公司授权委托书（样式）
日期：年月日被授权人（签字）：日期：年月日
\n\n\n\n
| \n法定代表人\n居民身份证复印件\n |
| \n被授权人(授权代表)\n居民身份证复印件\n |
广州市城壹物业发展有限公司关于选定自
助售奶机项目服务商的公告
我司在管小区棠德花苑、棠悦花园、瑞东花园、城集和
府、萝岗和苑一期，现公开挂网选定自助售奶机项目服务商，
相关信息公告如下：
一、项目概况
各小区基本情况：
| 小区 | 位置 | 户数（户） | 招选数量 | 备注 |
| 棠德花苑 | 广州市天河区棠德路287号 | 9072 | 2组 | 每一组设备需单独配备独立电表以及摄像头；场地硬化、安装设施设备等工作需提前递交方案到服务中心，审批通过之后方可进场施工：具体的安装数量（组）以及安装位置以项目最终确认为准。 |
| 棠悦花园 | 广州市天河区棠德南路345号 | 3506 | 1组 | 每一组设备需单独配备独立电表以及摄像头；场地硬化、安装设施设备等工作需提前递交方案到服务中心，审批通过之后方可进场施工：具体的安装数量（组）以及安装位置以项目最终确认为准。 |
| 瑞东花园 | 广州市黄埔区护林路南50米 | 5992 | 1组 | 每一组设备需单独配备独立电表以及摄像头；场地硬化、安装设施设备等工作需提前递交方案到服务中心，审批通过之后方可进场施工：具体的安装数量（组）以及安装位置以项目最终确认为准。 |
| 城隽和府 | 广州市番禹区东新高速 | 2102 | 1组 | 每一组设备需单独配备独立电表以及摄像头；场地硬化、安装设施设备等工作需提前递交方案到服务中心，审批通过之后方可进场施工：具体的安装数量（组）以及安装位置以项目最终确认为准。 |
| 萝岗和苑一期 | 广州市黄埔区水西路 | 10507 | 2组 | 每一组设备需单独配备独立电表以及摄像头；场地硬化、安装设施设备等工作需提前递交方案到服务中心，审批通过之后方可进场施工：具体的安装数量（组）以及安装位置以项目最终确认为准。 |
| 总计 | 总计 | 总计 | 7组 | 每一组设备需单独配备独立电表以及摄像头；场地硬化、安装设施设备等工作需提前递交方案到服务中心，审批通过之后方可进场施工：具体的安装数量（组）以及安装位置以项目最终确认为准。 |
我司上述在管小区引入自助售奶机服务商，具体小区、
地点、数量、年限以最终合同签订为准。
二、服务条件
| 项目 | 底价及年递增率 | 服务期限 | 电费 | 备注 |
| 棠德花苑、棠悦花园、瑞东花园、城隽和府、萝岗和苑一期 | 6000元/组/年，年递增率不低于3%。 | 3年 | 按照供电局收费标准收取，考虑电费损耗等因素，收取供电综合服务费0.17元/度。 | 每一组设备需单独配备独立电表以及摄像头：场地硬化、安装设施设备等工作需提前递交方案到服务中心审批通过之后方可进场施工：具体的安装数量（组）以及安装位置以项目最终确认为准。一组自助售奶机的占地面积不超过3平方米，一组售奶机功率不超过2千瓦。 |
三、注意事项
1、服务方经营不得影响居民生活和引起负面反响。
2、实际经营须与报名提交的运营方案一致，签订合同
后，需提交运营方案，经我司审核同意后方可实施。
3、意向服务方应确保在报名前对服务项目的所有情况
做充分了解，知悉和认可合作项目的现状和公告上所有条件，
并愿意接受项目的现状，一经中选后并签订协议，由项目运
营产生的相关法律责任和经济损失由运营方自行承担。
四、招商方式
意向服务方需向我司提交运营方案、企业资料、相关资
质文件等报名资料，经我司审议同意后实施。我司收集不低
于1家意向申请，根据意向服务方数量决定招商方式，具体
如下：
（一）只有1家意向申请，经审核符合条件可实施；
（二）等于或多于2家意向申请，我司根据服务商协议
期内报价总费用最高者中选，经审核符合条件可实施。
（三）低于底价的报价无效。
（四）公示期满没有收集到意向申请或经审核后意向方
均不符合条件，择日重新招商。
五、服务公司提交的资料内容（包括但不限于以下）
（一）项目服务意向书（样板见附件1）
（二）运营方案、企业综合概况说明；
（三）营业执照、法人身份证等证照资料；
（四）如果签约代表不是法人，应提供授权书和授权代
理人身份证等资料（样板见附件2）
六、报名及递交资料截止时间
2023年5月19日17：00整前，逾期不予受理（如
有调整，另外通知）。此公告即日起挂网5个自然日。
七、联系方式
项目文件获取或其他相关项目合作咨询可与我司联系。
联系人及电话：陈先生18475798236
地址：天河区海安路13号越秀财富世纪广场301房自
编之一A号
八、其它
涉及该项目服务所有事项的最终决定权和解释权归广
州市城壹物业发展有限公司。
附件1：项目服务意向书（样式）
附件2：法人授权委托书（样式）
附件3：自助售奶机项目服务协议（模板）
广州市城壹物业发展有限公司
2023年5月15日
项目服务意向书
| 项目 | 内容 |
| 意向服务方名称 | |
| 联系人及电话 | |
| 经营品牌 | |
| 经营范围 | |
| 服务小区和位置 | |
| 数量和单位 | |
| 服务期限 | 自场地交付之日起计 年； |
| 报价 | 人民币 元/组/年，电费按照供电局收费标准收取,供电综合服务费0.17元/度。 |
| 用电功率 | |
| 工程需求 | |
| 其它 | |
| 备注 |
*工程需求：填写所安装设备需要的环境、设施等现场需求，如没有则填“无”。
*其它：填写表内没有提及的但认为有必要填写的事项，如没有则填“无”。
*意向报价不得低于公告所设底价。
意向服务方：***************公司
日期：2022年月日
自助售奶机项目服务协议
协议编号：
签订地点:
甲方：广州市城壹物业发展有限公司
地址：天河区海安路13号越秀财富世纪广场301房自编之一A号
联系人：陈典文
联系方式：16624645084
乙方：
地址：
联系人：
联系方式：
鉴于乙方已充分、全面了解棠德花苑、棠悦花园、萝岗和苑一期、瑞东花园、城隽和府的具体情况，甲、乙双方在按照平等互利优势互补、合作共赢的原则，愿意进行社区自助售奶机项目建设方面合作，实现资源优势互补、服务社会，为小区住户提供便民服务。现根据国家有关法律、法规的规定，经双方充分协商，双方就相关事项达成一致意见，特订立本协议，以资信守。
一、合作内容
（一）合作地点
乙方在甲方所管理的棠德花苑、棠悦花园、萝岗和苑一期、瑞东花园、城隽和府（具体地点见附件1）共5个小区中的指定位置安装、摆放自助售奶机。乙方在前述各小区摆放自助售奶机的型号规格、组数见附件1，并且，乙方负责自助售奶机的安装、维修维护及管理。
（二）合作期限：3年，从2023年月日到2026年月日。
（三）双方协定：乙方于合同生效后15个工作日内一次性向甲方支付年月日到年月日的费用，以后的费用按年支付。乙方应在每缴费周期首月的5号前缴纳当年费用，甲方收到乙方缴纳的费用后，向乙方开具合法有效的票据，管理服务费发票税率为6%。
（四）乙方应按以下费用标准向甲方支付管理服务费用：
| 场地管理费计付年限 | 年递增率(%) | 每年场地管理费(元，含税) |
| 第一年(2023年 月 日至2024年 月 日) | ||
| 第二年(2024年 月 日至2025年 月 日) | ||
| 第三年(2025年 月 日至2026年 月 日) |
协议签约之日，乙方还应向甲方缴交履约保证金￥6000元/组设备。乙方如无违约行为，按时退出场地时甲方将保证金无息如数退回；如乙方违约的，甲方有权在扣除应由乙方承担的费用、违约金、赔偿金等后剩余履约保证金（如有）甲方无息退回乙方。履约保证金即为违约金，违约金不足赔偿甲方损失的，乙方还应全额赔偿。
每一组自助售奶机配备独立的电表、摄像头，购买、安装、调试、维修、维护及管理前述设备的费用、责任由乙方承担。
乙方自助售奶机系统运行期间产生的电费以及供电综合服务费由乙方承担，每组自助售奶机的系统设备在安装调试完毕上线前须经甲乙双方确认起始度数，每组系统设备的电费及供电综合服务费从安装验收合格起开始计算，乙方每季度向甲方支付上个季度的电费及供电综合服务费。电费按照供电局实际收费为准，另考虑损耗等因素，收取供电综合服务费0.17元/度。乙方应在每季首月15日前与管理处抄电表读数，每季度首月20日前缴付上季度电费、供电综合服务费，甲方收到乙方缴纳的费用后，向乙方开具合法有效的票据，电费发票税率为13%，电费供电综合服务费的税率为6%。
（1）甲方收款账户
开户名：广州市城壹物业发展有限公司
开户行：中国工商银行棠德支行
账号：3602072309000018129
甲方账户信息有变更的，应在变更前（10）日内书面通知乙方，如未及时通知导致延期或无法付款的，乙方不承担任何责任。
乙方开票信息：
纳税人识别号：
开户银行：
开户账号：
开户名：
地址及电话：
（七）乙方负责社区自助售奶机的安装、调试、维修、维护和保养、管理工作，所有费用及责任由乙方承担；因食品质量、设备质量、工程质量、保养不当等所有原因引起的火灾、食品安全问题等事故，均应由乙方承担全部责任（第三方故意损坏引致的事故除外），因此给甲方、第三方造成的损失由乙方承担，且甲方有权提前解除本协议且无须给予乙方任何补偿、赔偿。
（八）乙方负责对使用场地进行绿地硬化、修缮平整、接通电源、每组自动售奶机独立安装监控摄像和投放消防设备等工程施工，并准备施工所需的物料物资、负责施工及通过验收，所产生的费用由乙方承担。
二、双方的权利义务
（一）甲方的权利义务
1、乙方正式施工前，甲方协调乙方使用现状场地，甲方不再提供其他配套设施。甲方协调乙方摆放自动售奶机的场地24小时开放状态，但因政府原因、不可抗力原因、恶劣天气原因、乙方原因、第三方原因导致场地无法开放及提供售奶服务的情况，与甲方无关。
2、甲方根据现有条件协助乙方办理施工相关手续，费用由乙方承担。
3、在乙方进行施工、自动售奶机及摄像头、消防设施设备的安装、调试等工作时，甲方给予合理配合。乙方完成施工、自动售奶机及摄像头、消防设施设备的安装、调试结束后，甲方有权进行验收，甲方验收合格后方可正式投入使用。若按法律法规等规定、政府要求需要通过政府相关部门验收的，则还须政府相关部门验收合格后方可正式投入使用。
甲方验收不代表确认自动售奶机、设施设备的质量、安装、调试及质量完全符合国家、行业相关技术标准，乙方自行承担质量责任，若因此导致事故或甲方、第三方损失的，一切责任、损失均由乙方承担，且甲方有权提前解除本协议。
4、甲方如日常巡査时发现设施设备发生故障、受外力破坏或遭人恶意损坏时，通知乙方，但甲方对乙方之自动售奶机及设施设备不承担安保责任，乙方之自动售奶机及设施设备的保管、管理责任及损坏、毁损的风险由乙方承担。
5、甲方有权制定有关管理制度，乙方须执行该等管理制度。甲方有权对社区自助售奶机的建设进度、消防、安全等方面进行定期或不定期的监督、检査。如发现问题，有权要求乙方及时整改。对于可立即整改的问题，乙方须在甲方通知当日整改，其他问题乙方须在甲方告知后2日内完成整改。
如因乙方整改不及时或因食品安全相关问题所造成的事故责任、有关的损失（含给甲方、乙方及第三方造成的损失）由乙方承担，且甲方有权提前解除本协议，并扣除履约保证金，履约保证金不足以赔偿甲方或第三方损失的，乙方还应全额赔偿。甲方无须给予乙方任何补偿、赔偿。
6、甲方为乙方提供公共管理服务，但无看管场内财务的义务，不承担失窃和损坏等赔偿责任。
7、甲方有权监督乙方依据本协议经营社区自助售奶机的合法经营。
8、甲方有权将社区自助售奶机纳入服务区整体对外进行宣传，甲方无须因此另行向乙方支付费用。
9、甲乙双方可根据使用需求或实际使用情况（投诉或社会反响）增减设施设备或更改摆放位置.
（二）乙方的权利义务
1、在合作期间，乙方需要负责设备的运营、营销等方面工作。并在不影响甲方正常工作、住户正常生活的状况下安装该设备、进行施工（安装、施工时间按甲方要求），以及对该设备的耗材进行补充，定期维护设备等。
2、在服务期限内，乙方须持续持有合法、有效的营业执照、食品经营许可证及法律法规等规定的其他资质。并且，乙方保证场地所安装的售奶机内的食物品质及安全，符合国家相关部门食品检测标准，具备相关资质（乙方须在产品上架前向甲方提交相关检测报告、质量认证证书），不存在假冒伪劣产品，否则，因此产生的责任及给甲方、第三方造成的损失均由乙方承担，且甲方有权提前解除本协议且无须给予乙方任何补偿、赔偿。
3、乙方负责对使用场地进行绿地硬化、修缮平整、接通电源、安装监控摄像和投放消防设备等工程施工，并负责办理相关手续、准备施工所需的物料物资和设备、完成施工及通过验收。乙方进行相关施工前将方案递交甲方并经甲方同意，乙方进行相关施工须符合法律、法规、规章、规范性法律文件的规定、本协议约定及政府相关部门、甲方的要求，一切费用、责任由乙方承担。
4、乙方确保每组自助售奶机设备占地面积不得超过3平方米、功率不得超过2千瓦/组，否则，甲方有权拒绝乙方安装不符合要求的自动售奶机。
5、乙方负责自动售奶机、监控摄像和投放消防设备等的维修、维护、管理和保护，所产生的费用由乙方承担，若发生丢失、损坏及毁损，由乙方自行承担后果，与甲方无关。乙方应遵守法律、法规、规章、规范性法律文件规定、政府部门要求及甲方有关内部管理规定，承担自动售奶机、监控摄像和投放消防设备的安全责任和使用安全责任，并负责甲方、乙方和第三方的财产安全及乙方人员、甲方现场人员及第三方的人身安全。因乙方原因（包含但不限于乙方提供的自动售奶机、设施设备等原因）所导致的一切事故及责任（包含但不限于因此给甲方、第三方造成的损失赔偿责任）由乙方负责。
6、乙方指定（身份证号，电话号码：，微信号：）为现场负责人。该现场负责人负责与甲方协调相关事宜，进行现场管理，代表乙方签署相关文件，接收甲方通知等。
7、乙方免费为甲方的工程技术人员和操作人员进行操作、维护培训，使甲方工程技术人员和操作人员掌握自动售奶机的正确使用方法、维护知识和一般故障排除办法。若甲方为乙方排除故障所发生的费用由乙方承担，乙方须在甲方发出通知之日起5日内支付甲方。
8、该设备的安装、修障、升级和定期清洁工作由乙方负责：系统成本、安装、升级及清洁费用由乙方承担。若设备发生故障，乙方收到甲方通知后，应及时对故障设备进行维修，如乙方在收到通知后3日内没有进场维修或10日内没有修复至可正常使用状态，甲方有权通知乙方将故障设备在5日内撤走，如乙方未在规定的时间内将故障设备撤走，则该故障设备视为乙方遗弃物，甲方有权以拆卸、移除、变卖等方式自行处理且无需承担任何责任，由此产生的费用及损失由乙方承担。如因机器设备特殊原因需要延长修复期限，乙方向甲方提出申请，甲方同意后可延长，但最长修复期限不得超过20天。因设备维修、被撤走，仍按本协议约定的自动售奶机的组数计算管理服务费。
9、因乙方使用不当，导致该场地出现妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应进行维修或赔偿并书面告知甲方。
10、乙方不得在该物业内放置易燃、易爆等危险物品，并自行负责防火、防盗工作，若因此发生事故由乙方自行承担全部责任，且赔偿甲方、第三方所受损失。
11、乙方实际经营需按照报名提交的运营方案一致，进场前需向甲方指定服务中心提交施工实施方案，经甲方指定服务中心审核同意后方可实施。
12、乙方对项目进行施工、运营管理和维修保养工作进入小区，应提前向甲方报备，乙方工作人员需佩戴工作证，乙方（包括但不限于乙方的任何员工、访客、代理人、承办人、被许可人或受邀请者）须接受甲方的统一管理，遵守物业管理法律法规及甲方制定的各项物业管理规章制度。
13、因摆放场地维修或其他原因需乙方移动社区自助售奶机，乙方需服从甲方安排移动社区自助售奶机。否则，甲方有权自行移动，因此产生的费用、损失由乙方承担。
乙方的宣传推广内容、广告内容不得有违国家的法律、法规、规章、规范性法律文件的规定及政府部门要求，不得涉及黄赌毒以及低俗的内容。否则，因此产生的责任及甲方损失由乙方承担，且甲方有权采取拆除等措施，甲方拆除等措施涉及费用及因此产生的损失均由乙方承担。
15、乙方负责设备的安全问题，在场地增设的监控设备费用由乙方承担，由于监管不到位所产生遗失、损坏，甲方可以配合乙方调查，相关经济损失和法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。
16、合作期限届满或因乙方违约导致甲方提前解除本协议的，乙方须向甲方交齐所有费用，须按本协议约定期限将自动售奶机、监控设备等全部拆除、撤离现场及做好场地平整工作（费用由乙方承担），并且，乙方需做好消费者的处理工作，所产生的纠纷和责任由乙方承担，若因此造成甲方、第三方损失的，由乙方负责赔偿。
17、如乙方因公司经营状况不佳等原因需提前终止协议，需提前10日发函给甲方，经甲方书面同意、扣除履约保证金后方可终止协议。在乙方交齐相关费用以及做好消费者处理工作后，可签订终止协议提前终止合同。
三、违约责任
（一）本协议期满或协议提前解除、终止，乙方应在5日内向甲方交齐全部费用。在乙方交齐全部费用之日起15日内拆除、撤离全部设施及配套设备，并将场地恢复原样。
若乙方逾期拆除、撤离全部设施及配套设备，则逾期期间乙方仍须按本协议第一条约定承担管理服务费、电费，且乙方须在甲方通知后5日内缴纳。并且，经甲方通知乙方仍未撤离的设施设备，视为乙方遗弃物，甲方有权以拆卸、移除、变卖等方式自行处理且无须向乙方补偿、赔偿，甲方因此产生的费用、损失由乙方承担，乙方因此产生的损失由乙方自行承担。
（二）本协议期满或提前解除、终止，若乙方仍有欠付甲方费用未缴清时，甲方有权拒绝乙方将设施设备搬离场地，乙方完全缴清欠付费用后方可撤场；在该期间内乙方仍须按本协议第一条约定承担管理服务费、电费，且乙方须在甲方通知后5日内缴纳。乙方未能在规定时间缴清欠费费用，甲方有权对乙方设备进行拆卸、移除、变卖等处理措施，因此产生费用、后果、损失由乙方承担。
（三）任何一方有其他违约行为的，违约方须赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。
（四）乙方逾期缴纳费用的，每逾期一日按欠付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过20日的，甲方有权单方解除本协议，并有权要求乙方支付剩余未履行期限合同金额20%的违约金。
（五）乙方经营过程中不能引起住户和政府部门投诉或负面反映，一经查证甲方有权要求乙方进行整改，限期拒不整改，甲方有权单方面解除合同，并有权要求乙方支付剩余未履行期限合同金额20%的违约金。
（六）因乙方未能按本协议约定履行义务或履行义务不符合要求的或因乙方之间产生纠纷导致无法继续履行本协议的，或因乙方违约导致甲方解除本协议的，均由乙方向甲方承担违约责任或损失赔偿责任，甲方无须向乙方补偿、赔偿，乙方损失由乙方自行承担。出现前述情形，甲方有权单方解除本协议，并有权要求乙方支付剩余未履行期限合同金额的20%作为违约金。
（七）若乙方按本协议约定应赔偿甲方损失的，则赔偿范围包括甲方因此发生的损失、甲方承担的处罚金、甲方向第三方支付的补偿金和赔偿金、仲裁费和诉讼费、律师费、公证费、公告费、评估费、鉴定费、财产保全费、执行费、拍卖费等。
四、不可抗力
（一）不可抗力事件是指合同双方在签署本协议时不能预见不能避免、不能克服的客观情况。包括：地震、组风、水灾、火灾以及政府行为、战争、瘟疫等。
（二）若任何一方因不可抗力事件不能履行本协议，应及时通知对方，并在不可抗力发生后30天内向对方提供有关不可抗力发生的有效证明。
（三）受不可抗力事件影响的一方应迅速采取合理的措施，尽量减少因不可抗力事件给各方带来的损失。
（四）如果发生影响履行本协议的不可抗力事件，则双方应及时协商制定并实施补救计划和合理的替代措施，减少或消除不可抗力事件的影响。
（五）因不可抗力使得本协议的全部或部分不能履行的，合同任何一方均可以解除合同或部分不履行，双方互不承担违约和赔偿责任。
五、免责事项
因下列事由所致的损害，不论其为直接或间接，甲方均不承担责任：
（一）不可抗力因素，如天灾、地震、战争等事由所致的损害；
（二）暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损坏；
（三）因乙方的设施设备固有瑕疵损害；
（四）因乙方或第三者之故意、过失所致损害；
（五）因甲方建议乙方改善或改进管理措施，而乙方未采纳所致的损害；
（六）因供电等第三方单位及其他共用设施设备运行障碍造成的损害；
（七）因乙方延迟交纳费用所致的损害；
（八）因乙方违反法律、法规、规章、规范性法律文件、本协议及其附件、甲方的相关管理制度的行为所致的一切相关损害；
（九）甲方维修养护小区内共用部位、共用设施设备需要且已事先告知乙方，暂时停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；
（十）因甲方维护、修缮共用部位、共用设施设备需要通过或临时占用乙方使用场地、专有设施设备的，乙方不配合造成的损害；
（十一）乙方设施设备被窃、被第三方破坏；
（十二）法律、法规规定的非甲方的责任事故；
（十三）本协议约定的其他甲方不承担责任的情形。
六、协议变更、解除和终止
协议期内，出现如下情形之一，甲方有权终止或部分终止合同，且不承担违约责任：
（1）因法律、法规调整致使本协议不能继续履行的；
（2）甲方不再是本协议所涉小区物业管理单位的；
（3）因城市建设规划或城市更新改造、市政建设等政府要求需要拆迁或导致本协议无法履行的；
（4）其他不可抗力原因、政府原因导致本协议不能履行的；
（5）因乙方违约导致甲方提前解除本协议的：
（6）甲方根据实际情况需要提前终止本协议的：
七、争议解决方式
本协议未尽事宜由双方友好协商解决。在履行本协议过程中双方如有争议，应尽量协商解决，如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
诉讼期间，本协议不涉及争议部分的条款仍须履行。
八、协商及有效期
（一）经双方协商同意，可对本协议有关条款进行调整和完善。
（二）甲方按照乙方注册地址或本协议约定的乙方联系地址向乙方寄发邮件的，无论乙方是否签收，在邮件寄出后第三日均视为已经送达。甲方也可采取向乙方之现场负责人送达的方式送达，函件自乙方之现场负责人签收之日视为已经送达。甲方亦可采用发送电子邮件的方式送达，甲方发出电子邮件当日视为送达。
若乙方联系电话、联系地址、注册地址、电子邮箱等信息变更，乙方须及时书面通知甲方，若乙方信息变更后未及时通知甲方导致甲方发出的通知无法按时送达，或乙方在地址未变更的情况下书面通知被以任何原因退回，均视为已经送达，相应责任由乙方承担。
（三）本协议的附件与本协议具有同等法律效力。
（四）本协议一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，具有同等效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。
附件：
各小区摆放自助售奶机的型号规格、组数；
消防安全责任书；
廉洁协议书；
经甲方确认的乙方之运营方案；
乙方营业执照复印件、乙方法定代表人证明及其身份证复印
件；
乙方授权签约代表签约之授权委托书、乙方签约代表身份
证复印件；
乙方委派现场负责人身份证复印件；乙方之消防及安全生产
责任人身份证复印件。
（以下无正文）
本页为【广州市城壹物业发展有限公司】与【】签订的《自助售奶机项目服务协议》签字页，无正文。
甲方：广州市城壹物业发展有限公司
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：
乙方：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：
附件1各小区摆放自助售奶机的型号规格、组数
| 小区 | 位置 | 户数（户） | 数量 | 型号与规格 |
| 棠德花苑 | 广州市天河区棠德路287号 | 2907 | 2组 | |
| 棠悦花园 | 广州市天河区棠德南路345号 | 3506 | 1组 | |
| 瑞东花园 | 广州市黄埔区护林路南50米 | 5992 | 1组 | |
| 萝岗和苑一期 | 广州市黄埔区水西路 | 10507 | 2组 | |
| 城隽和府 | 广州市番禺区东新高速 | 2102 | 1组 | |
| 总计 | 7组 | |||
附件2
对应合同编号：
消防安全责任书
为贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《广东省实施消防法办法》、《广东省安全生产条例》等文件指示精神，进一步加强消防和安全生产监督管理工作，落实层级责任，促进规范化管理，有效预防火灾和消除各种安全隐患，确保小区安全运营，维护社会和谐稳定，根据消防及安全生产法律法规相关规定，制定本责任书。
一、安全职责
为自助售奶机项目的消防及安全生产责任人（身份证号码：联系电话：，对该项目的消防及安全生产工作负主要责任；下属根据工作分工，对职责范围内的消防及安全生产工作负责。
二、责任目标
杜绝火灾及各类生产安全事故的发生，确保全年消防及生产安全无事故。
三、工作措施
（一）贯彻执行消防及安全生产法律法规及规章制度。
（二）确定区域的安全风险点，制定符合实际情况的消防及安全生产管理制度，并经常检查监督，确保不发生火灾及其他安全事故。
（三）坚持每月和重大节假日对重点部位进行安全检查，发现隐患及时整改，消除事故隐患。
（四）采用多种形式进行安全教育，增强安全意识，学会必要的安全知识，提高同火灾及其他安全事故作斗争的自觉性。
（五）建立防火档案，确定消防安全重点部位，实行严格管理。（六）责任书份数：本责任书一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。
（七）甲乙双方确认在签订本消防安全书前已仔细阅读条款内容，甲乙双方对本消防安全责任书所产生的法律责任已清楚知悉并承诺遵守。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人法定代表人
（或委托代理人）：（或委托代理人）：
年月日年月日
附件3
对应合同编号：
廉洁协议书
甲方：广州市城壹物业发展有限公司
乙方：
为了增强甲乙双方依法经营、廉洁从业意识，完善自我约束、自我监督机制，营造守法诚信、廉洁高效的工作环境，防止发生违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉洁自律规定，特订立本廉洁协议书：
第一条甲、乙双方的共同责任
（一）严格遵守国家关于市场准入、招标投标、工程建设、物资采购、投资并购、国有资产处置等市场经济活动的法律法规制度以及廉洁建设规定。
（二）严格履行合同约定，自觉承担合同义务。
（三）业务活动必须坚持公平、公正、公开和诚实守信的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当利益，损害国家、集体和对方利益，不违反招标投标、工程建设管理、物资采购、投资并购、国有资产处置等方面的规章制度。
（四）建立健全自我制约制度，开展廉洁教育，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。
（五）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向有关纪检室举报。
第二条甲方的责任：
甲方相关工作人员，在与乙方业务活动的事前、事中、事后，应遵守以下规定：
（一）贯彻落实广州市城壹物业发展有限公司有关党风廉政建设责任制及廉洁从业的规定；
（二）按照公平、公正、公开和诚实守信的原则开展各项业务活动；
（三）不准向乙方泄漏涉及有关业务活动的秘密，不准以谋取非正当利益为目的，擅自与乙方工作人员就业务问题达成利益默契；
（四）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、红包、礼金、购物卡、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；
（五）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用；
（六）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便；
（七）不准向乙方介绍配偶、子女、亲属参与与甲方有关的经济活动，不得以任何理由向乙方和相关单位推荐第三方单位；
（八）不准参与影响相关工作正常和公正开展的其他活动；
（九）不准违反《中共中央纪委关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》的内容。
第三条乙方的责任：
在与甲方业务交往过程中，按照有关法律法规和程序开展工作，严格执行国家的有关方针、政策，并遵守以下规定：
（一）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用；
（二）不准以任何理由向甲方负责人及其工作人员赠送回扣、红包、礼金、购物卡、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；
（三）不准以任何理由为甲方、与甲方相关的单位或个人提供高消费宴请及娱乐活动；
（四）不准以任何理由为甲方、与甲方相关的单位或个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品；
（五）不准接受或暗示为甲方、与甲方相关的单位或个人装修住房、婚丧嫁取、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便；
（六）不准以谋取非正当利益为目的，擅自与甲方工作人员就业务问题进行私下商谈或者达成利益默契；
（七）发现甲方工作人员有违反本廉洁协议书规定的，应向甲方单位举报（反映）。广州市城壹物业发展有限公司受理部门：纪检室；举报电话：020-38939341；举报邮箱：cywyjjs@163.com；举报地址：广州市天河区海安路13号越秀财富世纪广场301房自编之一A号。
第四条相关责任
（一）甲方有违反本廉洁协议书第一、二条规定的，严格按照管理权限，依据有关法律法规和规章制度给予纪律处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应依法予以赔偿。
（二）乙方违反本廉洁协议书第一、三条规定的，根据招投标等有关规定，对乙方进行处理；甲方有权终止与乙方的合同。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应依法予以赔偿。
（三）乙方违反本廉洁协议书第一、三条规定，发生行贿行为，经有关执纪执法部门或甲方纪检机构查证属实，甲方对乙方实施3年的市场禁入。
第五条协议书生效及法律效力
（一）本廉洁协议书作为合同的附件，与合同具有同等法律效力，经双方签字盖章后立即生效。
（二）除非甲乙双方另行签订新的廉洁协议书，否则本廉洁协议书在甲方与乙方存在业务关系期间均对双方产生约束力。
第六条协议书份数
本廉洁协议书一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。
甲乙双方确认在签订本廉洁协议书前已仔细阅读条款内容，甲乙双方对本廉洁协议书所产生的法律责任已清楚知悉并承诺遵守。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人法定代表人
（或委托代理人）：（或委托代理人）：
年月日年月日
