交 易 公 告

交易编号：CAZBGG2023-0786

东莞市长安镇招投标服务所受东莞市长安镇锦厦三坊股份经济合作社委托，将对位于长安镇锦厦强国路1、2号,长安镇锦厦荣文路9号-其他使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商业

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：1.须以企业（含个体户）名义参加竞投，保证金付款人必须为企业（含个体户）自身对公账户。 竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过网站或前台做好信息登记工作，并于2023年05月19日 16点29分前携带相关资料到交易组织机构进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

八、交保证金

竞投人必须在2023年05月19日 16点30分前，将足额保证金一次性存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明：锦厦强国路1、2号及荣文路9号物业出租；2、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

账户名称：东莞市长安镇招投标服务所

银行账号：9550880218803900242

开户银行：广发银行东莞长安支行

九、看样时间

业主组织看样时间为：2023年05月12日-2023年05月19日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年05月12日至2023年05月19日。

十一、竞投时间

竞投时间，另行通知。

十二、其他信息

合同条款摘要： 1、甲方向乙方免费提供250KVA变压器两座（包括报装费、配电盘、电容盘及变压器、甲方开通电源主电房电盘），甲方负责将自来水管铺到租赁物旁边，租赁物内用水用电报装费及安装费由乙方负责。若乙方需增容，由乙方负责自行办理，乙方负责增容费用。 2、甲方有权安排2人到乙方处担任行政人员。行政人员工资由乙方负责支付，工资标准原则上每人每月不少于人民币3000元（以甲方书面通知为准）。3、甲方免费提供临建物面积共约2016平方米给乙方使用，该面积不在合同计租范围内，乙方在履行合同期间需要对其进行保养及维护，确保其安全使用,在合同期满后将其完好归还甲方。加固补强和日常维护费、维修费等一切费用由乙方承担。租赁期间，如果因政府政策、消防或其他事项不合格需要清拆时，乙方应无条件清拆并承担其清拆费用。4、租赁物内已完成截污管网工程，并取得验收通过等手续，该工程费用64960元由乙方支付。租赁物的《城镇污水排入排水管网许可证》申领、年检等手续及其费用全部由乙方办理并支付。5、乙方缴纳租金需采用东莞市“村财”跨行代扣模式。如乙方未能按合同约定每月如期足额支付租金的，乙方同意甲方对租赁物采取停水、停电处理。6、乙方必须按甲方要求对租赁物进行升级改造，并交纳人民币380万元改造保证金给甲方，改造保证金在工程完成并由甲方验收合格后将无息退还乙方，如乙方不按条款进行升级改造，甲方没收改造保证金，并没收合同履约保证金、追回乙方拖欠款项，收回租赁物及解除本合同。具体工程如下：（1）物业外墙升级改造；（2）物业建筑结构进行加强、补强、及漏水问题；（3）整治物业后围墙的沟渠驳接市政雨水管道；（4）优化物业排水管道、更换损坏的门窗（5）改造现有电房及线路铺设、（6）重新做好租赁物内消防设施、消防系统，并必须取得消防合格许可证或消防意见书。上述工程改造及日后保养等所有费用都由乙方承担。若租赁期内，租赁物出现建筑结构问题，乙方负责维修并承担相关费用。7、乙方需委托具有监定资质的第三方对租赁物进行安全鉴定，出具《房屋结构安全鉴定报告书》，乙方必须根据《房屋结构安全鉴定报告书》，在合同租赁期起半年内进行上述工程翻新改造，且改造方案必须征得甲方同意方可施工，改造完成后要经甲方进行验收才可使用。合同到期时，乙方不能拆除消防水电等设施。乙方出具的《房屋结构安全鉴定报告书》的有关费用，由乙方承担。

其他情况说明： 无

十三、联系方式

东莞市长安镇锦厦三坊股份经济合作社

联系人： 李先生

联系电话： 0769-85844326

东莞市长安镇招投标服务所

联系地址： 东莞市长安镇体育路18号智慧大厦四楼一单元401室

联系电话： 0769-82926000

网址： http://dgnzb.dg.gov.cn

东莞市长安镇招投标服务所