交 易 公 告

交易编号：CAZBGG2023-0777

东莞市长安镇招投标服务所受东莞市长安镇乌沙江贝股份经济合作社委托，将对位于长安镇乌沙社区江贝新康路3号-厂房使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 工业、居住

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：1、须持营业执照及法定代表人身份证等证件报名竞投，竞投人须已在东莞市长安镇办理工商注册登记。2、不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。3、须以企业（含个体户）名义参加竞投，保证金付款人必须为企业（含个体户）自身对公账户。 竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过网站或前台做好信息登记工作，并于2023年05月19日 16点29分前携带相关资料到交易组织机构进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

七、意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

八、交保证金

竞投人必须在2023年05月19日 16点30分前，将足额保证金一次性存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明：乌沙社区江贝新康路3号厂房及宿舍二至四层出租；2、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

账户名称：东莞市长安镇招投标服务所

银行账号：9550880218803900242

开户银行：广发银行东莞长安支行

九、看样时间

业主组织看样时间为：2023年05月12日-2023年05月19日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年05月12日至2023年05月19日。

十一、竞投时间

竞投时间，另行通知。

十二、其他信息

合同条款摘要： 1、甲乙双方协商同意，由甲方派出2人到乙方担任联络员，工资由乙方支付。联络员的工资每人每月不少于人民币3500元，联络员的工作模式参照乌沙社区其他企业，其工资的调升将参照乌沙社区其他企业再结合乌沙社区递增率合理递增。联络员负责做好本职工作，如联络员工作不称职，再由甲方选派其他人员。2、甲方提供临时用电(临时用电量上限为300KVA)给乙方使用，每月收取乙方人民币15000元（不含税）供电设备租金，租金于第三年起（含免租期）递增10%（合同期内只递增一次）。所涉及的基本电费等有关费用由乙方负责。（用电仅提供电费收据）3、租赁期间，乙方应严格遵守消防法及相关法律、法规、规章的规定，依法向消防机关办理消防申报（验收）手续，办领有关消防证照。厂房必须重新安装消防系统，费用由乙方负责。4、合同期满或乙方中途退租，乙方不能拆除租赁物用电线路，否则视乙方违约，甲方无须向乙方退还所收取的履约保证金。5、该租赁物内如有不符合消防条例的地方或需要改变租赁物内部结构的，乙方须按消防规定进行整改，费用由乙方负责。若不按时整改，将视为乙方违约，甲方有权提前终止合同，并没收乙方的合同履约保证金。6、市政城镇建设要求铺设环保截污管网，属租赁物范围内的由乙方负责铺设，租赁物内管网须铺设到主干道路管网接口，产生费用由乙方承担。7、租赁期间，租赁物内如有漏水，除楼顶层漏水由甲方负责维修外，其他部位漏水由乙方负责维修，费用由乙方自理，如涉及第三方责任，甲方只负责协助乙方与第三方协商。8、在租赁期限内，如甲方因改造需要收回该租赁物，甲方应提前3个月通知乙方，乙方须在收到甲方通知后3个月内完成现场清退工作并把租赁物完好交还给甲方，甲方将履约保证金无息退还乙方，不作任何补偿。

其他情况说明： 1、宿舍租金为定额：32900元/月（不含税）2、若此租赁物由原承租人竞得，合同租赁期按2023年6月1日起至2029年5月31日止执行，计租期按2023年7月1日起至2029年6月30日止执行；若此租赁物由非原承租人竞得，为了让原承租人有充足的时间搬迁，合同租赁期按2023年6月16日起至2029年6月15日止执行，计租期按2023年7月16日起至2029年7月15日止执行。

十三、联系方式

东莞市长安镇乌沙江贝股份经济合作社

联系人： 戴先生

联系电话： 85541777

东莞市长安镇招投标服务所

联系地址： 东莞市长安镇体育路18号智慧大厦四楼一单元401室

联系电话： 0769-82926000

网址： http://dgnzb.dg.gov.cn

东莞市长安镇招投标服务所