由温州市瓯海区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市瓯海区丽岙镇区ZX-6-a等地块控制性详细规划修改》于2023年4月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2023年5月11日——2023年6月9日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划修改范围为《温州市瓯海区丽岙镇区控制性详细规划》中的ZX-6-a等地块，位于丽岙街道。规划范围东至下沈线，南至叶宅路（规划），西至吹台山山麓线，北至连云港路，总用地面积约87.00公顷。

二、地块划分修改

本片区共划分为31个地块，地块编号分别为ZX-5-a至ZX-5-e、ZX-6-a至ZX-6-k、ZX-7-a至ZX-7-g和ZX-10-a至ZX-10-h。

三、用地功能修改

本片区用地功能以品质居住、教育科研、文化休闲、体育运动为主导，兼顾物流仓储、燃气供应等配套功能。

四、道路交通修改

本次规划对片区城市支路网进行优化。优化跑马场路（规划）道路线位，红线宽度控制20米。将姜宅路（规划）往西延伸以解决临山地块交通出入，红线宽度控制12米。新增支一路（规划）与连云港路相接，交叉口采用右进右出组织方式，红线宽度控制12米。

本片区共设置200个社会停车位，分别在ZX-6-h、ZX-7-g和ZX-10-g地块设置50个、50个和100个。停车配置及机动车出入口应严格按照《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》及《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)》执行。

五、公共配套设施修改

本片区内设置1处街道综合文化站、1处综合体育活动中心、1处高中、1处基层社区用房、1处社区卫生服务站、1处基层社区级老年服务中心、1处室外活动场地、1处托儿所、1处公共厕所、2处再生资源回收点、5处环网单元、1处汇聚机房、11处移动通信基站、1处人防警报器和1处防空专业队工程。

六、城市“四线”修改

本片区城市绿线用地面积约为19.03公顷，为公园绿地和防护绿地。城市蓝线用地面积约为4.46公顷，为上坑溪河。城市黄线用地面积约为3.46公顷，为供燃气用地。

七、城市设计引导

本次规划强化山水资源价值，凸显临山地域特色和侨乡文化特征，采用“山水共融、活力营造”理念，预留多条“山-水-城”廊道，关注滨水区域和重要街道活力营造，梳理与周边山水相协调的高度关系，整体形成独具山水特色的侨乡城镇风貌。本片区建筑应以简洁亲和、灵活多样建筑风格为主，宜采用新中式、现代建筑风格。第五立面与周围环境相协调，屋顶宜采用建筑退台等形式，丰富造型变化。公共空间主要围绕沿上坑溪河和环吹台山绿廊打造，鼓励设置文化、体育、休闲设施和环境小品，并设置无障碍、连续慢行道，突出有趣、宜人的空间效果。

八、图纸

1、区位图

2、现状用地图

3、地块编号图（修改后）

4、用地规划图（修改后）

对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公示之日起30日内将有关意见和建议反馈给我局瓯海分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：温州市自然资源和规划局网站：http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

丽岙街道办事处宣传栏、曹建村委宣传栏、姜宅村委宣传栏、叶宅村委宣传栏、茶塘村委宣传栏、现场

联系地址：瓯海区行政中心11号楼（半塘公园边）802室? ? ? ? ? 邮编：325003

联系电话：88539084，88508092

图纸.rar

温州市自然资源和规划局

2023年5月11日