昆明市城建投资开发有限责任公司 2023 年资产评估中介机构选聘 竞争性谈判公告 1、竞争性谈判条件 昆明市城建投资开发有限责任公司 2023年资产评估中介机构选聘已由相关主管部门批准实施，采 购人为昆明市城建投资开发有限责任公司。参照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和 规章的规定，现采购人委托采购代理机构云南建林工程建设招标造价咨询有限公司对本次项目组织进 行公开竞争性谈判（非政府采购项目），特邀请有实力的单位参与本次项目的谈判。 2、竞争性谈判范围及要求 2.1、项目编号：云建招字[2023]第 035号； 2.2、采购（服务）内容：①根据昆明城投公司及下属各子（全资、控股）公司要求对需要评估的资 产进行评估，并在时限内出具评估报告，包括但不限于如下事项：资产租赁过程中经营性资产招租底价的 评估工作；资产出售、资产处置、资产产权转让等过程中的价值评估工作；企业兼并、合资入股等方面的 资产价格评估等；②配合协助昆明城投公司及下属各子（全资、控股）公司完成评估备案相关工作；③提供昆 明城投公司及下属各子（全资、控股）公司评估有关事项的日常咨询服务。在签订标段合同的基础上，每 个评估事项单独签订委托服务合同。 2.3、服务期限：2023年 6月 5日至 2024年 6月 4日，在收到昆明城投公司及下属各子（控股）公司 提供的资料后 10个工作日内出具评估报告。 2.4、服务地点：昆明市城建投资开发有限责任公司指定地点。 2.5、标段划分：本项目分为三个标段，一标段：房产评估及其他相关事项；二标段：土地评估及其 他相关事项；三标段：其它资产类评估。谈判申请人可同时参加三个标段的谈判，但最终只能成交一个标 段。 3、谈判申请人资格要求 3.1、谈判申请人须具备法人资格或其他组织，提供有效的营业执照或其他有效的法定证明材料，营 业执照经营范围应包含各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或者项目评估。 3.2、谈判申请人应具备资产评估资质并通过行政主管部门备案。 3.3、谈判申请人项目组成员要求：①项目负责人：项目负责人须具备注册资产评估师资格证书，2021 年至今至少承担过 3项以上（含 3项）与国有企业合作的资产评估类似项目业绩,（证明材料中须体现项 目负责人姓名，证明材料为中标通知书或合同复印件）；项目负责人须为申请人在职人员（提供社保证明 材料）；②每个评估项目应指定至少 1名资产评估师和 1名助理人员承办。③委托期间内，项目负责人和 每个评估项目指定的资产评估师及助理人员不允许变更，否则将进行 5000元/次的处罚（提供相关证明材 料或承诺书）。 3.4、谈判申请人财务状况良好，提供 2021年或 2022年经审计的财务审计报告及财务会计报表（包 括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）；若成立不足 1年，提供成立至今的财务会计报表（包括 资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）或银行资信证明。 3.5、谈判申请人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供相关证明材料（2022年 01月至 今任意三个月社会保障资金缴纳证明材料及税收缴纳证明材料）；如依法免税，则须提供相应文件证明其 依法免税；如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金。 3.6、谈判申请人 2021年至今承担过 5项以上（含 5项）国有企业资产评估项目（证明材料为中标通 知书或合同复印件）。 3.7、谈判申请人在“信用中国”网站“信用服务”栏查询中，没有“失信被执行人”记录、“政府采 购严重违法失信行为记录”名单、“重大税收违法失信主体”记录；且在中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录，提供网络查询截图。 3.8、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判；单位 负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。 3.8、本项目不接受联合体谈判。 4、竞争性谈判文件的获取 4.1、请贵单位于 2023年 05月 10日 09时 00分至 2023年 05月 16日 17时 00分（北京时间，下同， 公休日、法定节假日除外）前，持（1）单位介绍信；（2）若为法定代表人报名购买竞争性谈判文件，须 提供法定代表人身份证明书及身份证原件；若为授权委托代理人报名购买竞争性谈判文件，须提供授权委 托书和法定代表人身份证明书及被授权人身份证原件到云南建林工程建设招标造价咨询有限公司（中国 （云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区永中路海乐世界 2座-2010号）进行现场资料审核。现场审核通 过后方可视为报名成功，否则视为其竞标无效。 4.2、竞争性谈判文件每份售价人民币 400.00元，售后不退，本项目不提供邮购服务。 5、响应文件的递交 5.1、响应文件递交时间为 2023年 05月 17日 09时 30分至 10时 00分。 5.2、响应文件递交的截止时间（开标时间，下同）为 2023年 05月 17日 10时 00分。 5.3、响应文件递交地点：云南建林工程建设招标造价咨询有限公司（中国（云南）自由贸易试验区 昆明片区官渡区永中路海乐世界 2座-2010号），逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，视为撤回响 应文件，采购人不予受理。 6、发布公告的媒介 本次竞争性谈判公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国采 购 与 招 标 网 （ http://www.chinabidding.com.cn）、 云 采 招 阳 电 子 招 采 交 易 平 台 （https://www.ebidcn.com）网站上发布。采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内 容不承担任何责任。 7、联系方式 采购人：昆明市城建投资开发有限责任公司 采购代理机构：云南建林工程建设招标造价咨询有限公司 地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区永中路海乐世界 2座-2010号 联 系 人：曹斌、唐金彩、张丽婷、陈鹏、孔繁琦 联系电话：0871-65861172、13529187014 日期：2023年 05月 10日