一、招商人：增城荔华股份有限公司

二、招商项目名称：广州市增城区石滩镇三江荔华公司铁路货场内六块场地招商

三、招商物业基本情况

本次招商物业具体情况如下表：

（1）特别风险提示：本次所有招租物业（场地）均为本公司自有，均拥有权属证，由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，建议意向竞商人向相关政府部门咨询后再决定是否参与竞商。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商人目的、承租用途等理由取消交易或未按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的竞商保证金将作为违约金支付给招商人。

（2）竞商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。竞商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

（3）竞商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

（4）竞商物业在租赁期间，未经招商人书面同意，竞商人不得擅自转租。否则，竞商人的转租无效并且招商人有权收回竞商物业，竞商人的租赁保证金不予退还，所造成的损失由乙方承担。

（5）因不可抗力、政府行为、铁路行业要求或仓库清场等原因导致延误交付仓库、场地或不能交付仓库、场地，招商方不承担任何责任。

（6）与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

2.竞商人须在物业所在货场开展铁路运输业务，以出示相关凭据（如合同、运单等）为准。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2023年5月4日至2023年5月12日(上午9:00-12:00，下午14:00-17:00)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及领取招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2023年5月12日至2023年5月15日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00，星期六、日除外）到广州市增城区石滩镇三江铁路货场综合楼303室申领招商文件或网上自行下载。

4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。申领《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照和经营者本人身份证。申领《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2023年5月16日至2023年5月19日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00，星期六、日除外），截止时间：2023年5月19日17:00时。

2.递交地点：广州市增城区石滩镇三江铁路货场综合楼303室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、其他特别约定

联系人：刘满生、顾振贤

联系电话：020-82915828;13600030902

地址：广州市增城区石滩镇三江铁路货场综合楼303室

增城荔华股份有限公司

2023年5月4日