- 发布时间：2023-04-28 16:17 -->
成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司作为征集人，现举办 交子公园金融商务区智慧邻里中心项目（暂命名）建筑概念方案征集 活动，拟公开邀请国内具有优秀建筑设计业绩的优秀设计机构前来申请应征，递交资格预审《申请文件》。征集人将通过本次资格预审，择优选取3位应征人参加征集活动。《征集文件》（含《概念方案征集任务书》）仅提供给入围的应征人。
- 项目简介
1.项目简介
项目位于成都交子公园金融商务区河东片区H11地块，北侧为祝国寺西路以南、西侧为国祥街，南侧紧邻待建派出所和幼儿园，东侧为一处运动公园，目前周边道路路网已建成。
根据片区控规及红皮书要求，本地块规划用地面积12.23亩（8153m2），规划容积率不大于2.4，建筑密度 50%，建筑高度 36m，规划社区综合体1处，包含社区公交集中停靠站（建筑面积 1500m2）、公厕（建筑面积 80m2）、环卫休息站（建筑面积 20m2）、再生资源回收站（建筑面积 100m2）、社区养老服务设施（日间料中心） （建筑面积 2400 m2）、农贸市场（建筑面积 2000m2）、文化活动中心（建筑面积 4000m2）、社区用房（建筑面积 800m2）、社区服务中心（建筑面积 1500m2）、社区卫生服务中心（建筑面积 3000m2）各1处。
2.征集范围：根据 适用、美观、经济、绿色低碳 的设计原则，在国家及行业规范指引下开展交子公园金融商务区智慧邻里中心项目（暂命名）建筑概念方案设计工作，具体详见《征集任务书》。本次征集涉及的建设工程的方案设计、初步设计和施工图设计征集人将按照《中华人民共和国招标投标法》的规定另行确定设计单位。
- 征集流程
1.资格预审
征集人和征集代理将组建资格预审评审委员会，对按时递交了资格预审《申请文件》的应征申请人进行审查和评审，择优选取3位应征人参加征集活动。
2.概念方案设计
入围应征机构在规定时间内完成概念方案设计，并按时提交方案设计成果，每家应征机构提供1个应征概念方案。概念方案设计过程中征集人与入围应征机构需进行充分沟通，确保征集人相关要求在概念方案征集中贯彻执行。
3.概念方案评审
征集人和征集代理将组建概念方案专家评审委员会，对应征人提交的概念方案分别进行综合评审，并排序。
4.概念方案优化
3家入围应征机构的概念方案设计成果需根据征集人、专家及相关部门意见进行修改及优化，直至确认中选方案。
5.中选方案确定
3家入围应征机构优化后的概念方案设计成果经征集人审查通过后报相关主管单位和部门，征集人在征询相关主管单位和部门意见后，确定1个中选方案。
- 征集的设计深度和主要成果要求
1.本次征集的设计深度为概念方案设计。主要成果包括但不限于：
| 序号 |
项目 |
要求 |
| 1 |
设计总说明及 建筑设计说明书 |
1.需阐述项目背景、项目概况、设计愿景、设计理念、总体规划设计内容的亮点及特色。 2.建筑设计说明书：需阐述单体概念方案的亮点及特色、建筑主要配置标准、立面装饰材料、幕墙设计、内部空间组织、使用功能安排、特色公共空间设计、经济技术指标以及其他反映设计内容的事项。 3.结构专业设计说明书。需包含主要结构体系说明及重要部位的结构处理。 4.机电专业设计说明书。需包含主要机电系统、智能化配置要求以及其他反映方案特色的事项。 |
| 2 |
效果图 |
总体鸟瞰不少于3张（至少包含1张周边建筑群透视及1张夜景），建筑透视不少于4张，室内透视不少于4张。 |
| 3 |
总平面图 |
总平面图，比例不限。 |
| 4 |
技术经济指标 |
按《成都市城市规划管理技术规定》（2017）附录四格式要求执行。 |
| 5 |
设计分析图 |
空间结构、功能布局、交通组织、景观绿化、消防分析、日照分析等。 |
| 6 |
技术图纸 |
平面：主要楼层平面图，主要功能区应标注使用面积； 立面：主要建筑立面，真实表达外立面材质、色彩； 剖面：典型建筑剖面，配以竖向交通规划设计说明。 |
| 7 |
结构、机电、设备设计说明书 |
主要结构体系说明及重要部位的结构处理； 主要机电、设备设计说明。 |
| 8 |
其他设计师认为需要表达的图纸 |
如表达设计意图的景观、室内空间、艺术品、雕塑、夜景光彩、公共儿童区等意向图。 |
| 9 |
投资估算 |
工程投资估算书。 |
| 10 |
多媒体演示文档 |
多媒体演示时间不少于3分钟（含时长不小于50s的漫游动画）；应配中文字幕和汉语语音解说。 |
| 11 |
数据U盘 |
内含1-10项所有成果的电子文件。文字要求使用中文。文本电子文件应选用pdf格式和JPG格式（采用高像素制作，满足后期宣传打印需求）各一份；技术图纸电子文件格式应选用DWG格式（需转为CAD2004以下版本格式）和JPG格式各一份。 |
| 12 |
展板及效果图 |
A0图幅展板3-4张（包含总图及指标），装裱于KT板上。 |
| 13 |
概念方案文本 |
提供文本7套 ，规格为A3，双面彩色打印。 |
注：以上成果均为本次方案征集的最低要求，设计单位可根据实际情况增补，充分阐释设计理念，体现工作成效。最终成果要求以《征集文件》（含《征集任务书》）为准。
2.征集计划
| 时间安排（暂定） |
工作内容 |
| 2023年4月28日 |
发布资格预审公告 |
| 2023年4月29日 |
接受应征报名，发出资格预审文件 |
| 2023年5月10日上午10:00前 |
应征资格预审文件递交截止 |
| 2023年5月10日 |
资格预审评审会 |
| 2023年5月15日 |
资格预审结果公示完毕 |
| 2023年5月17日 |
签发入围通知书 |
| 2023年5月19日 |
应征人回复应征确认函，确认参加方案征集活动 |
| 2023年5月22日 |
发出征集文件（含征集任务书），应征人开始设计工作。 |
| 2023年6月1日 |
中期汇报（根据实际情况线上或线下沟通） |
| 2023年6月25日下午17:00前 |
递交概念方案设计成果等 |
| 2023年6月26日 |
概念方案汇报和专家评审会 |
Φ
☆ 所有时间均以北京时间为准，征集人保留调整日程安排的权利，如出现日程调整的情况，征集人将通过邮件的形式，通知应征人。
- 征集联系
征集代理： 四川明清工程咨询有限公司
地址：成都市二环路南三段人南大厦B座2楼
联系人：景先生
联系电话： 028-85581109
联系邮箱：364993241@qq.com
征集人：成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司
地址：成都高新区天府大道南段966号天府国际金融中心2号楼6层
邮编：610000
联系人：张女士
联系电话：028-61886663转6063
邮箱：109225264@qq.com
- 申请人的资格要求
- 《资格预审文件》的获取
有意向参加征集活动的申请人请于2023年4月29日9:00至2023年5月10日10:00时前（中国北京时间，下同）将下述材料电子扫描件（PDF格式）通过邮件向征集代理递交报名申请。报名邮箱地址：364993241@qq.com。
（1）报名人员介绍信（或授权委托书）、身份证。介绍信（或授权委托书）须载明拟征集项目名称、经办人姓名、移动电话、邮箱地址。
（2）营业执照。
（3）资质证明文件。
（4）业绩证明文件（合同扫描件等）。
征集人将通过邮件向符合报名资格的应征人发送《资格预审文件》。征集代理将通过邮件向符合报名资格的应征人发送《资格预审文件》。
- 资格预审《申请文件》的递交
1.《申请文件》以纸质形式和电子邮件形式递交。
2.《申请文件》文件份数：一正一副。
3.《申请文件》纸质版文件现场递交地点：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心2号楼6楼；递交截止时间：2023年5月10日上午10:00时（北京时间）。逾期到达的《申请文件》将不被接受。联系人：景先生，电话：028-85581109。
4. 另外全套正本《申请文件》的扫描件（PDF格式）和word格式文件通过电子邮件递交。《申请文件》通过电子邮件在2023年5月10日上午10:00时（北京时间）前发送给下述收件人：
征集代理：四川明清工程咨询有限公司
收件人：景先生
邮箱：364993241@qq.com
- 公告发布的媒体
资格预审公告在以下网站上发布。对本公告的修改和补充均以在以下网站上发布的内容为准：
中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司官网（http://www.cdjrc.com/）。
- 概念方案征集补偿费、中选单位奖励及方案优化费及其他相关费用
征集人将向递交了完整和有效的《应征文件》的应征人支付其概念方案的补偿费。未中选概念方案征集补偿费为人民币20万元/个（含税）。
当应征人出现下列情况时，征集人不予支付补偿金：
（1）应征人未按规定时间递交完整的《应征文件》；
（2）应征人递交的《应征文件》被专家评审委员会认定为未对《征集文件》的要求作出实质性的响应；
（3）应征人递交的《应征文件》被方案评审专家评审委员会认定为未达到本次征集设计工作深度及要求的；
（4）方案征集期间，应征人的资格条件发生变化，不能达到上述第二条规定的资格要求，被征集人取消应征人资格。
中选概念方案奖励及优化费用35万元/个（含税）。
（1）应征人参加本次资格预审及方案征集的所有费用（含差旅住宿费、模型制作（若有）、打印费等）均自行承担。
（2）征集人保留要求应征人根据方案评审委员会和使用单位意见进行优化成果的权利。
- 其它条款
1.1由征集人提供的资料、软件和其他物品，其所有权（包括版权）等合法权益归征集人所有。应征人将与征集人签订保密协议，未经征集人书面同意，应征人不得擅自使用或交由任何第三方使用，否则，应征人应承担由此产生的所有责任并赔偿征集人因此遭受的所有损失。即使本项目履行完毕、被解除、终止，应征人的保密义务永久存在，除非上述保密内容已经被公开。
1.2 应征人应保证递交的设计方案在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。应征人应保证，如果其设计方案使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。
1.3征集人与中选方案的应征人签署了中选概念方案奖励及优化协议，并按协议要求支付相应费用后，中选方案的所有权及相关知识产权转为征集人单独所有（应征人拥有署名权）。中选方案的应征人仅可以将上述文件用于本次征集之目的。中选方案的应征人未经征集人同意，不得在任何情况下将本项目的设计咨询成果、设计模型、设计文件及有关数据进行修改、复制或描绘提供给第三方使用（除为本次项目建造、研讨、评审、报批目的提供给第三方以外）。
1.4未中选方案的知识产权经应征人书面同意后，征集人可以使用应征人的概念方案设计成果。但所有参与征集的成果文件在评审后不退回应征人。
1.5征集人在评审结束后，有权对应征人递交的设计成果无偿进行印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式对设计方案进行评价、展示和宣传。在征得征集人书面同意后，应征人可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其设计方案的相关内容。
1.6征集活动结束前，应征人或其设计人员未征得征集人的许可，不得以任何方式披露、公开或展示设计成果，否则将依法追究其相应法律责任，并取消其参与本次征集的资格。
1.7应征人从征集人或征集组织单位获得的文件资料应妥善保管，不得泄露，也不得用于本次征集活动以外的任何用途。应征人须承担因文件资料泄露等情况所带来的法律责任（含赔偿损失等）。
1.8本次征集活动公告与正式发布的《征集文件》有不符之处，以《征集文件》为准，征集人拥有本次公告的最终解释权。
1.1本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。
1.2本征集相关文件、合同履行中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，向征集人所在地人民法院提起诉讼。
本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集人
